İzmir 3. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2025/929 K.2025/1022

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde; müvekkilinin İzmir Ticaret Sicil Müdürlüğü‘nün ... sicil numarasında kayıtlı ... MALZEMELERİ SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ'nin tek ortağı olduğunu, müvekkiline ait ... ili, ... ilçesi, İstasyon Mahallesi, ... ada ... parsel (Bağ) nitelikli taşınmaz ile, ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel (üzerinde ... yapı olan bağ) sayılı taşınmazın şirkete sermaye olarak getirilmek istendiğini belirterek taşınmazların mevcut haliyle ayni sermaye olarak getirilmesi için mahkemece belirlenecek bilirkişi heyetince değerinin tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Uyaptan alınan tapu kayıtlarının incelenmesinden; ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel (Bağ) nitelikli taşınmaz ile, ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel (üzerinde ... yapı olan bağ) sayılı taşınmazın davacı ... adına kayıtlı olduğu ve tapu kaydında ayni sermaye konulmasını engeller nitelikte takyidat bulunmadığı anlaşılmıştır.

İzmir Ticaret Sicil Müdürlüğünden istenen sicil kayıtlarının incelenmesinden; İzmir Ticaret Sicilin Merkez ... sırasında kayıtlı ... SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ'nin muamele merkezinin ... olduğu, şirketin tek ortağının ... olduğu belirlenmiştir.

Mahkememizin 08/10/2025 tarihli tensip ara kararı ile; talebe konu taşınmazların rayiç değerinin tespiti için bilirkişi raporu alınmak üzere dosya bilirkişi ... ve ...'ya tevdi edilmiştir.

Bilirkişi Gayrimenkul Değerleme Uzmanı / İnşaat Mühendisi ... ve Gayrimenkul Değerleme Uzmanı / Harita Mühendisi ... 10/11/2025 tarihinde mahkememize sunduğu raporlarında; talebe konu ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel (Bağ) nitelikli taşınmaz değerinin 3.500.000,00-TL, ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel (üzerinde ... yapı olan bağ) sayılı taşınmazın ruhsatlı yapılarının dışında, ruhsata aykırı ilaveler inşaa edilmiş fiili hali ile değerinin 90.000.000,00-TL, yasal durum hali ile değerinin 85.000.000,00-TL olduğu ortaya koyulmuştur. Rapor örneği davacı vekiline tebliğ olunmuş, davacı vekili 12/11/2025 tarihli dilekçesi ile bilirkişi raporu doğrultusunda taleplerinin kabulüne karar verilmesini talep ve beyan etmiştir.

Talep, ayni sermayenin değerinin tespitine ilişkindir.

Toplanan tüm deliller karşısında; davacı ...'e ait ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel (Bağ) nitelikli taşınmaz ile, ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, ... ada ... parsel (üzerinde ... yapı olan bağ) sayılı taşınmazın davacının tek ortağı olduğu ... MALZEMELERİ SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ'ne ayni sermaye olarak koyulmak istendiği, söz konusu taşınmazların, ayni sermaye konulmasına engel bir durumun olmadığı, bilirkişiler ... ve ... tarafından dosyaya sunulan 10/11/2025 havale tarihli raporla taşınmazların rayiç değerlerinin belirlendiği anlaşılmakla, bilirkişiler ... ve ... tarafından düzenlenen 10/11/2025 havale tarihli raporun onanmasına karar verilmiştir.

Başkan ... E-imza Üye ... E-imza Üye ... E-imza Katip ... E-imza