İzmir 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/217 K.2023/287

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili Mahkememize verdiği 13/03/2023 tarihli dava dilekçesinde; müvekkilinin sermayesinin tamamı Balçova Belediye Başkanlığına ait bir kamu şirketi olduğunu, tek kişilik bir Anonim şirket olan müvekkiline Balçova Belediyesi Meclisinin 01/03/2023 tarih ve 14 sayılı kararı ile İzmir ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel de kayıtlı 3.409,63 m2 lik taşınmazın mülkiyet hakkının ayni sermaye olarak konulmasına karar verildiğini, 6102 sayılı TTK'nın 342.

Maddesinde "Üzerlerinde sınırlı bir ayni hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir." hükmü yer almakta olup yine TTK'nın 343. maddeesinde, ayni sermaye olarak konulmasına karar verilen değerlere şirket merkezinin bulunduğu yerdeki asliye ticaret mahkemesinde atanan bilirkişilerce değer biçilmesi gerekir denildiğinden,

Kanunun yukarıda yer alan hükümlerine göre bilirkişi vasıtasıyla söz konusu gayrimenkulün mülkiyet hakkının ayni sermayeye esas gerçek değerinin belirlenmesi için mahkemeye başvuru zarureti doğduğunu belirtmiş, adres, ada ve parsel numaraları gösterilen taşınmazın ayni sermayeye esas değerlerinin TTK 343. maddesine göre bilirkişi raporu alınmak suretiyle belirlenmesine kesin olarak karar verilmesini talep etmiştir.

Dava konusu edilen İzmir ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel sayılı taşınmazın tapu kaydı celbedilmiş , taşınmazın Balçova Belediyesi adına kayıtlı olup taşınmaz üzerinde herhangi bir takyidat bulunmadığı belirlenmiştir.

Dava konusu edilen İzmir ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel de kayıtlı 3.409,63 m2 lik taşınmazın mülkiyet hakkının ayni sermayeye esas gerçek değerinin belirlenmesine yönelik olarak Mahkememizce keşif ve bilirkişi incelemesi yaptırılmış, alınan 27/03/2023 havale tarihli bilirkişi raporunda; tam hisse olarak Balçova Belediyesi adına 27.12.2019 tarih 8671 yevmiye ile yapılan İmar işlemi neticesinde tescilli, İzmir İli, ... İlçesi, ...

Mahallesi, 3.409,63-m? yüzölçümlü, Belediye Hizmet Alanı vasfıyla, 1552 ada 1 parselin; keşif tarihi (21.03.2023) itibarıyla bedelinin, 44.000.000,00-TL olduğu , 6102 Sayılı Türk Ticaret Kanunun “Ayni Sermaye Konulabilecek Malvarlığı Unsurları” başlıklı 342. maddesi “Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikri mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabileceği, hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz.” hükmü karşısında, söz konusu taşınmazda (...

Mahallesi, ... ada ... parsel) sınırlı ayni bir hak, haciz veya tedbir bulunmadığından TTK nun 581.madde hükmüne göre Şirkete ayni sermaye olarak konulmasında her hangi bir sakınca bulunmadığı görüş ve kanaatine varıldığı ayrıntılı ve gerekçeli olarak belirtilmiştir.

Toplanan tüm delillerin değerlendirilmesi sonucunda ; davacı tarafça İzmir ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parsel de kayıtlı 3.409,63 m2 lik taşınmazın mülkiyet hakkının ayni sermaye olarak konulacak olduğundan bahisle 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 342 ve 343.

Maddesi uyarınca değerinin biçilmesine yönelik olarak Mahkememizden talepte bulunulduğu, Mahkememizce taşınmazın mülkiyet hakkının ayni sermayeye esas gerçek değerinin belirlenmesi için mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesi yaptırılarak bilirkişiden rapor alındığı, alınan 27/03/2023 havale tarihli bilirkişi kurulu raporunun denetime açık, karar vermeye yeterli ve elverişli mahiyette olduğu, bilirkişi raporunun TTK' nın 342 ve 343. maddeleri gereğince onaylanmasına ilişkin yasal koşulların oluştuğu incelenen tüm dosya kapsamı ile anlaşılmış, davanın kabulüne karar vermek gerekmiştir.

Başkan ... · e-imzalı · Üye ... · e-imzalı · Üye ... · e-imzalı · Katip ... · e-imzalı