İzmir 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2018/1468 K.2021/233

Davacı tarafından davalı aleyhine açılan Alacak (Ticari İşletmenin Satılması Veya Devrinden Kaynaklanan) davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda, tüm dosya incelendi.

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili aracılığı ile sunduğu dava dilekçesinde özetle. Dava dışı ... Eğitim kurumları A.Ş ile davalı şirket arasında 16/12/2016 tarihinde, davalı şirketin maliki olduğu İzmir ili Bor... ilçesi Doğanlar Mahallesi... Pafta ... Parselde kayıtlı taşınmazda inşaa edilecek olan iş merkezi için kira sözleşmesi akdedildiğini, sözleşmenin 4 numaralı bendinde yer alan ''Taşınmazda yapılacak İnşaat'' kapsamında 15/07/2017 tarihine kadar kiraya veren... İnş. Yatırım San. ve Tic.

A.Ş. kiralanan taşınmazı bürolar, yemek salonu , spor salonu ve benzeri mekanların ince işi bitmiş elektrik armatürleri monte edilmiş , kapı ve pencereleri tamamlanmış, döşeme kaplamaları,sıhhi tesisat ve klima tesisat montajı işlerine, saha ve çevre düzenlemesine başlanılmış hale getirileceğini ve 30/09/2017 tarihinde de teslim edileceği taahhüdünde bulunulduğunu, akdedilen kira sözleşmesinin konusu mükellefiyetinin teminatını karşılamak üzere de sözleşmenin 8 numaralı bendinde 2.160.000.000-TL'lik nakdi teminatın kiralayan taraf ...

Eğitim Kurumları A.Ş tarafından davalı şirkete verileceğinin kararlaştırıldığını, sözleşmenin akdedildiği tarihte ... Eğitim Kurumları A.Ş 'nin tüm hisselerinin davacı ...'a ait olup akdedilen sözleşmede davacıya hem şahsi hem de davacıya ait... Sağlık Ürünleri ve Hizm. San.Tic.Ltd.Şti.'nin şirket yetkilisi olarak garantör sıfatı ile imzası alındığını, ancak belirlenen teminat miktarının fahiş olduğu ve sözleşmenin akdedileceği tarihte ...

Eğitim Kurumları A.Ş'nin tüm hisselerine sahip davacı ... tarafından bu miktarın karşılanamayacağının davalı şirkete bildirilmesi üzerine taraflarca şifahen söz konusu teminatın yarısına karşılık olarak ...

Eğitim Kurumları A.Ş'nin hisselerinin %50'sinin kiralayana devri konusunda anlaştıklarını ve bu doğrultuda da teminatın yarısına karşılık olarak hisselerin %50'si kiralayan davalı şirkete devredildiğini ve 15.09.2017 tarihinde de bu husus ticaret siciline tescil edildiğini, nakdi teminatın kalan diğer yarısına mahsuben de ...

Eğitim Kurumları A.Ş. tarafından davalı şirkete 16/12/2016 Tarihinde 100.000,00-TL, 22/12/2016 Tarihinde 38.957,57-TL, 25/01/2017 Tarihinde 200.000,00-TL, 07/03/2017 Tarihinde 100.000,00-TL, 08/03/2017 Tarihinde 100.000,00-TL, 20/03/2017 Tarihinde 150.000,00-TL olmak üzere toplamda 688.987,155-TL'lik ödeme yapıldığını, yapılan bu ödeme şirket mizanında da yer aldığını, ancak taraflarca imza altına alınan ''Taşınmazda yapılacak İnşaat'' kapsamında davalı şirket sözleşme konusu edimleri sözleşmede kararlaştırılan tarih ve şekilde ifa etmediğini,

davalı şirket tarafında okulun rölove çizimlerinde de belirtilen temel alanlardan biri olan konferans salonunun yapılmadığını, ayrıca söz konusu binaya doğalgaz hattı çekilmediğinden doğalgaz bağlanamadığını, bu sebeple de yemek salonu ve spor salonundaki havuzun kullanımının imkansız hale geldiğini, yüzme eğitimi ve ısınmanın sağlanamadığını, bu sebeple davacı okulların Eylül ayında açılacağı halde kullanıma hazır hale getirilemediğinden bahisle aralarındaki sözleşmeyi feshedeceğini bildirmişse de davalı şirket sözleşmeyi feshetmek yerine ...

