İzmir 5. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/635 K.2023/992

Mahkememizde görülmekte olan davanın yapılan yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Tespit talep edenler ... vekili 11.08.2023 harç tarihli talep dilekçesiyle; müvekkilinin şirket merkezinin İzmir olacağı bir anonim şirket kurmak istediğini, kuracağı şirkete karşı doğacak olan sermaye borcunu nakdi sermaye ile değil ayni sermaye ile yerine getireceğini, TTK m. 339, 342 ve 343 vd. uyarınca müvekkili adına kayıtlı ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, ... ada, ... parselde 210 m2 yüz ölçümlü arsadaki 2 no'lu bağımsız bölümünde bulunan ve 68/422 paylı mesken nitelikli daire, ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, ... ada, ... parselde 204,10 m2 yüz ölçümlü arsadaki bir katlı kargir ev ve arsası, ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi,

... ada, ... parselde 83,50 m2 yüz ölçümlü kavaklık niteliğindeki tarla ve ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, ... ada, ... parselde 84,97 m2 yüzölçümlü kavaklık niteliğindeki tarla ile ... plakalı, ... cinsi, ... markalı, ... model, ... tescil numaralı taşıt, ... plakalı, ... cinsi, ... markalı, ... model, ... tescil numaralı taşıt, ... plakalı, ... cinsi, ... markalı, ... model, ... tescil numaralı taşıt, ... plakalı, ... cinsi, ... markalı, ... model, ... tescil numaralı taşıt, ... plakalı, ... cinsi, ... markalı, ... model, ... tescil numaralı taşıt, ... plakalı, ... cinsi, ... markalı, ... model, ... tescil numaralı taşıt, ... plakalı,

... cinsi, ... markalı, ... model, ... tescil numaralı taşıt, ... plakalı, ... cinsi, ... markalı, ... model, ... tescil numaralı taşıt, ... plakalı, ... cinsi, ... markalı, ... model, ... tescil numaralı taşıt, ve ... plakalı, ... cinsi, ... markalı, ... model, ... tescil numaralı taşıtın değer tespitinin yapılmasını talep etmiştir.

Talep; değer tespitine tespitine ilişkindir.

Talep edilen taşınmazlara ilişkin belediye, tapu ve araç kayıtları getirtilerek incelenmiştir.

Mahkememizce İzmir ilinde bulunan gayrimenkullerin ve araçların değer tespiti için 14.09.2023 günü bilirkişiler makine mühendisi ... ve inşaat mühendisi - gayrimenkul değerleme uzmanı ... ile bilirlikte tespit yapılmış ve 27.09.2023 UYAP tarihli rapor alınmıştır. Bu raporda; rayiç bedeli tespite konu araçların 14.09.2023 keşi tarihi itibariyle kasko değerleri, ikinci el piyasa rayiç değerleri, yaşı, kilometre durumu, kullandığı yakıt ve kıyaslanabilir tip, yaş ve kilometredeki araçların pazar şartları ile bakım onarım durumu, aracın segmenti, pazarlık payı dikkate alınarak;

- ... Plakalı, ... cinsi, ... markalı, ... model, ... tescil numaralı taşıtın ortalama güncel değerinin 675.000 TL,

- ... plakalı, ... cinsi, ... markalı, ... model, ... tescil numaralı taşıtın ortalama güncel değerinin 580.000 TL,

- ... plakalı, ... cinsi, ... markalı, ... model, ... tescil numaralı taşıtın ortalama güncel değerinin 590.000 TL,

- ... plakalı, ... cinsi, ... markalı, ... model, ... tescil numaralı taşıtın ortalama güncel değerinin 490.000 TL,

- ... Plakalı,... cinsi,... markalı,... model, ... tescil numaralı taşıtın ortalama güncel değerinin 1.150.000 TL,

- ... plakalı,... cinsi,... markalı, ... model, ... tescil numaralı taşıtın ortalama güncel değerinin 1.250.000 TL,

- ... plakalı,... cinsi, ... markalı, ... model, ... tescil numaralı taşıtın ortalama güncel değerinin 300.000 TL,

- ... plakalı,... cinsi, ... markalı, ... model, ... tescil numaralı taşıtın ortalama güncel değerinin 270.000 TL,

- ... plakalı,... cinsi, ... markalı, ... model, ... tescil numaralı taşıtın ortalama güncel değerinin 450.000 TL,

- ... plakalı,... cinsi, ... markalı, ... model, ... tescil numaralı taşıtın ortalama güncel değerinin 500.000 TL,

Tespite konu araçların keşif tarihi itibariyle toplam güncel değeri 6.2555.000 TL mertebesinde olabileceği belirtilmiştir.

- ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parselde 210 m² yüz ölçümlü arsadaki 2 no'lu bağımsız bölümünde bulunan ve 68/422 paylı mesken nitelikli dairenin rayiç değerinin tespit tarihi itibariyle 1.430.000 TL mertebesinde olabileceği belirtilmiştir.

... ili ... ilçesinde bulunan taşınmazlar için ise ... Asliye Ticaret Mahkemesine talimat yazıldığı, mahkemece 06.10.2023 tarihinde bilirkişiler ziraat yüksek mühendisi ... ve inşaat mühendisi - gayrimenkul değerleme uzmanı ... vasıtasıyla keşif yapılarak 23.11.2023 tarihli rapor alınmıştır. Bu raporda;

... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parselde 204,10 m2 yüz ölçümlü ana taşınmaz niteliği bir katlı kargir ev ve arsa olan taşınmaz üzerinde iki katlı yığma ev ile muhtelif tür ve yaşlarda dikili ağaçlar bulunduğunu ve toplam rayiç değerinin dava tarihi itibariyle 565.839,00 TL,

... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parselde 83,50 m2 yüz ölçümlü kavaklık niteliğindeki taşınmazda keşif günü itibariyle ekili ürün bulunmadığını, muhtelif türk ve yaşlarda dikili ağaçların bulunduğunu ve toplam rayiç değerinin dava tarihi itibariyle 8.671,00 TL,

... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... Parselde 84,97 m2 yüzölçümlü kavaklık niteliğindeki taşınmazda keşif günü itibariyle ekili ürün bulunmadığını, muhtelif türk ve yaşlarda dikili ağaçların bulunduğunu ve toplam rayiç değerinin dava tarihi itibariyle 8.497,00 TL,

Tespite konu taşınmazların dava tarihi itibariyle toplam güncel değeri 583.007,00 TL mertebesinde olabileceği belirtilmiştir.

Bu rapora karşı tespit talep eden vekili 24.11.2023 tarihli beyan dilekçesiyle; bilirkişi raporları doğrultusunda karar verilmesini talep etmiştir.

Bu nedenle aşağıdaki şekilde karar vermek gerekmiştir.