İzmir 6. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2018/237 K.2019/693

Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının ... İli, ...

İlçesi, ... mevkiinde bulunan davacı kooperatifin ... parsel ... nolu bağımsız bölüm maliki olduğunu, ancak kanun, sözleşme ve kooperatif Genel Kurul Kararları gereğince ödenmesi gereken bir kısım aidat ve ödemeleri yapmaması nedeniyle davalı hakkında İzmir ...İcra Müdürlüğünün ... sayılı dosyası ile takip yapıldığını, davalının yetkiye, faize ve takibe itiraz etmesi üzerine takibin durduğunu, itirazın hukuken geçerli olmadığını, tüm defter kayıt ve belgelerin incelenmesi ile bu durumun ortaya çıkacağını belirttiği ve İzmir ...İcra Müdürlüğünün ... sayılı takip dosyasına haksız olarak yapılan itirazın iptali ile takibin devamını,

itirazında haksız ve kötü niyetli olan davalının % 20 icra inkar tazminatı ödemesini, yargılama giderleri ve avukatlık ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili tarafından cevap süresinden sonra verilen cevap dilekçesi ile, davalının alacaklı tarafa hiçbir borcu bulunmadığını, borcu kabul etmediğini belirttiği ve davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

İzmir ...İcra Müdürlüğünün ... sayılı takip dosyası ile davacı tarafından davalı aleyhine kooperatif cari hesap dökümünden kaynaklanan 5.940,00 TL genel gider aidatı, 414,16 TL gecikme cezası, 300,00 TL ortak alan bakım ödesini, 1.105,00 TL çocuk parkı ve açık spor alanı ödemesi ve 270,00 TL servis ödemesi olmak üzere toplam 8.029,16 TL asıl alacak için icra takibi yapıldığı, ödeme emrinin borçluya 03.10.2018 tarihinde tebliği üzerine, davalının süresi içinde yetkiye ve borca itiraz üzerine takibin durduğu anlaşılmıştır.

Tapu kaydının celbedildiği, ... ili, ... ilçesi, ... köyü, ... ada, ... parsel, ... nolu bağımsız bölümün davacı kooperatif adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır.

Dosya uyuşmazlık konuları ve alacak miktarı bakımından inceleme yapılmak üzere bilirkişiye tevdii edilmiş, bilirkişi Semra Bakacak ayrıntılı gerekçeli raporunda, davacı kooperatife ait ticari defterlerin 6102 sayılı TTK nun 64/3 maddesi ve VUK 182, 220, 221 maddesi uyarınca yapılması gereken noter açılış ve kapanış tasdiklerinin süresinde yapıldığını, usulüne uygun tutulan ticari defterlerin sahibi lehine delil vasfına sahip olduğunu, davacı kooperatif ticari defterlerinde icra takip tarihi itibariyle davalı tarafından izlendiği ortaklarında alacak-aidat ödemeleri alt hesabında 8.595,00 TL borçlu olduğunu,

ortaklardan alacak-gecikme zammı alt hesabında ise 414,16 TL borçlu olduğunu, davacı kooperatif karar defterinde 05/11/2016 tarihli 2016 yılı Olağanüstü Genel Kurul Toplantı Tutanağı ile 12 ay süre ile Kooperatifimizin Arsa ve ve Konut Ortaklarından Kasım-2016 tarihinde başlamak üzere aylık 550,00 TL kooperatif Genel Gider aidatının her ayın 20 sine kadar ödenmesi ve ödemelerini zamanında yapmayan ortaklardan ödenmeyen aylar için aylık %1 gecikme cezası tahsil edilmesi ve 12/05/2018 tarihli Olağan Genel Kurul Toplantı Tutanağı ile Kooperatifimizin Arsa ve Konut ortaklarından Haziran-2018 tarihinden başlamak üzere bir sonraki genel kurula

kadar aylık 655,00 TL kooperatif genel gider aidatının her ayın son gününe kadar ödenmesi ve ödemelerini zamanında yapmayan ortaklardan ödenmeyen aylar için aylık "1,5 gecikme cezası tahsil edilmesi kararı alındığını, davacı kooperatifin icra takip talebinde 414,16 TL gecikme cezası isteminde bulunduğunu, ticari defterlerinde ... nolu Ortaklardan alacaklar-Gecikme cezası alt hesabında da icra takip tarihinde davalı tarafından 414,16 TL olduğunu, yapılan hesaplamaya göre davacı kooperatifin talep edebileceği gecikme zammının 402,98 TL olarak hesaplandığını,

