İstanbul Anadolu 4. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/471 K.2024/634

T.C. İstanbul Anadolu 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO

2024/471 Esas

KARAR NO: 2024/634

DAVA

Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı)

DAVA TARİHİ: 05/07/2024

KARAR TARİHİ: 05/09/2024

Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, satıcı ----------Ş. İle alıcı ----------Ş. Arasında, 30.11.2017 tarihinde imzalanan "Ofis Vasıflı Bağımsız Bölümler Taşınmaz Vaadi Sözleşmesi" ve 30.11.2017 tarihli ,-----------Ş adına düzenlenmiş 995.500,00 TL bedelli Fatura içeriğinden açıkça görüleceği üzere.

"Bir adet ---------- " açıklamasına havi taşınmazın müvekkili şirket ---------Ş ile ---------Ş. ve grup şirketleri arasında yıllarca devam eden ticari ilişki sırasında, --------- olarak müvekkili şirket --------Ş 'ye tapuda devir ve tescil edilmek üzere satılmasına , belirlenen taşınmaz bedelinin belirlenen tarihlerde ödenmesi kaydı ile müvekkili şirket tarafından satın alınmasına karar verildiğini,

taraflar arasında süregelen hukuki ihtilaflar ve davalı grup şirketlerinin kötüniyetli davranışları nedeni ile müvekkili şirketten bedeli peşin olarak alınarak -faturası düzenlenmiş- hatta her iki şirket kayıtlarında taşınmaz bedelinin ödendiğine ilişkin cari hesaplar arası mutabakat imza altına alınmış olmasına rağmen , gelinen tarih itibarı ile imalat ve inşaatın tamamlanmamış olması, taşınmazın müvekkil şirkete teslimi ile tapuda devir ve tescilinden imtina edilmesi,

taraflar arasındaki Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin noter huzurunda yapılmamış olması ve taşınmazın tapu kaydında 3.şahıs lehine tesis edilmiş 47.499.987.00 TL Bedelli bir ipoteğin mevcudiyeti nedeni ile uğranılan zararın "denkleştirici adalet kuralı" da nazara alınarak tazmin ve tahsili talebiyle işbu davayı açmıştır.

HUKUKİ DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE

Dava, Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) talebine ilişkindir.Davacı vekilince ------- Esas sayılı dosyasında görülen dava, mahkememizin işbu davası ile irtibatlı olduğundan, dava dilekçesinde birleştirilmesi talep edilmiştir.6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (HMK) 166. maddesinin 1. fıkrası uyarınca aynı yargı çevresinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış davalar, aralarında bağlantı bulunması durumunda, davanın her aşamasında talep üzerine veya kendiliğinden ilk davanın açıldığı mahkemede birleştirilebilir.

Birleştirme kararı ikinci davanın açıldığı mahkemece verilir. Yine aynı maddenin 4. fıkrası uyarınca, davaların aynı veya birbirine benzer sebeplerden doğması ya da birinin hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte bulunması durumunda bağlantı var sayılır.

-------- Esas sayılı dosya evrakları celp edilmiş ve incelemesinde; tarafların ve davadaki hususların birbiriyle bağlantılı olduğu, her iki dosyadaki alacağın aynı sözleşmeden kaynaklandığı, -------- esas sayılı dosyasında görülen davada araştırılacak hususların ve çıkacak sonucun mahkememiz dosyasını da ilgilendirdiği, davalar arasında fiili ve hukuki irtibat bulunduğu değerlendirilmekle, usul ekonomisi gereği işbu mahkememiz dosyasının önce açılan ---------- Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine ilişkin aşağıdaki karar verilmiştir.