Eğitim Kurumları A.Ş.'nin kalan %50 hisselerini de satın almak istediğini, teminata mahsuben yapılan 688.987,57-TL'lik ödeme göz önünde bulundurularak ödenmesi gereken bakiye hisse devir bedelini davacıya ödemeye hazır olduklarını ancak ödemeleri okulların açılıp öğrenci kayıtlarının yapılması akabinde şirkete nakit girişi olduğunda yapmayı teklif ettiğini, davacı da de hem zor durumda kalmış olduğundan hem de daha küçük ölçekli tacir olarak davalı şirketin vermiş olduğu taahhütler noktasında davalı şirket ile yaptığı ve yapacağı ticarete ve davalı şirketin ticari itibarına güvenerek kabul ettiğini, 11/10/2017 tarihinde de ...

Eğitim Kurumları A.Ş.'nin davacıda bulunan %50 hissesi de davalı şirkete devredilmişse de ne gerçek hisse bedeli ne de teminata mahsuben yatırılan 688.987,55-TL davalı şirketten geri alınamadığını, davacının davalı şirketle okula öğrenci kayıtlarının yapılmasının akabinde bakiye ödemelerin yapılması için görüşmeye gittiğini ancak ...

Eğitim Kurumları A.Ş'nin artık hissedarı olmadığı gerekçesiyle içeriye dahi alınmadığını, şirket yetkilisinin devirden dolayı zarar uğradığını o yüzden ödeme yapmayacağını söylemesi üzerine ... Eğitim Kurumları A.Ş'ye ait ticari defter ve kayıtlarını inceleme talebi yetkili olmadığı gerekçesiyle reddedildiğini, bunun dışında davacının 08/09/2017-29/06/2018 tarihleri arasında muhtelif zamanlarda okulun mobilyaları için kendisine ait... Sağlık Ürünleri ve Hizm. San. Tic. Ltd.

Şti.'den mobilyaların alınmış olduğu dava dışı 3K Dekorayona toplamda 470.731,00-TL'lik çek keşide ettiğini, dava dışı ... Eğitim Kurumları A.Ş'ye ait şirket defter kayıtları incelendiğinde bu hususun görüleceğini, devredilen şirkete ait yapılan masraflara ve giderlere davacının ortak olarak katıldığını, ancak davalı şirket davacının tüm iyiniyetine karşılık olarak ... Eğitim Kurumları A.Ş.'nin tüm hisseleri davalı şirkete devredildikten sonra 22/11/2017 Tarihinde ...

Eğitim Kurumları A.Ş.'nin sözleşmenin 7.1 bendinde belirlenen kira bedellerini davalı şirkete ödemediğinden bahisle tamamen kötü niyetle garantör sıfatıyla imzası bulunan davacı ve diğer.. Sağlık Ürünleri ve Hizm. San. Tic. Ltd. Şti.'ye karşı İzmir ...İcra Dairesi...

E.sayılı dosyası ile icra takibine girişildiğini, itiraz üzerine takibin durduğunu, sözleşmenin 7.1 maddesinin b bendinde belirtildiği üzere yapılacak kira bedelleri ödemesi 01/09/2017 tarihinde başlayacağını, ortakların masrafa da ortak olması sebebiyle aylık ödenecek 130.000-TL'lik kira bedelinin yarısı da dava dışı şirketin %50 hisse bedelini elinde bulunduran davalı şirkete ait olacağını, ancak davalı şirket tamamen kötüniyetle ve haksız şekilde kira bedellerinin tamamı üzerinden takip başlattığını belirterek maddi ve manevi tazminat hakları saklı kalmak üzere dava dışı ...

Eğitim Kurumları A.Ş.'ye ait hisselerin devir tarihi itibari ile gerçek bedellerinin tespit edilerek fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydı ile şimdilik 10.000,00-TL alacağın ödenmesi gereken tarih olan devir tarihinden işleyecek ticari faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Dava dilekçesi ve tensip zaptı davalı şirkete 14/01/2019 tarihinde tebliğ edilmiştir.

