İstanbul Anadolu 6. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/393 K.2025/89

T.C. İstanbul Anadolu 6. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO

2024/393 Esas

KARAR NO: 2025/89

DAVA

Öz Sermaye Tespiti

DAVA TARİHİ: 30/05/2024

KARAR TARİHİ: 12/02/2025

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; müvekkili limited şirketi kurmak üzere adına kayıtlı bulunan -------- hisselerini ayni sermaye olarak şirkete tahsis edeceğini, ayni sermaye olarak konulabilecek mal varlığı değerlerinin TTK 342, madde 343, madde 578, madde 581 hükümlerinde düzenlenmiş olduğunu TTK madde 5/1 uyarınca ayni sermaye olarak konulacak söz konusu taşınmaz değerinin tespiti için işbu davayı açtıklarını kurulacak olan şirketin ---- adresinde olacağını işbu davada yetkili Mahkememizin olduğunu, işbu sebeplerle-----alanlı taşınmazdaki --- hisselerin değerinin belirlenmesini talep etmiştir.Dava;

şirkete ayni sermaye olarak konulacak taşınmazların değerinin bilirkişi marifetiyle tespiti istemine; ilişkindir. Tespite konu Mahkememiz dosyasında taşınmaz üzerinde bilirkişi ------tarafından verilen 25/06/2024 tarihli raporun dosyaya sunulduğu; bu rapora göre; davacıya ait. Tespite konu -----taşınmazlar üzerinde.

Raporumda belirttiğim inceleme ve değerlendirmeler sonucunda, dava konusu; ---- hissesine karşılık gelen ----- hissesine karşılık gelen ----davacı ----- kayıtlı olduğu görülmektedir. Taşınmazda davacı ---- dava tarihindeki toplam bedeli: ------- olarak hesap ve takdir edilmiştir.

TTK Madde 342-(1) “Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir.

Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz” maddesi gereği, taşınmazda davacı hissesi üzerinde ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmaması gerekmektedir.Taşınmazda çok sayıda hissedar olduğu görülmektedir. “mülkiyete ait şerh beyan irtifak bilgileri” incelendiğinde; farklı hisseler üzerinde, farklı tarihlerde konulmuş “İcrai Haciz”, “Kamu Haci” ve "İl Tedbir” şerhleri bulunduğu, taşınmaz üzerinde ayni hak bulunmadığı görülmüştür.

“İcrai Haciz”, “Kamu Haci” ve “İhtiyati Tedbir” şerhlerinin yan sütununda “Kısıtlı Malik (Hisse) sistemnumaralarının yer aldığı görülmüştür. Tarafımca Hisse Sistem Numaralarının hangi hissedara ait olduğunun tespiti mümkün değildir. Ancak, davacı ------olduğu bilgisi, tarafıma davacı vekili tarafından e devlet üzerinden yapmış olduğu inceleme sonucu iletilmiş olup, İlgili sistem numaralarına ait "İcı “Kamu Haci” ve “İhtiyati Tedbir” şerhi bulunmadığı görülmektedir.

Davacı----- ait hisseler üzerinde “İcrai Haciz”, “Kamu Haci” ve “İhtiyati Tedbir” şerhi bulunup / bulunmadığı hususunun teyidi için, ---- Müdürlüğüne sorulması gerektiği hususunu Mahkememize bildirmiştir.Mahkememizce ---- tarihli ek raporda özetle; ----- dosyaya gelmiş olan --- tarihli yazı ekindeki --- yevmiye nolu Resmi Senetten. Dava konusu; -----parsel sayılı, ---m2 alanlı, Arsa niteliğindeki taşınmazın,----hissesine karşılık gelen ----adına kayıtlı olduğu görülmektedir.

Kök raporumda, dosyaya davacı vekili tarafından sunulmuş olan --- davacı hissesinin, ---- tarihli yazı ekindeki ---yevmiye nolu Resmi Senetteki bilgiler ile örtüşmediği görülmüştür. Detayları yukarıda verilmiş olan, dosyaya son gelen resmi evraktaki bilgilerden, taşınmazda davacı -----dava tarihindeki toplam bedeli: (62,15 m2 * 124,30 m2 - 186,44 m2) x 5.500.TL/m2 .025.475,00 TL olarak hesap ve takdir edilmiştir.

TTK madde 342- (1) “Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir. bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz” maddesi gereği, taşınmazda davacı hissesi üzerinde ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmaması gerekmektedir.

Taşınmazda davacı----satış yapan ------- ayrı "İcrai Haciz” bulunduğu görülmüştür.

