İstanbul Anadolu 5. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2019/472 K.2019/1126

T.C. İstanbul Anadolu 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

GEREKÇELİ KARAR

ESAS NO

2019/472 Esas

KARAR NO : 2019/1126

DAVA

Öz Sermaye Tespiti

DAVA TARİHİ : 25/07/2019

KARAR TARİHİ : 16/10/2019

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

İSTEM

Tespit isteyen vekili dilekçesinde; müvekkilinin ------------- bulunan taşınmazlarını kuracağı anonim şirketine ayni sermaye olarak koyacağını belirterek TTK'nun 342 vd. maddesi kapsamında sermaye olarak şirkete konulacak olan mezkur gayrimenkullerin bilirkişi marifetiyle değer tespitinin yapılmasını talep etmiştir.

İNCELEME VE GEREKÇE

İstem, TTK'nun 342 ve 343. maddeleri uyarınca ayni olarak şirket sermayesine konulacak taşınmazların değerlerinin bilirkişi aracılığıyla tespitine ilişkindir.

6102 sayılı TTK madde 343- "Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir.

Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342 nci maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır.

Bu rapora kurucular, işlem denetçisi ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir."

TTK MADDE 342 "Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. "

6102 sayılı TTK 342. Maddesine göre bir gayrimenkulün ayni sermaye olarak konulabilmesi için üzerinde sınırlı ayni bir hak bulunmaması gerekmektedir.

Davacının talebi sermaye olarak konulması düşünülen taşınmaza mahkememizce tayin edilecek bilirkişi marifetiyle değer tespiti yaptırılmasına ilişkin olup, ayni sermaye olarak konulması düşünülen taşınmazlara TTK 343 maddesi uyarınca mahkememizce bilirkişi atanması suretiyle değerinin tespit ettirilmesi yoluna gidilmiş, bilirkişi heyeti olarak atanan inşaat mühendisi ------, gayrimenkul değerleme uzmanı-------- ve harita kadastro teknikeri ------- rapor alınmıştır.

Bilirkişi heyetinden alınan değerlendirme raporunda; ayni sermaye olarak konulacağı belirtilen -------bağımsız bölümlü asma katlı işyerinin değerinin 3.300.000,00 TL,

------------------- arsa paylı 13 nolu bağımsız bölümlü dairenin değerinin 673.040,00 TL olduğu olduğu mütalaa edilmiştir.

Bilirkişi heyeti tarafından tespit edilen değer biçme yönteminin usul ve yasaya uygun olduğu, mahkememizin görevinin 6102 sayılı TTK'nın 343. maddesi uyarınca ayni sermayenin mahkememizce atanan bilirkişilerce değerlendirilmesi kapsamında olmakla talep kabul edilerek raporun tasdikine karar verilmiştir.

HÜKÜ M

Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;

1-Açılan davanın KABULÜNE,

Talepte bulunanın, kurmak istediği şirkete ayni sermaye olarak koymak istediği;

---------------,------ nolu bağımsız bölümlü asma katlı işyerinin değerinin 3.300.000,00 TL,

-------------- ilçesi, ----------- ada, --------------parselde bulunan,-------- arsa paylı ------ bölümlü dairenin değerinin ---- olduğunun tespitine,

2-Harçlar yasası uyarınca alınması gereken harç peşin alınmakla başkaca harç alınmasına yer olmadığına,

3-İstekçi tarafça yapılan yargılama giderinin kendi üzerinde bırakılmasına,

4-İstekçi tarafça peşin yatırılan gider avansından artan gider avansının istekçiye iadesine,