İzmir 3. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2018/91 K.2018/108

Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREKÇE

Davacı vekili mahkememize ibraz ettiği dava dilekçesinde; müvekkili belediyenin... Tekn. Hiz. A.Ş.'nin 300 hisse oranında hisselerinin tamamının sahibi olduğunu, mülkiyeti davacı belediyeye ait İzmir İli,... parsel sayılı taşınmaz ve üzerindeki tesisin demirbaş ve ekipmanları ile birlikte 10 yıllık intifa hakkı değerinin İzmir .... Asliye Ticaret Mahkemesinin...

D.İş sayılı dosyasından verilen 01.09.2014 tarihli bilirkişi raporu ile belirlendiğini ve Buca Belediyesinin 03.11.2014 tarihli ...sayılı meclis kararı ile ... Teknik Hizm.

A.Ş.ye sermaye olarak konulmasına karar verildiğini, bu kez aynı taşınmazların 10 yıllık intifa hakkı bitim tarihi olan 02.11.2024 tarihinden itibaren 8 yıllık intifa hakkı değerinin söz konusu şirkete sermaye artışında ayni sermaye olarak konulacağını ileri sürerek belirtilen taşınmazların üzerindeki gölet tesislerinin demirbaş ve ekipmanlar ile birlikte 02.11.2024 tarihinden itibaren 8 yıllık intifa hakkı değerinin tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

... Hizmetler A.Ş.'nin İzmir Ticaret Sicil Müdürlüğünün merkez 119770 sırasında kayıtlı olduğu, tek hissedarının Buca Belediyesi olduğu, toplam sermayesinin 7.500.000,00 TL olduğu belirlenmiştir.

Davacının mülkiyetinde olan İzmir ili, ... parsel sayılı taşınmazların kaydında herhangi bir takyidat bulunmadığı, aynı yer ... parsel sayılı 218,51m2lik alanda ishale hakkı için daimi intifa hakkı bulunduğu belirlenmiştir.

Buca Belediyesinin 25.01.2018 tarihli hukuk işleri müdürlüğüne hitaben yazdığı yazıda, davaya konu taşınmazların 02.11.2024 tarihinden itibaren 8 yıllık süre ile intifa hakkı değerinin ... Teknik Hizmetler A.Ş.'ne sermaye olarak konulması konusunda değerinin tespiti için işlemlerin yapılmasının talep edildiği anlaşılmıştır.

Mahkememizce yapılan keşif sonrasında bilirkişiler inşaat mühendisi ..., inşaat mühendisi... ve harita mühendisi ..., 01.02.2018 tarihli raporlarında,... parsel sayılı davacı belediye başkanlığı adına kayıtlı taşınmazların ... tesisi olarak kullanıldığını, söz konusu taşınmazların 02.11.2024 tarihinden itibaren 8 yıllık süre için (02.11.2024-02.11.2032) intifa hakkı değerinin 5.064.315,50 TL olduğunu ortaya koymuşlardır. Bilirkişiler 02.02.2018 tarihli tashih raporlarında söz konusu taşınmazların 02.11.2024-02.11.2032 tarihleri arasındaki 8 yıllık döneme ilişkin intifa hakkı değerinin 01.02.2018 tarihli raporda yanlış yazılarak 5.064.315,50 TL olarak bildirildiğini, doğrusunun 2.858.675,20 TL olduğunu bildirmişlerdir.

Toplanan tüm deliller karşısında, davacı belediyenin İzmir İli, ... parsel sayılı taşınmazların maliki olduğu, aynı zamanda ... San.

Teknik Hizmetler A.Ş.'nin tek ortağı olduğu, söz konusu taşınmazların 02.11.2014 - 02.11.2024 arasındaki 10 yıllık dönem için intifa hakkı değerini daha evvel şirkete sermaye olarak koyduğu, bu kez aynı taşınmazların 02.11.2024 tarihinden itibaren 8 yıllık dönem için intifa hakkı değerinin sermaye artışında kullanmak üzere şirkete ayni sermaye olarak konulmak istendiği,

mahkememizce yapılan keşif sonrasında bilirkişiler ..., ... ve ... nin 01/02/2018 tarihli raporlarının ve 02/02/2018 tarihli bilirkişi tashih raporlarında, sonuç olarak 02.11.2024-02.11.2032 tarihleri arasındaki 8 yıllık intifa hakkı değerinin 2.858.675,20 TL olarak belirlendiği, davacı belediyenin sahibi olduğu taşınmazların 02.11.2024 tarihinden itibaren 8 yıllık süre için intifa hakkının ayni sermaye olarak şirkete konulmasının TTK 127, 341 ve 343.

Maddelerine uygun olduğu kanaatine varılmakla, davanın kabulüne aşağıda belirtildiği üzere değer tespitine ilişkin bilirkişi raporlarının onaylanmasına karar vermek gerekmiştir.

e-imzalı