İzmir 6. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2021/530 K.2021/798

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle: Müvekkili şirket ortaklarından ... ...'ün mülkiyetinde bulunan; ... İli,... İlçesi, ... Mahallesi, ... pafta, ... ada, ... parselde bulunan 5007,83 metrekare yüzölçümü ve arsa vasfına sahip, ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ...-... pafta, ... ada, ... parselde bulunan 5000,52 metrekare yüzölçümü ve arsa vasfına sahip, ... İli, ... İlçesi, ...

Mahallesi, ...-... pafta, ... ada, 7 parselde bulunan 5101,51 metrekare yüzölçümü ve arsa vasfına sahip, İzmir İli, Menderes İlçesi, Görece Mahallesi, ...-... pafta, ... ada, ... parselde bulunan 5003,14 metrekare yüzölçümü ve arsa vasfına sahip taşınmazlarının tamamının müvekkili Şirket tarafından alınan .../... no'lu 31.08.2021 tarihli ortaklar kurulu kararı doğrultusunda, taşınmazların maliki ... ...'ün ortağı bulunduğu İzmir Ticaret Sicil Müdürlüğü'nün ...-...sicil numarasında kayıtlı müvekkili ...

Sanayi Ve Ticaret Limited Şirketi'ne sermaye artışında ayni sermaye olarak konulacağından, mevcut taşınmazların değerinin Mahkemece atanacak bilirkişi eliyle tespiti gerektiğini, bu nedenlerle müvekkili şirket ortaklarından ... ...'e ait taşınmazlar üzerinde, müvekkili ...

San Ve Tic Ltd Şti unvanlı şirkete sermaye artışında ayni sermaye olarak konulabilmesi ve değerlerinin belirlenebilmesi için gayrimenkul değerleme uzmanlığı olan bilirkişi vasıtasıyla, keşfin ve tespitin yapılmasını talep etmiştir.

Mahkememizce talep eden şirketin ticaret sicil kaydı celbedilmiş, şirket temsilcisinin ... ... olduğu belirlenmiş, talep konusu taşınmazların tapu kayıtları celbedilerek mahallinde gayrimenkul değerleme uzmanı, harita bilirkişisi ve inşaat mühendisi refakatinde keşfen bilirkişi incelemesi yapılmış, dosyaya verilen harita mühendisi ... ..., Yüksek İnşaat Mühendisi ... ... ... ve Harita Kadastro Teknikeri ... ... tarafından düzenlenen 05/11/2021 tarihli bilirkişi heyeti raporunda.

Talep konusu ...

İli ... ilçesi ... ada ... nolu parselin yüzölçümü 5.007,89 m2, ana taşınmaz niteliği arsa olan taşınmazın toplam bedelinin 10.015.660,00 TL , ... ili ... ilçesi ... ada ... nolu parselin yüzölçümü 5.000,52 m2, ana taşınmaz niteliği arsa olan taşınmazın toplam bedelinin 10.001.040,00 TL,... ili ... ilçesi ... ada ... nolu parselin yüzölçümü 5.101,51 m2 ana taşınmaz niteliği arsa olan taşınmazın toplam bedelinin 10.203.020,00 TL,... ili .... ilçesi ... ada ... nolu parselin yüzölçümü 5.003,14 m2 ana taşınmaz niteliği arsa olan taşınmazın toplam bedelinin 10.006.280,00 TL olduğu görüş ve kanaatine varıldığı bildirilmiştir.

TTK 342 maddesi:" (1) Üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, mal varlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Hizmet edimleri, kişisel emek, ticari itibar ve vadesi gelmemiş alacaklar sermaye olamaz. (2) 128 . madde hükmü saklıdır."

TTK 343 maddesi" (1) Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir.

Değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu; sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliğinin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği, tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri; ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır.

Bu rapora kurucular (…)[1] ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir." hükümlerini içermektedir.

Toplanan tüm delillerin değerlendirilmesi sonunda. Talep eden tarafından ... ili ... ilçesi ... ada ...,...,...,... nolu parsel sayılı taşınmazların İzmir Ticaret Sicil Müdürlüğünün ... ... sicil numarasında kayıtlı ...

Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi'ne ayni sermaye olarak konulacağından bahisle değerlerinin belirlenmesi için iş bu davanın açıldığı, mahkememizce taşınmazın değerinin belirlenmesine yönelik mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesi yapılarak gayrimenkul değerleme uzmanı, inşaat mühendisi, harita kadastro bilirkişisinden oluşan bilirkişi heyetinden rapor alındığı, verilen 05/11/2021 tarihli raporun denetime açık ve karar vermeye yeterli olduğu belirlenerek 05.11.2021 tarihli bilirkişi raporunun TTK 342 ve 343.

Maddeleri gereğince onaylanmasına ilişkin yasal koşulların oluştuğu, incelenen tüm dosya kapsamıyla anlaşılarak aşağıdaki karar verilmiştir.

Başkan ... · e-imzalıdır Üye ... · e-imzalıdır Üye ... · e-imzalıdır Katip ... · e-imzalıdır