İzmir 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/115 K.2024/170

Davacı tarafından davalı aleyhine açılan Elatmanın Önlenmesi ve Ecrimisil davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda, tüm dosya incelendi.

İDDİA VE TALEP

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;Müvekkili şirketin İzmir İli, Bornova İlçesi,o.lu bağımsız bölümde kain taşınmazın maliki olduğu, taşınmazın tapu kaydındaki vasfının ofis olduğu, müvekkil şirket ile davalı arasında önceki tarihlerde çeşitli ticari ilişkiler kurulmuş olup taraflar arasında bila tarihli ve adi yazılı "borç tasfiye sözleşmesi" imzalandığı, sözleşme metninde, taraflar arasında ticari ilişki bulunduğu, borçlu sıfatıyla anılan ...Kalıp San.Tic.Ltd.Şti'nin "...

Bornova/İZMİR" adresinde bulunan taşınmazını... Teknik Makine San ve Tic.

Ltd.Şti.'ye devredeceği ve böylelikle borcun sona ereceğinin yazılı olduğu, ancak sözleşmede borcun kaynağı ve niteliğinin belirtilmediği gibi borcun tutarına dair kısmının da boş bırakıldığı, sözleşmenin tarihinin dahi olmadığı, bu haliyle söz konusu metin sözleşmeden ziyade taslak metinden ibaret olduğu, davalı tarafın adi yazılı sözleşmeye istinaden ikame ettiği tapu iptal ve tescil davasının İzmir ...

Asliye Ticaret Mahkemesi ... esas sayılı dosyasında görüldüğü, müvekkili şirketin davalı tarafa herhangi bir borcunun bulunmadığı, dolayısıyla müvekkilin davalı tarafa karşı herhangi bir edim yükümlülüğünün de olmadığı, ancak davalı tarafın bahse konu sözleşmeyi bahane ederek 2021/Mart ayından bu yana dava konusu taşınmazı işgal ettiği, müvekkilin uzun zamandır talep etmesine rağmen taşınmazın halen tahliye edilmediği, bu hususta İzmir...

Noterliğinin 01.12.2023 tarih ve ... yevmiye no.lu ihtarnamesi de keşide edilerek taşınmazın müvekkili şirkete teslimi ile kullanıldığı döneme ilişkin ecrimisil bedelinin ödenmesi talep edildiği, davalının taşınmazı işgaline dayanak tuttuğu borç tasfiye protokolünde davalı tarafa bedelsiz kullanım hakkı/kiracılık gibi bir pozisyon da tanınmadığı,

dava konusu taşınmazın halen müvekkili şirket adına kayıtlı olduğunu belirterek İzmir İli, Bornova İlçesi,... nolu Bağımsız Bölüm no.lu taşınmaza ilişkin müdahalenin men'ine, 2021/Mart ayından bu yana işgal edilen taşınmaza ilişkin HMK Madde 107 uyarınca arttırılmak üzere şimdilik 10.000 ecrimisil tutarının davalıdan tahsiline, karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

CEVAP VE SAVUNMA

Davalıya dava dilekçesi tebliğ edilmemiştir.

DAVA

Dava, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğine ilişkindir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

İzmir...Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esas sayılı dosyasının incelenmesinde; davacısının... Teknik Makine Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi, davalılarının ... Kalıp Sanayi ve Ticaret Ltd Şti ile... Mühendislik Makina İnşaat Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş, dava konusunun İzmir ili Bornova ilçesi ... nolu parsele ilişkin tapu iptal ve tescil isteğine ilişkin olduğu, dava tarihinin 06/04/2023 olduğu ve davanın derdest olup tahkikat aşamasında olduğu anlaşılmıştır.

6100 Sayılı HMK'nın 166/2 maddesinde; "Aynı yargı çevresinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış davalar, aralarında bağlantı bulunması durumunda, davanın her aşamasında, talep üzerine veya kendiliğinden ilk davanın açıldığı mahkemede birleştirilebilir. Birleştirme kararı, ikinci davanın açıldığı mahkemece verilir ve bu karar, diğer mahkemeyi bağlar...

...Davaların aynı veya birbirine benzer sebeplerden doğması ya da biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte bulunması durumunda, bağlantı var sayılır..." denilmektedir.

Yukarıda yapılan açıklamalar ve dosya kapsamı bir arada değerlendirildiğinde.

Davacının İzmir ili ...nolu bağımsız bölüme ilişkin elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteği ile iş bu davayı ikame ettiği, mahkememiz dava dosyası ile İzmir...Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esas sayılı dava dosyalarının aynı hukuki ilişki ve aynı nedenden kaynaklandığı, tarafların aynı olduğu, davalardan biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte bulunduğu, söz konusu uyuşmazlıkların birlikte çözümlenmesi ve karara bağlanmasının gerekli olduğu, tarafları aynı olan ve aynı nedenden kaynaklanan davalar arasında 6100 sayılı HMK'nın 166. maddesi anlamında fiili ve hukuki bağlantı bulunduğu,

davaların birleştirilmesinin usul ekonomisi ve olası hüküm uyuşmazlığının bertaraf edilmesi açısından da gerekli olduğu ve İzmir ...Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esas sayılı dava dosyasının dava tarihinin 06/04/2023 olduğu, bu nedenle iş bu davanın ilk davanın açıldığı İzmir ...Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esas sayılı dava dosyası ile birleştirilmesi gerektiği anlaşılmakla davaların birleştirilmesine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

E-İMZA E-İMZA