İzmir 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2017/1270 K.2018/1141

Davacı tarafından davalı aleyhine açılan İtirazın İptali (Acentelik Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda, tüm dosya incelendi.

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili, mahkememize verdiği 07/11/2017 tarihli dilekçesinde özetle; müvekkili nezdinde ... poliçe numaralı, 04/08/2016-04/08/2017 vadeli paket sigorta poliçesi ile sigortalı bulunan ...

Elektrik Mühendislik Makina San ve Tic AŞ ye ait iş yerinin 02/09/2016 tarihinde binada yangın çıkması ve yangının söndürülmesi neticesinde zarar gördüğünü , İzmir İtfaiye Daire Başkanlığı tarafından 07/09/2016 tarih ve...sayılı tanzim edilen Yangın Raporunda yangının çıkış nedeninin elektrik sisteminde meydana gelen kısa devreden olduğunu, ayrıca müvekkili şirket tarafından yaptırılan eksper incelemesinde yangının gevşek elektriksel bağlantılar sebebiyle başladığını ve binanın yapım aşamasında yapılan teknik işler dolayısıyla olayın meydana geldiğini,

söz konusu hasar nedeniyle yaptırılan hasar ekspertiz incelemesi neticesinde 4.155,42 TL hasar bedelinin müvekkili tarafından sigortalısına ödendiğini, ödenen bu tazminatın sorumlulardan tahsili amacıyla İzmir...İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı dosyası üzerinden icra takibi başlatıldığını, davalı tarafça icra dosyasına itiraz edildiğini beyan ederek davalı tarafın takibe ,borca ve ferilerine vaki itirazlarının iptali ile 4.155,42 TL asıl alacak ve 128,82 TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 4.284,24 TL alacağın davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.

Davalı vekili 0812/2017 tarihli cevap dilekçesinde özetle; müvekkili... 'da 25/02/2017 tarihinde gerçekleştirilen kat malikleri kurulu toplantısı ile bina yönetimi , kat malikleri kararınca... Gayrimenkul Yönetimi ve İşletmeciliği AŞ den alınarak , kat maliklerinden oluşan bir yönetim kuruluna geçtiğini, ancak iş bu davanın ...

Bina yönetimi aleyhine ikame edilerek , olayla hiç bir ilgisi olmayan bir yönetim kurulunun davalı olarak gösterildiğini , davacının ...Gayrimenkul Yönetimi ve İşletmeciliği Aş yi bağımsız olarak davalı göstererek iş bu davayı açması gerektiğini, taraflarınca bu davayı yürütmek için dava ehliyetinin olmadığını bu nedenle HMK 6100 sayılı Kanununun Dava Şartı başlıklı 114/d md ve 115 maddesi uyarınca dava ehliyetinin bulunmaması ,

pasif husumet ehliyetinin mevcudiyetinin noksanlığı sebebiyle öncelikle iş bu davanın usulden reddine karar verilmesini 02/09/2016 tarihinde ...da bir ofisin depo ve arşiv olarak kullanılan bölümün üst kısmında elektrik sisteminde meydana gelen kısa devre sonucu yangın çıktığını, binanın söndürme sistemlerinin ve ardından gelen itfaiyenin çabalarıyla yangının söndürüldüğünü, meydana geldiği iddia edilen zararda hiç bir şekilde müvekkili bina yönetiminin kusursuz sorumluluk halleri de dahil olmak üzere kusuru ve sorumluluğunun bulunmadığını,

6098 sayılı TBK 50.md gereği meydana gelen zarardan dolayı iş bu davada davalıyı sorumlu olarak davalı statüsünde gösterdiğini ancak hiç bir şekilde davalı bina yönetiminin kusurunu ispat edemediğini , yaşanan yangın hadisesine binaen müvekkili binayı sigortalayan...igorta AŞ nin durumdan haberdar edildiğini ve sigorta şirketi tarafından İzmir... Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından...