davacı tarafından takip talebinde takip tarihine kadar işlemiş faiz isteminde bulunduğunu, takip tarihinden itibaren asıl alacak için hesaplanacak genel kurul kararı gereğince aylık %1,5 faizi ile birlikte tahsili talebinde bulunduğunu, cari hesap kesim tarihine kadar gecikme zammı hesabı yapıldığını, cari hesap kesim tarihinden icra takip tarihine kadar davacı kooperatifin İzmir ...İcra Müdürlüğünün ... sayılı takip dosyası ile talep ettiği asıl alacak yönünde yapılan hesaplamaya göre davacı kooperatifin talep edebileceği işlemiş faizin 2,19 olduğunu belirtmiştir.

Dava; İİK nun 67. maddesi uyarınca itirazın iptaline ilişkindir.

Tüm dosya kapsamı birlikte incelendiğinde; yanlar arasındaki uyuşmazlığın davalının davacı kooperatife aidat ve diğer giderler bakımından borcu olup olmadığının tespiti ile davacının davalı aleyhine icra takibi yapmakta haklı olup olmadığı noktalarında toplandığı anlaşılmakla, mahkememizce yapılan yargılama, toplanan deliller ve bilirkişi raporuna göre, davacı kooperatife ait ticari defterlerin 6102 sayılı TTK nun 64/3 maddesi ve VUK 182, 220, 221 maddesi uyarınca yapılması gereken noter açılış ve kapanış tasdiklerinin süresinde yapıldığı, usulüne uygun tutulan ticari defterlerin sahibi lehine delil vasfına sahip olduğu,

davacı kooperatif ticari defterlerinde icra takip tarihi itibariyle, davalı tarafından izlendiği ortakların alacak-aidat ödemeleri alt hesabında, 8.595,00 TL borçlu olduğu, ortaklardan alacak-gecikme zammı alt hesabında ise 414,16 TL borçlu olduğu,

davacı kooperatif karar defterinde 05/11/2016 tarihli 2016 yılı Olağanüstü Genel Kurul Toplantı Tutanağı ile 12 ay süre ile davacı kooperatifin Arsa ve ve Konut Ortaklarından Kasım-2016 tarihinde başlamak üzere aylık 550,00 TL kooperatif Genel Gider aidatının her ayın 20 sine kadar ödenmesi ve ödemelerini zamanında yapmayan ortaklardan ödenmeyen aylar için aylık %1 gecikme cezası tahsil edilmesi ve 12/05/2018 tarihli Olağan Genel Kurul Toplantı Tutanağı ile davacı Kooperatifin Arsa ve Konut ortaklarından Haziran-2018 tarihinden başlamak üzere bir sonraki genel kurula kadar aylık 655,00 TL kooperatif genel gider aidatının her ayın son gününe

kadar ödenmesi ve ödemelerini zamanında yapmayan ortaklardan ödenmeyen aylar için aylık %1,5 gecikme cezası tahsil edilmesi kararı alındığı, davacı kooperatifin icra takip talebinde 414,16 TL gcikme cezası isteminde bulunduğu, ticari defterlerinde ... nolu Ortaklardan alacaklar-Gecikme cezası alt hesabında da icra takip tarihinde davalı tarafından 414,16 TL olduğunu, yapılan hesaplamaya göre davacı kooperatifin talep edebileceği gecikme zammının 402,98 TL olarak hesaplandığı, davacı tarafından takip talebinde takip tarihine kadar işlemiş faiz isteminde bulunduğu,

takip tarihinden itibaren asıl alacak için hesaplanacak genel kurul kararı gereğince aylık %1,5 faizi ile birlikte tahsili talebinde bulunduğu, cari hesap kesim tarihine kadar gecikme zammı hesabı yapıldığı, cari hesap kesim tarihinden icra takip tarihine kadar davacı kooperatifin İzmir ...İcra Müdürlüğünün ... sayılı takip dosyası ile talep ettiği asıl alacak yönünde yapılan hesaplamaya göre davacı kooperatifin talep edebileceği işlemiş faizin 2,19 TL olduğu anlaşılmakla davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Katip ... e-imzalı Hakim ... e-imzalı