İstanbul Anadolu 3. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2020/368 K.2020/830

T.C. İstanbul Anadolu 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO

2020/368 Esas

KARAR NO

2020/830 Karar

DAVA

Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan)

DAVA TARİHİ : 18/08/2020

KARAR TARİHİ : 30/10/2020

Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle.

Müvekkili şirketin ------bulunan taşınmazın maliki olduğu, söz konusu taşınmaz üzerinde ----- gereğince davalı şirketin intifa hakkı bulunduğu, müvekkilinin söz konusu taşınmazı 2015 yılı Şubat ayında satın alarak bu protokole ve sözleşmeye taraf olduğu, müvekkiline bu sözleşme ve protokol gereğince aylık 5.000,00 USD ya da karşılığı Türk Lirası bedelin yatırılması gerekirken bu bedelin 01/12/2019 tarihine kadar her ay eksik yatırıldığı, eksik yatırılan bedellerin taraflarına ödenmesi için dava şartı arabuluculuk yoluna başvurulmuş ise de, davalı tarafla anlaşma sağlanamadığı,

iş bu nedenle huzurdaki davanın açılması suretiyle eksik yatırılan intifa bedelinin ödenmesi istemi zorunluluğu doğduğu, borçlunun temerrüdüne ilişkin Türk Borçlar Yasasının 117. maddesinde, "Borcun ifa edileceği gün, birlikte belirlenmiş veya sözleşmede saklı tutulan bir hakka

dayanarak taraflardan biri usulüne uygun bir bildirimde bulunmak suretiyle belirlemişse, bu günün geçmesiyle; ... borçlu temerrüde düşmüş olur." hükmü gereğince davalının ödemediği her aya ilişkin USD intifa bedeline 3095 sayılı Yasanın 4/A maddesi uyarınca uygulanacak faiz eklenmek suretiyle taraflarına ödenmesine hükmedilmesi gerektiği,

fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla davalı tarafından müvekkiline ----- Mahallesinde kayıtlı taşınmaza ilişkin eksik ödenen intifa bedelleri olan 1.000,00.USD'nin fiili ödeme günündeki TL/USD efektif satış kuru üzerinden muacceliyet tarihlerinden itibaren her aya ilişkin USD intifa bedeline 3095 sayılı Yasanın 4/A maddesi uyarınca uygulanacak faiziyle birlikte davalıdan tahsiline ile yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalıya usulüne uygun tebligat yapılmış, davalı cevap dilekçesi sunmamıştır.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Dava hukuki niteliği itibariyle, taşınmaz kira sözleşmesinden kaynaklanan alacak davasıdır.

Mahkemece -------- tarihli Celse de taraflarca takip edilmeyen dosyanın işlemden kaldırılmasına karar verilmiştir.

Davacı vekili 26/10/2020 tarihli Dilekçesiyle açılan davadan feragat ettiklerini beyan etmiştir.

6100 Sayılı HMK.'nın 309. maddesinde "Feragat ve kabul, dilekçeyle veya yargılama sırasında sözlü olarak yapılır. Feragat ve kabulün hüküm ifade etmesi, karşı tarafın ve mahkemenin muvafakatine bağlı değildir. Kısmen feragat veya kabulde, feragat edilen veya kabul edilen kısmın, dilekçede yahut tutanakta açıkça gösterilmesi gerekir. Feragat ve kabul, kayıtsız ve şartsız olmalıdır." düzenlemesi bulunmaktadır. Davacı vekilinin vekaletnamesinin incelenmesinde davadan feragate yetkisinin bulunduğu anlaşılmıştır. Bu itibarla, açılan davadan feragat edilmiş olduğundan, yukarıda açıklanan hüküm nedeniyle davanın reddine karar verilmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.