İstanbul Anadolu 7. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/591 K.2026/322

T.C. İstanbul Anadolu 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO

2023/591 Esas

KARAR NO : 2026/322

DAVA

İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan)

DAVA TARİHİ : 22/08/2023

KARAR TARİHİ : 09/04/2026

Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı dava dilekçesinde özetle: Her ne kadar ---------ş tarafından iflastan 1 ay önce 90.000,00 TL bedelle kiralama yapıldığı ve iflastan sonra müflis şirketin 1.Alacaklılar toplantısında kiralamanın devamına karar verilmiş ise de müflis şirketin 1. Alacaklılar toplantısında dava konusu kiralamanın devamına ancak iflastan önce belirlenen kira bedeli rayicin çok altında olduğundan rayiç kira bedelinin tepsit edilmesi ve tespit edilecek bedel üzerinden kira talep edilmesi için seçilen iflas idaresine yetki verildiği, müflisin iflasından önce davalı ile akdettiği 01/09/2016 başlangıç tarihli kira sözleşmesinin muvazaalı olduğu,

alacaklılar toplantısında kira bedelinin tespiti için iflas idaresine yetki verilmiş ise ve kira bedeli iflas idaresince bilirkişi marifetiyle tespit edildiğini, tespit raporu davalı kiracıya gönderildiği, izah edilen nedenlerle davanın kabulü ile---------İcra Müdürlüğünün --------- Esas sayılı dosyasında yapılan itirazın iptaline ve takibin devamına, asıl alacağın %20'sinden aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatının davalıya yükletilmesine, yargılama gideri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini beyan ve talep etmiştir.

GEREKÇE VE SONUÇ

Dava kira ilişkisinden kaynaklı alacak nedeniyle yürütülen icra takibine yönelik itirazın iptali talebine ilişkindir.6100 Sayılı HMK'nun 4/1-a maddesinde, Sulh Hukuk Mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın; kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanun'una göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaları görürler, hükmüne yer verilmiştir.

Görevle ilgili düzenlemeler kamu düzenine ilişkin olup, taraflar ileri sürmese dahi yargılamanın her aşamasında resen gözetilir. Taraflar da yargılama bitinceye kadar görev itirazında bulunabilirler. Görev itirazı yapılmamış olsa bile resen mahkeme, ilk önce görevli olup olmadığını inceleyip karara bağlamalıdır. Yukarıda belirtilen bilgiler ışığında dava dilekçesi ve ekleri incelendiğinde mahkememizin görevsiz olduğu anlaşılmakla aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.