İstanbul Anadolu 8. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/105 K.2023/890

T.C. İstanbul Anadolu 8. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO

2023/105 Esas

KARAR NO:2023/890

DAVA

İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan)

DAVA TARİHİ: 09/02/2023

KARAR TARİHİ: 05/12/2023

Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

İDDİA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: davalının, müvekkili ----- üyesi olduğunu, kendisine ------- tarafından------bulunan dükkan tahsis edildiğini ve kullanılmakta olduğunu----------- binaları imar mevzuatına aykırı yapıldığından,

---- sayılı -------- yayımlanarak yürürlüğe giren ------ maddesi uyarınca imar barışı çerçevesinde kooperatife ait binaların kat irtifakı, kat mülkiyetine geçiş işlemleri için ------- tarihinde genel kurulu toplanmış olduğunu, söz konusu yasa hükümleri çerçevesinde imar barışına istinaden kat mülkiyetine geçiş için gerekli işlemlerin yapılmasına karar verildiğini, -------- tarihli genel kurulda kat mülkiyetine geçiş işlemleri için her -------üyesinden toplamda 10.000,00 TL olmak üzere 2 taksit şeklinde 20.10.2019 tarihine kadar 5.000,00 TL, 20.12.2019 tarihine kadar da 5.000,00 TL alınması hususu kararlaştırıldığını,

zamanında ödeme yapmayan kooperatif üyelerine de yasal faizin 2 katı oranında faiz uygulanmasına karar verildiğini, ancak Davalı------ barışı kapsamında kat mülkiyetine geçiş işlemleri için ödenmesi gereken 10.000,00 TL'yi müvekkil kooperatife ödememiş olduğunu, davalı ------ tarihleri arasındaki aidatlarının hiçbirini ödemediğini, bunun üzerine müvekkili-------- tarafından ---------- Sayılı dosya ile icra takibi başlatıldığını, işbu icra takibi ile; geçmiş dönem aidat borcu, aidat ödemesi gecikme faizi, imar ödemesi,

imar ödemesi gecikme faizi, sermaye arttırımı ödemesi ve sermaye arttırımı ödemesi gecikme faizi olmak üzere toplamda 16.649,50 TL talep edildiğini, davalı ------ icra takibine 24.10.2022 tarihinde itiraz ettiğini, davalının itirazının haksız ve kötü niyetli olduğunu, davalının -------- dosyasına yaptığı itirazının iptalini, takibin devamını, genel kurul kararlarına göre yasal faizin 2 katı oranında faiz uygulanmasını, haksız ve kötü niyetli itiraz nedeniyle %20’den aşağı olmamak üzere icra inkâr tazminatına hükmedilmesini, yargılama gideri ve ücreti vekâletin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

İNCELEME ve GEREKÇE:Dava, davacı kooperatifin genel kurul kararı gereğince ödenemeyen aidat alacaklarını davalıdan tahsili amacıyla başlattığı icra takibine yönelik itirazın iptali istemine ilişkindir.7155 sayılı Yasa ile 6102 sayılı Yasaya 5/A maddesi eklenerek ticari davalarda arabuluculuk dava şartı haline getirilmiş olup, mahkememizdeki dava 09/02/2023 tarihinde açılmakla davacının dava şartı arabuluculuk koşulunu yerine getirdiği görülmüştür. -------- sayılı dosyası getirtilmiş, yapılan incelemesinde;

davacı alacaklı tarafından davalı aleyhine ödenmemiş aidat alacağının tahsili için 12.250,00 TL asıl alacak, 4.399,50 TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 16.649,50 TL alacağın tahsili için takip başlatıldığı, takip dosyasında ödeme emrinin tebliği ile davalının süresinde takibe itiraz ederek borcunun bulunmadığını bildirdiği, itiraz dilekçesinin davacı tarafa tebliğ edilmediği,mahkememizde açılan davanın süresinde olduğu tespit edilmiştir.Mahkememizce davacı -------- davalıdan takip tarihi itibariyle alacağının bulunup bulunmadığı, varsa miktarının tespiti amacıyla bilirkişiden rapor alınmıştır.

Mali müşavir ve kooperatif konusunda uzman bilirkişiden alınan -------- tarihli bilirkişi raporunda özetle: Davacının ------- yönetim kurulunun kabul kararı sonucu devir yoluyla davacı kooperatif nezdindeki üyeliğini kazandığı ve kooperatif üyesi bulunduğu, davacı -------- takibe konu ettiği ---- tarihli genel kurul, gereği ------- arası aidat ,------- tarihli genel kurul kararı gereği -----tarihlerinde ödenmemiş aidat olmak üzere toplam ----- vadeli ödenmemiş ---- kat mülkiyet ödemesini davalıdan tahsilini talep ettiği, icra takibine konu edilen bu alacakların kooperatif genel kurul kararlarıyla uyumlu olduğu,

davacı kooperatif tarafından ibraz edilen ------ yılı ticari defterlerinin noter açılış onamalarının ve yasa gereği yapılması zorunlu yevmiye defter noter kapanış onamalarının usul ve yasaya uygun olarak yasal sürelerinde yaptırılmış oldukları, davalının 08.10.2022 icra takip tarihi itibariyle davacı kooperatife genel kurul kararları gereği toplam 16.649,50.TL borcu bulunduğu, davalının icra takibinden sonra ancak itirazın iptali davasından önce kooperatife -------- olmak üzere toplam 2020,00 TL ödediğinin davacı kooperatifin kabulünde olup anılan bu ödemenin davalının cari borç hesabından mahsup edildiği,

