İzmir 7. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2019/1273 K.2020/109

Mahkememizde görülmekte olan Ayni Sermaye Değerinin Tespiti (T.T.K.'nun 342 ve 343. Maddelerinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

İSTEM

Tespit isteyen vekili dilekçesinde; müvekkili adına tapuda kayıtlı taşınmazın yeni kurulacak ve müvekkilinin ortağı olacağı ... Gayrimenkul Şirketi'ne ayni sermaye olarak konulacağını bildirmiş, talebe konu taşınmazın bilirkişiler marifetiyle değerinin tespitine karar verilmesini talep etmiştir.

İNCELEME VE GEREKÇE

İstem, TTK'nun 342 ve 343. maddeleri uyarınca yeni kurulacak ... Gayrimenkul Anonim Şirketi'ne ayni sermaye olarak konulacak talebe konu taşınmazın değerinin bilirkişi aracılığıyla tespitine ilişkindir.

Tapu kaydında taşınmazın bir adet çelik eritme tesisi, iki adet torna, iki adet rektifiye, bir adet planya, bir adet hamlama tezgahı, bir adet kalıplama makinesini ihtiva eden betonarme karkas yedek parça imali binası ile çelik dökümhane ve bunlara bağlı idare sosyal hizmet binalarını ihtiva eden niteliğinin bulunduğu ve beyanlar hanesinde... nolu binanın a harfiyle gösterilen 854,21 metrekarelik bölümünün yolda, b harfiyle gösterilen 974,16 metrekarelik bölümünün dava konusu parselde,

c harfiyle gösterilen 172,33 metrekarelik bölümünün ise ... parselde kaldığının kayıtlı olması karşısında bilirkişilerin bu kayıtlara göre yalnız zemin değerini belirleyip üzerindeki yapı ve diğer muhtesatları değer hesabında dikkate almamasının tapu kaydındaki şerhe uygun olduğu anlaşılmış, bu nitelikteki değerlendirmeye istekçi tarafça itiraz edilmediği dikkate alınarak usul ve yasaya uygun görülen bilirkişi raporu hükme esas alınmıştır.

Dosyada toplanan tüm deliller ile davacının ortağı olacağı yeni kurulacak şirkete ayni sermaye olarak konulması düşünülen taşınmazın tapuda davacı adına kayıtlı olup taşınmaz üzerinde ayni sermaye değer tespiti yönünden engel oluşturacak nitelikte bir takyidat ve haciz bulunmadığı, davacı tarafça kurulması düşünülen şirkete ilişkin esas sözleşme örneğinin dosyaya sunulduğu, yukarıda açıklanan nedenlerle bilirkişi kurulu raporunun usul, yasa ve dosya kapsamına uygun olduğu dikkate alınarak talebe konu taşınmaz üzerinde ayni sermaye olarak konulmasına engel nitelikte bir kayıt bulunmadığı anlaşılmakla mahkememizce TTK'nun 342 ve 343. maddeleri uyarınca taşınmazın ayni sermayeye esas teşkil edecek zemin değerinin bilirkişi raporunda belirlenen değer olarak tespitine karar vermek gerekmiştir.

HÜKÜ M

Yukarıda açıklanan gerektirici nedenlerle;

1-Talepte bulunan ... adına tapuda kayıtlı ve davacının kurulması düşünülen ... Gayrimenkul Anonim Şirketi'ne ayni sermaye olarak koymak istediği, İzmir İli, ... mevkiinde yer alan ... Parsel sayılı taşınmazın değerinin 20.000.000,00-TL olduğunun tespitine,

2-Harçlar Kanunu uyarınca alınması gereken 54,40-TL karar harcından peşin yatırılan 44,40-TL harcın indirilmesiyle geriye kalan 10,00-TL harcın davacıdan tahsili ile hazineye gelir kaydına,

3-İstekçi tarafça yapılan yargılama giderinin üzerinde bırakılmasına,

4-İstekçi tarafça peşin yatırılan gider avansından artan gider avansının istekçi tarafa iadesine,

Davacı vekilinin yüzüne karşı T.T.K'nun 343 (1/son cümlesi) uyarınca kesin olmak üzere oy birliği ile verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı.26/02/2020

Başkan ... E-İmzalıdır Üye ... E-İmzalıdır Üye ... E-İmzalıdır Katip ... E-İmzalıdır