İstanbul Anadolu 6. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2021/539 K.2022/158

T.C. İstanbul Anadolu 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO

2021/539 Esas

KARAR NO : 2022/158

DAVA

Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali)

DAVA TARİHİ : 24/08/2021

KARAR TARİHİ : 16/02/2022

Mahkememizde görülmekte olan Genel Kurul Kararının İptali (Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekilince sunulan dava dilekçesinde özetle; müvekkilleri hakkında tedbir ----- olup, bu üyelik kapsamında yapılmış ancak henüz ------ çıkartılmamış ----- çekimi sonucunda kendilerine teslim edilmiş ve kullanımlarına sunulmuş olduğu müvekkillerinin uzun bir süredir bu dairelerde ikamet etmekte ve yaşamlarını sürdürmekte oldukları,---- olarak bilinen kanuni düzenlemeden yararlanarak-------- belgelerini almış ve işlemleri tamamlayarak bir kısmını----- kaydettirmeyi başarmış olduğu,

ancak müvekkillerinin de ikamet ettiği ---- ---- arasında ----- olması sebebiyle ----- bulunan taşınmazların---- kaydının gerçekleşemediği,----- mevcut hukuki düzenlemeye ve mevcut hukuki duruma uygun olarak--- ---- gidilmeyeceği ------ dağıtılmayacağı yönünde karar alındığı,------- ------ sorunu çözülmeden----------- geçilmemesi konusunun görüşülerek karar alınması konusu -------- sunulduğu, --------- çözülmeden diğer----- geçilmemesi kararı alındığı, bu karara ----------- tarihinde yapılan ------- görev süresi de dolduğu,

mevcut durumda ---- Kanunu 23. Maddesinde---- aynı kanunun 82. Maddesi ve ana sözleşmenin 64. Maddeleri---- ---- belgelerinin ------ elde edilmesinde sonra -------- gidilebileceği------ -----, görev süresinin dolmuş olmasına, ----- kararları ile-------------------- kurulda alınan------- gidilmemesini öngören 8. Maddenin iptaline karar verilmesi de gündeme alındığı ancak ----------sebebiyle --------- gerçekleştirilemeyince bu maddenin yürürlüğe giremediği,----- alınması ------kararı,------------------- kararını aldığı, müvekkillerinin---- --- görülen ----- davası bulunduğu,

bu dava neticesinde satışa gidilmesi halinde ciddi bir bedelin ----satın alınması için temini gerekeceği, bunun ------------ temininin mümkün olmadığı, ------ bakımından ------- olmadığı------------ -----hissedarın hissesinin satın alınması veya devam eden----- neticesinde---satın alınması için gerekli masraflara ilişkin herhangi bir ödeme de alınmadığı,--- gereği ve --------- alınması mümkün olmayacağı, müvekkilllerinin ---------------- kalacağı ve ------------ ileride ortaya çıkacak ---- bakımından------ olmayacağından------ iptaline karar verilmesi talep ve dava olunmuştur.

Davalı vekilince sunulan cevap dilekçesinde özetle--------- ----- bağımsız -------------- teslim edildiği ancak, süreç içinde aykırı ve kaçak yapılaşma nedeni ile----------- dönüşmüş olduğu ve kat mülkiyetine geçmenin mümkün olmadığı, 3194 Sayılı Yasa'ya eklenen geçici 16 madde ve buna bağlı----Resmi Gazete'nin ----- sayılı nüshasında yayınlanan Yönetmelik doğrultusunda, ----------------- gerçekleştirebilmenin ------, bunun üzerine ------- toplanarak “-------” karar verdiği, bu doğrultuda, çalışmalara başlandığı, öncelikle ------ alındığı,

bunu ---- tamamlanmış----- yapılan---- neticesinde--------- her bir ---- ----- ------ bölümlere tahsis edilmek koşulu ile ----------belirlenerek, kat mülkiyetine----------- adına düzenlendiği, -------------- anılan ------------- yılında ---- yapıldığı gibi ---- ortaklarına ----- ettiği, bu ---- üçüncü ----- yıldır çeşitli davalar açılmak suretiyle devam ettiği, ------ ---sürecinde --------üçüncü ----- muvafakat vermemesi -------- aleyhine dava açması nedeni ile ilerleme sağlanamamış---geçilememiş olduğu,-------- ------ dilekçe dilekçe ile müracaat ederek,

---- Sözleşme doğrultusunda kendilerine verilmesi talebinde bulundukları,----, ------- ve birbirinden-----------tarihli kararı --------- olduğu, kanun ve ana sözleşme hükümleri gereği müvekkili ------------------- davanın reddine karar verilmesi talep edilmiştir.

Dava, davalı --------- kararının iptali istemine ilişkindir.

Mahkememizce taraf delilleri toplanmış, bilirkişi incelemesi yapılmasına dair karar verilmiş, 21/12/2021 tarihli rapor alınmıştır.

Mahkememizce davaya-------- bakımından ise -----müşterek maliki tarafından açılan davalar ve taraflar arasındaki ihtilaf nedeni ile ilerleme sağlanamamış olduğu belirtildikten sonra,---------,---- hazırlanarak ------ başvuruda bulunulmasına , oy çokluğu ile karar verildiği anlaşılmıştır.

Mahkememizce davalı----------- sözleşmesinin tetkikinde, --------------- ------ ortaklarının ------ düzenlemesinin yer aldığı belirlenmiştir.

Kooperatifler Kanununun 23. maddesinde -------------kabul ettiği esaslar dahilinde-------- düzenlemesi getirilmiştir.----------- yükümlülüğü yükler.----- ----------ortakların ---------- düşünülemez.

-----karar sayılı ilamında da;----Kanunu’nun 23. madde ------ ----- eşit davranması gerekir. (..), kanun ve anasözleşme hükümlerinde----- mümkün olduğuna dair bir düzenleme yer almadığı------ davalı -------------- kanunun 81. maddesi -------- şekilde anlaşıldığından(..)” şeklinde açıklanan içtihadı ile anılan ------- ------ amacının gerçekleşmesi halinde------açıklanmıştır.

Yukarıda-------, davaya------- alındığı, ------- bakımından---tarafından açılan davalar ve taraflar arasındaki ihtilaf nedeni ile ilerleme sağlanamadığı belirlendikten sonra ve bu ----bağımsız bölümlere ilişkin bir karar alma gereği duymadan------ yönünden sürdürülmesine, bu kapsamda ---- mülkiyete geçirilmesine dair karar alındığı belirlenmiştir.

Davaya konu bu kararın, --- olduğundan söz edilemez.

Kooperatifler Kanununun 98. maddesindeki “Bu kanunda aksine açıklama olmıyan hususlarda ---- atfı dolayısıyla uygulama alanı bulan TTK’nun “ Batıl kararlar” başlığı altındaki 391. maddesinde;

“----kararının----olduğunun tespiti mahkemeden istenebilir. Özellikle;

a) ------- aykırı olan,

(..) kararlar ----------düzenlemesi getirilmiştir.

Davaya------------. maddesinde düzenlenen eşitlik ilkesine aykırı olmakla, anılan kararın ------ olduğunun tespitine dair aşağıdaki şekilde karar vermek gerekmiştir.