CEVAP

Davalı vekili aracılığı ile sunduğu 11/02/2019 tarihli cevap dilekçesinde özetle; davalı tarafın sözleşmede üzerine düşen yükümlülükleri zamanında ve tam olarak yerine getirdiğini, davalı tarafın yükümlülüklerini tam ifa etmesine karşı davacının teminat ödemesini tam olarak ve zamanında yapmadığını, davacı tarafın iddialarını kabul etmediklerini, davalı tarafından davacıya hisse devirleri ile ilgili ödemesi gereken bedelleri ödediğini belirterek davanın reddini talep etmiştir.

DELİLLER VE GEREKÇE

Dava alacak davasıdır.

...İnşaat Yatırım Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi ve ... Eğitim Kurumları Anonim Şirketi'nin ticaret sicil kayıtları, mahkememiz dosyası içerisine alınmış ve incelenmiştir.

Dosyamız bilirkişiye tevdi edilerek alacağın varlığı ve miktarı konusunda rapor tanzim edilmesi istenmiş olup, alınan 21/08/2019 havale tarihli bilirkişi raporunda; davalı firma kayıtlarında davacıya ilişkin herhangi bir alacak kaydına rastlanmadığı, davaya konu 100.000,00-TL Nominal Sermayeli ... Eğitim Kurumları Anonim Şirketi firmasının incelenen belgelere göre hisse devir tarihleri itibari ile öz varlığını yitirdiği, herhangi bir defter değeri bulunmadığı, 26/07/2017 ve 03/10/2017 tarihlerinde devretmiş olduğu ... Eğitim Kurumları Anonim Şirketine ait 100.000,00-TL nominal değerli hisse senetleri karşılığında 12.09/2017 ve 10/10/2017 tarihlerinde toplam 100.000,00-TL ödenen davacının hisse devir işlemine bağlı olarak davalı firmanın başkaca alacağının bulunmadığı bildirilmiştir.

Denizbank Genel Müdürlüğü'ne yazı yazılarak ... Eğitim Kurumları Anonim Şirketi'nin hesap kayıtları mahkememiz dosyası içerine alınmıştır.

Akbank Türk Anonim Şirketi Genel Müdürlüğü'ne yazı yazılarak davalı şirketin banka kayıtları mahkememiz dosyası içerisine alınmıştır.

Davalı vekili 18/02/2020 tarihli dilekçesi ile ... Eğitim Kurumları Anonim Şirketi'ne ait 01/01/2017 ile 31/12/2017 tarihleri arasındaki mizan kayıtlarını mahkememiz dosyasına sunmuştur.

Dosyaya eklenen bilgi ve belgelerle beraber ek rapor tanzimi için mahkememiz dosyası bilirkişiye tevdi edilmiş olup, alınan 19/03/2020 havale tarihli bilirkişi ek raporunda; Türkiye Finansal Raporlama Sistemi ilkelerine uygun olarak muhasebeleşmeyen değerin bilirkişinin dikkate almasının mümkün olmadığı, davaya konu firmaların muhasebe kayıtlarının tespit edilerek mahkeme bilgisine sunulduğu, her bir muhasebe kaydının dayandığı ticari ilişkinin araştırılmasının bilirkişilik görevi olmadığı, kök rapora eklenecek başka bir hususun bulunmadığı bildirilmiştir.

Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; dava dava dışı ... eğitim kurumları A.Ş.'ye ait hisselerin devir tarihi itibariyle gerçek bedellerinin tespit edilerek ticari faiziyle birlikte ödenmesine yönelik alacak davası niteliğindedir, dosyamız kapsamına taraflar arasındaki sözleşme ile birlikte tarafların delişli toplanmış ve mahkememizce yaptırılan bilirkişi incelemesinde tanzim edilmiş raporun denetime ve hüküm vermeye elverişli olduğu anlaşılmış buna göre dava dışı ... Eğitim Kurumları A.Ş.'nin ekonomik değeri bulunmadığı anlaşıldığından davanın reddine yönelik karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Katip ... Hakim ... · E-imza E-imza