D.İş sayılı dosyasından keşif talebinde bulunulduğunu ve bu dosyada bilirkişi incelemesi yapıldığını, söz konusu bilirkişi incelemesine göre ne davalı bina yönetiminin ne de temsil ettikleri kat maliklerinin herhangi bir kusuruna ilişkin tek bir kelimeye dahi rastlanılmadığını, tüm kusurun binanın inşaatını yapan firmaya ait olduğunun belirtildiğini ve binanın yapımını üstlenen firmaların ...t Otomotiv İnş San.ve Tic AŞ olduğunu, bu firmanın da davaya dahil edilmesi gerektiğini ,müvekkili yönünden davacının iddialarının tamamen haksız, yersiz ve gerçek dışı olduğunu anılan sebeplerle müvekkili...

Bina yönetimi aleyhine haksız ve yersiz açılan iş bu itirazın iptali davasının reddine, , kötü niyetle takip yapan davacı yan aleyhine %40 dan aşağı olmamak üzere icra kötü niyet tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep etmiştir.

Davalı cevabında öncelikle davalı sıfatı yönünden davanın usulden reddini talep etmiş ve esasa yönelik olarak da davalı yönetimine atfedilecek küsur bulunmadığını,binayı sigortalayan ... sigorta A.ş'ye konunun ihbarını,binanın müteahhidinin davaya dahili gerektiğini,yangın nedeniyle oluşan zarar ile davalı bina yönetiminin arasında uygun illiyet bağı olmadığını,... sigorta şirketinin hazırlattığı ekspertiz raporunda yangın çıkan bağımsız bölüm maliklerinin dahili tadilat gerçekleştirdiğini ve bu kapsamda bazı ayırıcı malzeme ve kapı ilavelerinin dahili söndürme sistemindeki algılamayı geciktirdiğini kullanımdaki bu değişikliğin yangının artmasına sebep olduğunu,öncelikle davanın görev yönünden usulden reddinin gerektiğini bildirilmiştir.

İzmir...cra Müdürlüğünün ... Sayılı dosyasındaki takibin davacı tarafça davalı aleyhine 04/08/2016 tarihli 4.155,42 TL bedelli iş yeri paket poliçeye ilişkin olarak ilamsız takip yolu ile yapıldığı, davalı tarafın itirazı üzerine takibin durduğu, belirlenmiştir.

Davaya konu olay davalının yönetiminde olan ... isimli binanın 20 katında yer alan 135 nolu büroda çıkan yangının 116 ve 117 nolu bürolara sirayet etmesine dayalı oluşan zararın tahsili için açılan icra takibine vaki itirazın iptali talebinden ibarettir.

Yargıtay...hukuk Dairesinin 19.11.2015 Tarihli ve... K. Sayılı ilamında; "... Somut olayda, bağımsız bölüm malikinin halef olan davacı sigorta şirketi, davalı bağımsız bölüm malikinin dairesinden gelen su sızıntısı nedeniyle oluşan zararın rücuan tahsilini talep etmekte olup, bu şekilde Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin uygulanması gerektiği anlaşılan uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülmesi gerektiği anlaşılmaktadır."

YİNE Yargitay ... .HD... K sayılı 19.12.2011 tarihli içtihadında da"...634 sayılı MKMK 35/b madde ve bendine göre anataşınmazın amacına uygun olarak kullanılması ,korunması ,bakımı ,onarımı için gerekli tedbirlerin alınması ,bu konuda gerekli harcamaların yapılması yöneticiye kanunla verilmiş bir görevdir...."demektedir.

Her iki içtihat ve olayın oluş şekli olaya KMK uygulanmasını gerektirdiğinden ve bu hususta Sulh hukuk mahkemeleri görevli ve yetkili olduğundan HMK 114-115 m gereğince görev yönünden dava şartı yokluğundan davanın usulden reddi ile mahkememizin görevsizliğine dair karar verilmesi uygun görülmüş aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Katip ... · E imza Hakim... · E imza