TTK madde 342 çerçevesinde, dava konusu taşınmazın, davacı tarafın talebi üzerine, Limited Şirket kurmak üzere şirkete ayni sermaye olarak konulup, konulamayacağı hususunda hukuki değerlendirme kanaatini bildirmiştir.Mahkememizce 11/11/2024 tarihli ek bilirkişi raporunda özetle; ------ dosyaya gelmiş olan 15.10.2024 tarihli yazı ekindeki ----niteliğindeki taşınmazın;---- davacı ----tescil edilmiş olduğu, Bu hisse üzerinde İcrai Haciz / Ayni Hak bulunmadığı görülmüştür.

Üzerinde İcrai Haciz / Ayni Hak bulunmayan hissenin bedeli: 5.033,99 m2 x 1/27 hisse (186,44 m2) x 5.500.TL/m2 = 1.025.420,00 TL olarak hesap ve takdir edilmiştir. ----- dosyaya gelmiş olan 15.10.2024 tarihli yazı ekindeki 12/01/2023 tarihli resmi senetten; dava konusu; ---- taşınmazın , ----hissesinin, davacı ------ tescil edilmiş olduğu, “mülkiyete ait şerh beyan irtifak bilgileri” incelendiğinde; ---- üzerinde, farklı tarihlerde konulmuş “İcrai Hacizler” bulunduğu görülmüştür.

Üzerinde İcrai Haciz / Ayni Hak bulunmayan hissenin bedeli: 5.033,99 m2 x (1/81 + 3/162 = 5/162) hisse (155,37 m2) x 5.500.TL/m2 - 854.535,00 TL, üzerinde İcrai Haciz bulunan hissenin bedeli: 5.033,99 m2 x 1/162 hisse (31,07 m2) x 5.500.TL/m2 = 170.885,00 TL olarak hesap ve takdir edilmiştir. Taşınmazda davacı -------satış yapan Can Kıranta hissesinin (1/162 hisse =31,07 m2) üzerinde. 880,65 TL ve 5.634,07 TL bedelli 2 ayrı "İcrai Haciz” bulunduğu görülmüştür.

Üzerinde İcrai Haciz / Ayni Hak bulunmayan toplam hisse bedeli: 1/27 hisse (186,44 m2) + (1/81 + 3/162 - 5/162) hisse (155,37 m2) x 5.500.TL/m2 = 1.025.420,00 TL + 854.535,00 TL = 1.879.955,00 TL olarak hesap ve takdir edilmiş olup, 1.879.955,00 TL 'nin, TTK madde 342 çerçevesinde şirkete ayni sermaye olarak konulabileceği kanaatini bildirmiştir.Mahkememizce 05/02/2025 tarihli ek raporunda özetle.

Raporumda belirttiğim inceleme ve değerlendirmeler sonucunda, dava konusu; ------ hissesine karşılık gelen 31,07 m2 ’si ve 11/162 hissesine karşılık gelen ---- davacı ------ adına kayıtlı olduğu görülmektedir. Taşınmazda davacı ------- hisselerinin, -------dava tarihindeki toplam bedeli: -----olarak hesap ve takdir edilmiştir.

TTK madde 342- (1) "Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz’’ maddesi gereği, taşınmazda davacı hissesi üzerinde ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmaması gerekmektedir.

Dosyaya ---------en son gelmiş olan, 30.12.2024 tarihli yazı ekinde yer alan tapu kayıtlarına göre. Davacı hisseleri üzerinde; sınırlı ayni bir hak, haciz ve / veya tedbir bulunmadığı görülmüştür.

Üzerinde İcrai Haciz / Ayni Hak bulunmayan toplam hisse bedeli: 2.050.840,00 TL olarak hesap ve takdir edilmiş olup, 2.050.840,00 TL ‘nin, TTK madde 342 çerçevesinde şirkete ayni sermaye olarak konulabileceği kanaatini bildirmiştir.İncelenen tüm dosya kapsamına ve bilirkişi raporu içeriğine göre. 6102 sayılı TTK.nun.

343.maddesi kapsamında; davacıya ait taşınmazların değerinin mahallinde yapılan keşif ve bilirkişi incelemesi sonucunda saptandığı; bilirkişi raporunun davacıya tebliğ edildiği; davacı tarafından belirlenen bu değere karşı itiraz edilmediği; yapılan tapu kayıtları üzerindeki inceleme sonucunda taşınmazlar üzerinde sınırlı ayni hak bulunmadığından davacının yerinde görülen talebinin kabulü ile aşağıdaki gibi karar vermek gerekmiştir.

KARA R