İzmir 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2021/262 K.2021/724

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; ... İlçesinde bulunan müvekkil ... Büyükşehir Belediyesine ait soğuk hava depolarının, ... Anonim Şirketi'nin faaliyet alanı kapsamında bulunması, icra ettiği iş koluna uygunluğu nedeniyle, dava konusu taşınmazın adı geçen şirkete ayni sermaye olarak devredilmesinin müvekkil belediyeden talep edildiğini, ... Anonim Şirketi'nin talebine yönelik olarak Belediyenin taşınmaz envanterinde yapılan incelemede, ...ili, ... İlçesi, ...

Mahallesi ... parsel nolu parsel (5.000,00 m?) in 1/25.000 ölçekli ... Büyükşehir Bütününü Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanı" kullanımında kaldığı ve üzerinde "Soğuk Hava Deposu" bulunduğu, Türk Ticaret Kanununun 127. maddesinde sermaye konusu olabilecek değerlerin düzenlendiğini, sonuç olarak, yukarıda belirtilen hükümler çerçevesinde, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... nolu taşınmaz ve üzerindeki Soğuk Hava Deposunun ...

Anonim Şirketine ayni sermaye olarak konulması suretiyle devri için işbu davayı açma zarureti doğduğunu, bu kapsamda; mülkiyeti müvekkil belediyeye ait olan ... İlçesi, ... Mahallesi, ... nolu taşınmaz ve üzerindeki Soğuk Hava Deposunun ... Anonim Şirketi'nin talebi doğrultusunda kullanılabilmesine yönelik olarak TTK'nun 343.

Maddesi gereği ayni sermaye olarak değerinin tespit edilmesini, taşınmaz ve üzerindeki Soğuk Hava Deposunun işletme hakkının, belediyenin iştiraki olan ... A.Ş.'ne ayni sermaye olarak konulması söz konusu olduğundan; bahsi geçen taşınmaz ve üzerindeki yapının işletme hakkının 5 ve 10 yıllık ayni sermaye değerinin tespitini talep ve dava ettiği görülmüştür.

Davacı vekili tarafından mahkememize sunulan ... tarihli talebin düzeltilmesine ilişkin beyan dilekçesinde; dava konusu ... ili, ... ilçesi ... mahallesi ... parselde bulunan 5.000m2 alanlı taşınmaz ve üzerindeki soğuk hava deposunun ayni sermaye değerinin tespitine karar verilmesini talep ve dava ettiği görülmüştür.

DELİLLER

Davacı iddiasını ispata yönelik olarak; tapu kaydı, imar planı, hava fotoğrafı, keşif ve bilirkişi incelemesi ile bilirkişilerce ihtiyaç duyulacak sair belge ve bilgiler, temsil belgesine dayandığı görülmüştür.

Dosyanın rapor düzenlenmek üzere Gayrimenkul Değerleme Uzmanı İnşaat Mühendisi... ve makine mühendisi ...'dan oluşan bilirkişi heyetine tevdi edildiği, bilirkişi heyeti tarafından dosyaya ibraz edilen ... tarihli raporda özetle; değer tespiti talep edilen ... İli ... İlçesi ... Mahallesi - ada ... parselde kayıtlı 5.000 m2 yüzölçümlü soğuk hava deposu niteliğindeki taşınmazın, zemin değeri emsal karşılaştırma yöntemi ile 3.900.000 TL, zemin üstü yapı değeri yeniden yapım maliyeti yaklaşımına göre 1.060.000,00-TL, makine ve ekipman değerinin ise 210.750,00-TL olmak üzere ayni sermayeye konu taşınmazın toplam değerinin 5.170.750,00-TL olarak hesap ve tespit edildiğini rapor ve beyan ettikleri görülmüştür.

DEĞERLENDİRME

:Davacı ... Büyükşehir Belediyesi'nin maliki olduğu belirtilen taşınmazın değerinin, gayrimenkul değerleme uzmanı inşaat mühendisi... ve makine mühendisi ...'dan oluşan bilirkişi heyetinin düzenlemiş olduğu ... tarihli raporla belirlendiği anlaşılmakla, raporun TTK m. 342 ve 343. hükmü uyarınca onaylanmasına karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurmak gerekmiştir.

Başkan.. · e-imza Üye ... · e-imza Üye ... · e-imza Katip ... · e-imza