İzmir 7. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2021/354 K.2021/629

Mahkememizde görülmekte olan Aynı Sermaye Tespiti(TTK' nun 343. Maddesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde; davacının taşınmazın ayni sermaye olarak konulması düşünülen şirketin ortağı olduğunu, mülkiyeti davacıya ait İzmir İli, ... İlçesi, ... Mah. ... Ada, ... Parselde bulunan taşınmazın "başka bir tarım mümkün" vizyonundan hareketle eğitim hizmetleri kapsamında kullanılması söz konusu olduğundan ayni sermaye değerinin tespitine karar verilmesini talep etmiştir.

İNCELEME VE GEREKÇE

İstem, TTK'nun 342 ve 343. maddeleri uyarınca; davacı Belediye Başkanlığının ortağı olduğu ... Tarımsal Üretim Sanayi ve Ticaret A.Ş 'ne ayni sermaye olarak konulacak taşınmazın değerinin bilirkişi aracılığıyla tespitine ilişkindir.

Tüm dosya kapsamı, toplanan deliller, dava dilekçesi içeriği ve ekleri dikkate alınarak; ayni sermaye olarak konulması düşünülen taşınmazın tarla niteliği ile davacı adına kayıtlı olduğu, taşınmazın tapu kaydı üzerinde ayni sermaye olarak konulmasını engelleyecek nitelikte bir şerh ve kayıt bulunmadığı, davacının taşınmazın ayni sermaye olarak konulması düşünülen şirketin büyük paylı ortağı olduğu, mahkememize usul, yasa ve dosya kapsamına uygun görülen gerekçeli, hükme ve denetime elverişli nitelikteki bilirkişi raporu ile dava konusu İzmir İli,...

İlçesi,... Köyü, ... mevkiinde yer alan ... Ada, ... Parsel sayılı tarla niteliğindeki taşınmazın üzerinde bakımsız durumda bir futbol sahasının, ...

Anaokulu, İlkokulu, Ortaokulu ve Sağlık Ocağının yer aldığı, kısmen çam ağaçları ile kaplı olduğu, üzerindeki yapılar hariç zemin mülkiyet değerinin 18.787.152,50-TL, 5 yıllık intifa hakkı bedelinin 1.878.715,25-TL, zemin ve üzerindeki yapılarla birlikte toplam mülkiyet değerinin 20.689.983,65-TL, 5 yıllık intifa hakkı bedelinin 2.068.998,37-TL olduğu,

davacı tarafça tespit edilen değerlere bir itirazda bulunulmadığı anlaşılmakla bilirkişi raporunda belirlenen değerler üzerinden taşınmazın yalnız zemin ile üzerindeki yapılarla birlikte mülkiyet ve intifa hakkı değerlerinin bilirkişi raporunda belirlenen değerler dikkate alınarak tespitine karar vermek gerekmiştir.

HÜKÜ M

Yukarıda açıklanan gerektirici nedenlerle;

1-Davacı ... Tarımsal Üretim Sanayi ve Ticaret A.Ş'nin ayni sermaye olarak konulması düşünülen, tapuda;

İzmir Büyükşehir Belediyesi adına kayıtlı olan İzmir ..., ... İlçesi, ... Köyü, ... mevkiinde yer alan ... Ada, ... Parsel sayılı tarla niteliğindeki taşınmazın üzerindeki yapılar hariç zemin mülkiyet değerinin 18.787.152,50-TL, 5 yıllık intifa hakkı bedelinin 1.878.715,25-TL,

Zemin ve üzerindeki yapılarla birlikte toplam mülkiyet değerinin 20.689.983,65-TL, 5 yıllık intifa hakkı bedelinin 2.068.998,37-TL olduğunun tespitine,

2-Harçlar Kanunu gereğince alınması gereken karar ve ilam harcı peşin alınmakla başkaca harç alınmasına yer olmadığına,

3-Davacı tarafça yapılan yargılama giderinin üzerinde bırakılmasına,

4-Davacı tarafça peşin yatırılan gider avansından artan gider avansının davacı tarafa iadesine,

Davacı vekilinin yüzüne karşı T.T.K'nun 343 (1/son cümlesi) uyarınca kesin olmak üzere oy birliği ile verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı.08/09/2021

Başkan...

E-İMZALIDIR

Üye...

E-İMZALIDIR

Üye...

E-İMZALIDIR

Katip...

E-İMZALIDIR