İstanbul Anadolu 9. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2020/512 K.2020/608

T.C. İstanbul Anadolu 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

GEREKÇELİ KARAR

ESAS NO

2020/512 Esas

KARAR NO : 2020/608

DAVA

Borçtan Kurtulma Davası

DAVA TARİHİ : 05/10/2020

KARAR TARİHİ : 12/11/2020

DAVA

Davacı vekili Mahkemeye sunduğu 05/10/2020 havale tarihli ve aynı tarihte harçlandırdığı dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket tarafından davalı ----- nolu lokantanın yıllardan beri kiracı olarak bulunduğunu, söz konusu yerlerden sadece ----Sayılı ilamı ile tahliye kararı verildiğini, ancak bu kararın kamuya haksız ve faydasız olduğunu, söz konusu kira borçlarının tamamının ödeneceğini bildirmelerine rağmen, davalı belediye yetkililerince 14 yıldır burayı işleten şirketlerinin tahliye edileceğini ve ödemeyi almak istemediklerini, toplam borç miktarını dahi bildirmekten imtina ettiklerini,

Beykoz İcra Hukuk Mahkemesinin------ Karar Sayılı tahliye kararının uygulanmasından hiçbir hukuki yarar bulunmadığını belirterek tedbiren tahliyenin durdurulmasını, tahliyenin iptalini talep ve dava etmiştir.

Dava ----Ticaret Mahkemesi sıfatıyla ---Adliyesinde açılmış, ---- Adliyesinde Asliye Ticaret Mahkemesi bulunmadığından, İstanbul ---- Ticaret Mahkemesine gönderilmekle, mahkememizin esasına kaydedilmiştir. Davanın Hukuki Niteliği: Dava, kira sözleşmesinden kaynaklı kiralananın tahliyesinin iptali davasıdır.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE KANAAT

6100 sayılı HMK'nın Sulh Hukuk Mahkemelerinin görevini düzenleyen 4.maddesinde; " Sulh hukuk mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın;

a)Kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaları,

b) Taşınır ve taşınmaz mal veya hakkın paylaştırılmasına ve ortaklığın giderilmesine ilişkin davaları,

c) Taşınır ve taşınmaz mallarda, sadece zilyetliğin korunmasına yönelik olan davaları,

ç) Bu Kanun ile diğer kanunların, sulh hukuk mahkemesi veya sulh hukuk hâkimini görevlendirdiği davaları, görürler." şeklinde ifadelere yer verilmek suretiyle kira sözleşmesinden kaynaklanan davalarda sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu hususu düzenlenmiştir.

Yargı yetkisini, Anayasanın 9. Maddesine göre, Türk Milleti adına kullanan Mahkememizce, uyuşmazlık konusu hakkında, yapılan açık duruşmalar ve yargılama sonunda(Ay. m.141), davanın davacı ile davalı arasında yapılan kira sözleşmesinden kaynaklandığı, davacının talebinin kira bedelinin depo edilmesi mukabilinde kiralananın tahliyesinin iptaline karar verilmesine ilişkin olduğu bu talebin taraflar arasındaki kira sözleşmesine göre çözümlenmesi gerektiği, HMK 4.maddesi uyarınca kira sözleşmesinden kaynaklı uyuşmazlıklarda sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu,

dolayısıyla mahkememizin görevsiz olduğu anlaşılmış, HMK 114/1-c maddesi uyarınca mahkemenin görevli olmasının dava şartı olması ve dava şartının her aşamada resen dikkate alınması gerektiği sonuç ve vicdani kanaatine(Ay. m.138) varılarak mahkememizin görevsizliğine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.