İstanbul Anadolu 3. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/166 K.2025/565

T.C. İstanbul Anadolu 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO

2024/166 Esas

KARAR NO : 2025/565

DAVA

Sıra Cetveline İtiraz - Masa Alacağı

DAVA TARİHİ : 16/02/2024

KARAR TARİHİ : 03/07/2025

Mahkememizde görülmekte olan Sıra Cetveline İtiraz - Masa Alacağı davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;Borçlu ile müvekkili arasında kira sözleşmeleri bulunduğu, en son taraflar arasında 17/03/2022 imza, 01/02/2022 kira başlangıç tarihli fabrika binasının kiralanmasına ilişkin olarak işyeri kira sözleşmesi imzalandığı, son imzalanan bahsi geçen kira sözleşmesi müflis şirketin konkordato sürecinde imzalandığını, kira sözleşmesine göre kira faturaları tanzim edildiği ve borçluya gönderildiği, her iki taraf bu faturaları ticari defterlerine işlediği, kira bedelleri kiracı tarafından düzensiz olarak ödendiği,

kiracının önceki aylardan borcu olmasına rağmen farklı açıklamalarla bazen cari kira dönemini belirterek ödeme yaptığı, bazen de herhangi bir açıklama yapmadan banka kanalıyla ödeme yaptığını, borçlu şirketin iflasına karar verildiği, iflas eden şirketin fabrika binası olarak kullandığı kiralanan fabrika binası içindeki makine parkuru ile birlikte mühürlendiği ve iflas eden firmaya ait makine ve teçhizat kira sözleşmesine konu kiralanan taşınmazda muhafaza edilmeye devam ettiğini, işbu sebeple alacak kaydı için iflas idaresine başvuruda bulunulduğu,

ancak İflas İdaresi tarafından verilen alacağın reddine dair kararın kaldırılmasını, iflas idaresince /masasınca reddedilen 300.441,60 TL alacağın tespiti, kayıt ve kabulüne, iflas idaresince /masasınca dikkate alınmayan masa borcu olan 910.324,80 TL alacağın tespiti, kayıt ve kabulüne, dava tarihi itibariyle muaccel olan ve masa borcu olan 300.441,60 TL (şubat 2024 ayı kira alacağı) alacağın tespiti, kayıt ve kabulüne, alacaklarının kabulü ile iflas masasına kaydına, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı yana yükletilmesine,

karar verilmesini talep ettiği anlaşılmıştır.Davalı tarafa dava dilekçesi ile duruşma davetiyesinin usulüne uygun şekilde tebliğ edilmesine rağmen cevap dilekçesi sunulmadığı anlaşılmıştır.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Dava, hukuki niteliği itibariyle; iflasına karar verilen ve -------- İcra ve İflas Müdürlüğünün ---------- İflas sayılı dosyası ile iflası açılan -------- Şirketi ile kira sözleşmesi kaynaklanan cari hesap alacağı olduğunu iddia eden davacının dava dilekçesinde belirttiği 300.441,60 TL alacağının sıra cetveline kaydı şartlarının bulunup bulunmadığı,1.210.766,40 TL masa borcunun tahsili şartlarının oluşup oluşmadığı, noktasında toplandığı tespit edilmiştir.Davanın 300.441,60 TL yönünden sıra cetveline itiraz davası olduğu, bu kısım yönünden davanın maktu harca tabi olduğu,

diğer talepler olan kasım-aralık-ocak-şubat ayı kiralarının masa alacağı olarak tahsilinin talep edildiği, bu talepler yönünden davanın nispi harca tabi olduğu, 1.210.766,40 TL yönünden hesaplanan 20.676,86 TL peşin harcı yatırması için davacı vekiline 2 haftalık kesin süre verildiği verilen süre içerisinde eksik harcın tamamlandığı analaşıldı.

Davanın, davacının masaya başvurusunun reddine ilişkin kararın ve sıra cetvelinin davacıya tebliğinden ve ilandan itibaren 15 günlük yasal sürede açıldığı anlaşılmıştır.

Taraflarca bildirilen tüm belge ve dokümanların toplandığı, --------- İcra ve İflas Müdürlüğünün -------- İflas sayılı dosyasına yazılan müzekkereye cevap verildiği, verilen cevaba göre davalı müflis şirketin 18.09.2023 tarihinde iflasına karar verildiği, iflas kararının kesinleştiği, tasfiyenin adi tasfiye olarak ve tasfiyenin resen icra müdürlüğü tarafından yürütüldüğü belirtilmiştir.

