KÜNYE
T.C. İzmir 5. Asliye Ticaret Mahkemesi
- Karar tarihi
- 14 Mart 2018
- Esas no
- 2017/1359 Esas
- Karar no
- 2018/287 Karar
- Talep
- Tespit
- Talep tarihi
- 04/12/2017
Karar Metni
397 kelime·2 dk okuma·1 bölüm
Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ
Tespit talep eden ... Alışveriş Merkezleri Gıda İnş. San. Ve Tic. Ltd.Şti. vekili tarafından mahkemeye verilen 04.12.2017 harç tarihli dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin inşaat işleri ve market zinciri işletmeciliği ile iştigal ettiğini, ... ili, ... ilçesi, ..., ... mevkii, ... ada, ... parselde kayıtlı taşınmazın üzerindeki arsa ve depo binasıınn şirkete ayni sermaye olarak konulduğunu, taşınmazın değerinin son derece yüksek olduğunu, şirket kayıtlarındaki değerinin güncellenmesi gerektiğini, bu nedenle TTK m. 342 gereğince sermaye olarak güncellenecek taşınmazın değerinin tespiti tüm bu nedenlerle 6102 Sayılı TTK m. 343 ve m. 342 'ye göre taşınmazların değerlerinin tespitine karar verilmesi talep edilmiştir.
Mahkememizce tespit konusu taşınmazın bulunduğu mahalde İnşaat Mühendisi ... ile birlikte 18.01.2018 tarihinde keşif ve tespit yapılmış ve bu bilirkişiden 02.02.2018 havale tarihli rapor alınmıştır.
Bu raporda; ... ili, ... ilçesi, ... (...) mahallesi, ... ada, 1.939,00 m2 alanlı, arsa nitelikli, ... nolu parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde talep eden şirkete ait çelik konstrüksiyondan mamul 668 m2 ve 213 m2 alanlı iki adet sundurmalı deposu ile takriben 80 m2 alanlı üç katlı kargir yapılı idare binası bulunduğunu, yapı değerinin (668+213+80*3)*600-TL/m2=672.600,00-TL değerinde olduğunu, taşınmazın tapu kayıt bilgilerine göre Menderes Vergi Dairesinin 548.047,99-TL tutarında kamu haczinin bulunduğunu, ...
Bankasının 1.720.000,00-TL ve 4.000.000,00-TL bedelle iki ayrı ipoteğinin bulunduğunu, Menderes Merkeze yakın konumdaki parselin çevresinin ticari aktivitesi olan iş yerleri ile kısmen de konut olarak meskun durumda olduğunu, imar durumuna göre de E:1 emsalli yapılaşmasının bulunduğu, bu durumda çevredeki satışa arz edilmiş arsaların ve üzerindeki yapıların satış değerleri dikkate alındığında arsa birim m2 rayiç değerinin 1.700,00-TL mertebesinde olabileceği, arsa değerinin ise 1.939,00m2*1.700/m2=3.296.300,00-TL olduğu,
taşınmazın güncel rayiç değerinin 3.296.300,00-TL+672.600,00-TL=3.968.900,00-TL olduğu görüş ve kanaatine varıldığı tespit edilmekle, aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
Başkan... e-imzalı Üye... e-imzalı Üye... e-imzalı Katip... e-imzalı
İzmir 5. Asliye Ticaret Mahkemesi, E. 2017/1359, K. 2018/287, 14 Mart 2018 tarihli karar · Kaynak: UYAP Emsal Karar Arama