davalı, davacı kooperatife, genel kurulda alınan kararlar doğrultusunda ödemeler yaptığı, davalı tarafından yapılan kısmi ödemelerin davacı kooperatifin ticari defterlerinde kayıtlı aidat borçlarından mahsup edilmek suretiyle kayıt altına alınmış oldukları, davacı kooperatifin ----- cari hesap tarihinde davalı ------ aidat ve kat mülkiyetine geçiş aidatlarına dayalı Açık C/H Bakiyesinden kaynaklı olarak 10.000,00 TL ASIL ALACAKLI , 214,50 TL.

AİDAT GECİKME FAİZİ ve 4.350.00 TL KAT MÜLKİYETİ GECİKME FAİZİ olmak üzere toplam 14.564,50 TL ALACAKLI durumda bulunduğu yönünde görüş ve kanaat bildirildiği anlaşılmıştır.Dosya kapsamından, davanın kooperatif alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine yönelik itirazın iptali talebine ilişkin olduğu,

her ne kadar davalı aidatları ödediğini iddia etse de bilirkişi raporunda da belirtildiği üzere davalı tarafından yapılan kısmi ödemelerin davacı kooperatifin ticari defterlerinde kayıtlı aidat borçlarından mahsup edilmek suretiyle kayıt altına alınmış oldukları, bilirkişi raporunda genel kurul kararları ve defterler incelenerek davacı kooperatifin alacağının tespit edildiği, faiz miktarının hesaplandığı, alınan raporun gerekçeli ve denetlenebilir olduğu, bu nedenle hükme esas alındığı,

sonuç olarak davacı ----------- cari hesap tarihinde davalı -------- aidat ve kat mülkiyetine geçiş aidatlarına dayalı açık c/h bakiyesinden kaynaklı olarak 10.000,00 tl asıl alacaklı , 214,50 tl. aidat gecikme faizi ve 4.350.00 tl kat mülkiyeti gecikme faizi olmak üzere toplam 14.564,50 tl alacaklı durumda bulunduğu, bu miktarla sınırlı olmak üzere davacı kooperatifin yapılmış bulunan icra takibindeki itirazın iptali taleplerinde haklı olduğu, asıl alacağa takip tarihinden itibaren aylık %1.50 ve değişen oranlarda faiz işletilmesine,

bakiye talebin reddine karar vermek gerektiği, söz konusu alacak aidat alacağı olup likit olmakla, hüküm altına alınan miktarın % 20'si oranında inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

HÜKÜ M

Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;

Davanın KISMEN KABULÜNE,

1-Davalının ---------sayılı dosyasına yapmış olduğu itirazın kısmen iptali ile takibin 10.000,00 TL asıl alacak 214,50 TL aidat gecikme faizi, 4.350,00 TL kat mülkiyeti gecikme faizi olmak üzere toplam 14.564,50 TL üzerinden devamına, asıl alacağa takip tarihinden itibaren aylık %1.50 ve değişen oranlarda faiz işletilmesine, bakiye talebin reddine,

2-Alacak likit olmakla, hüküm altına alınan miktarın % 20'si oranında 2.912,90 TL icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine,

3-Karar harcı 994,90 TL'den davacı tarafça peşin olarak yatırılan 179,90 TL harcın mahsubu ile bakiye 815,00 TL harcın davalı taraftan tahsili ile hazine adına irad kaydına,

4-Davacı tarafından dava açılırken peşin olarak yatırılan 179,90 TL başvuru, 179,90 TL peşin nispi harç olmak üzere toplam 359,80 TL'nin davalı taraftan tahsili ile davacı tarafa ödenmesine,

5-Davacı tarafından yapılan 181,00 TL tebligat ve müzekkere gideri, 4.000,00 TL bilirkişi masrafı olmak üzere toplam 4.181,00 TL yargılama giderinin kabul ve ret oranları gözetilerek 4.162,42 TL'sinin davalı taraftan tahsili ile davacı tarafa ödenmesine, bakiye giderin davacı üzerinde bırakılmasına,

6-Davalı tarafından yapılan bir yargılama gideri olmadığından bu konuda karar verilmesine yer olmadığına,

7-Davacı taraf kendisini vekille temsil ettirdiğinden karar tarihinde geçerli A.A.Ü.T'deki esaslara göre belirlenen 14.564,50 TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine,

8-7155 sayılı Kanun ile 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu'na eklenen 18/A maddesinin 13.fıkrası ve yürürlükte bulunan Arabuluculuk Ücret Tarifesi uyarınca Hazine tarafından karşılanan 3.120,00 TL arabuluculuk ücretinin kabul ve ret oranları gözetilerek 13,86 TL'sinin davacı taraftan, 3.106,14 TL'sinin davalı taraftan tahsili ile hazine adına irad kaydına,

9-Dosyaya yatırılan ve sarf edilmeyen gider avansının karar kesinleştiğinde yatıran tarafa iadesine,

Dair tarafların yüzüne karşı, verilen karar kesin olmak üzere açıkça okunup usulen anlatıldı. 05/12/2023