Dosyanın mahkememiz 03/10/2024 tarihli 2 nolu ara kararı ile bir mali müşavir bilirkişi ve bir icra iflas hukuku alanında nitelikli hesaplama uzmanından oluşan heyete tevdi edilerek rapor alınsına karar verildiği, dosya bilirkişi heyetine tevdi edildiği, 25/03/2025 tarihli bilirkişi raporunda özetle; "..davacı şirketin sahibi lehine delil niteliğine haiz ticari defterlerinde haziran sonu 461.400,24 alacaklı olduğu, 18.09.2023 iflas tarihi itibariyle 726.841,84, 16.02.2024 dava tarihinde ile 2.229.049,84 TL alacaklı olduğu, müflis şirketin ibraz edilen ticari defterindeki haziran sonunda 461.400,24 TL borçlu olduğu,

18.09.2023 iflas tarihi itibari ile 726.841,84 TL alacaklı olduğu, davacı ve müflis şirketin ticari defterlerinde 2023/06 ayına kadar faturalar ve ödemeler yönünden 461.400,24 TL bakiyede mutabık kalındığı tespit edilmiş olup, davacı şirketin davalı şirketten 18.09.2023 iflas tarihi itibari ile 726.841,84 TL alacaklı olduğu, sıra cetvelinde 426.400,20 TL kabul edildiği,

kabul edilmeyen Ağustos 2023 kira bedeli olan 300.441,60 TL'nin Davalı şirket yetkilisinin beyanı ile reddedildiği ancak kira ödemesine dayanak belge ibrazının yer almadığından beyana dayalı red kararının yerinde olamayacağı ve 300.441,60 TL 'lik tutarın sıra cetveline kabul edilmesi gerektiği, 4.1.

Kira sözleşmesinin konkordato mühleti içerisinde, komiserin izni ile akdedilmiş olması ihtimalinde, İİK m. 308/e gereği, Temmuz 2023, Ağustos 2023, Eylül 2023 aylarına ilişkin kira bedelinin masa borcu sayılacağı, 4.2. Kira sözleşmesi konkordato mühleti içerisinde komiserin izni olmadan akdedilmiş ise, Temmuz 2023, Ağustos 2023 ve Eylül 2023 ayları kira bedeli iflas alacağı sayılacağı, 4.3.

Ekim 2023 ayı kira bedelinin masa borcu olarak kabul edildiğinden çekişmesiz olduğu.." şeklinde rapor sunulduğu görülmüştür.

Bilirkişi raporunun taraflar tebliğ edildiği, davacı vekilince bilirkişi raporuna karşı itiraz dilekçesi sunulduğu görüldü.Tüm dosya kapsamı ve deliller birlikte değerlendirildiğinde; davacı tarafın müflis şirket ile aralarında kira ilişkisinin mevcut olduğu, davalı müflis şirketin 18.09.2023 tarihinde iflasına karar verildiği, iflas idaresi tarafından ekim ayına ilişkin 300.441,60 TL kira bedelinin masa borcu olarak kabul edildiği, temmuz ayı ve eylül ayına (iflas tarihine kadar olan kısmi günler) ilişkin toplam 426.400,20 TL'nin iflas alacağı olarak sıra cetveline kayıt ve kabulüne karar verildiği,

kural olarak iflastan önce doğmuş alacakların iflas alacağı olarak değerlendirilmesi gerektiği, davacının ağustos 2023 kirasının davalı müflis tarafından ödenmediğini iddia ettiği, bilirkişi tarafından yapılan incelemede belirlendiği üzere Ağustos 2023 kira bedeli olan 300.441,60 TL'nin davalı müflis şirket yetkilisinin beyanı ile reddedildiği ancak kira ödemesine dayanak belge ibrazının yer almadığından beyana dayalı red kararının yerinde olamayacağı ve 300.441,60 TL 'lik tutarın sıra cetveline kabul edilmesi gerektiği kanaatine varılmıştır.

Kural olarak kiracının iflası tek başına kira sözleşmesinin kendiliğinden feshine neden olmayacağından kira sözleşmesinin iflas idaresi tarafından feshedilmesi veya kiraya verenin TBK 332. maddesi kapsamında kira sözleşmesini feshetmemesi halinde kira ilişkisi devam edecek ve kiraya veren kira alacağını iflas idaresinden talep edebilecektir.

Somut uyuşmazlıkta davacının iflas kararından sonraki dönemler olan Kasım - Aralık 2023 Ve Ocak - Şubat 2024 aylarına ilişkin kira alacağının masa borcu olarak kabulünü talep ettiği anlaşılmıştır.

Davacı ile davalı müflis şirket arasında konkordato sürecinde kira ilişkisinin devam ettiği, iflas tarihi olan 18.09.2023 tarihinden sonrada ekim 2023 kirasının iflas idaresince masa borcu olarak kabul edildiği, bu haliyle iflas idaresince kira sözleşmesinin varlığı ve kira ilişkisinin iflas tarihinden sonrada devem ettiğini kabul ettiği, zira ekim ayına ilişkin kira alacağının masa borcu olarak kabul edildiği, daha sonrasında da kira sözleşmesinin feshedildiğine ilişkin herhangi bir belge sunulmadığı, müflisin yaptığı kira sözleşmesini benimsediği,

müflisin mallarının korunması için kira ilişkisinin belli bir müddet devam edilmiş olabileceği, bu haliyle iflastan sonraki kira alacaklarının masa borcu olduğu kanaatine varılmış, Kasım - Aralık 2023 Ve Ocak - Şubat 2024 aylarına ilişkin 1.201.766,40 TL alacağının masa borcu olarak kabulüne karar verilmiştir.