İzmir 7. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2021/61 K.2021/290

Mahkememizde görülmekte olan Aynı Sermaye Tespiti (TTK' nun 343. Maddesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkili Belediye Başkanlığının ...Şirketinin %99,2737 oranında ortağı olduğunu, tapuda müvekkili belediye adına kayıtlı arsanın, ... isimli kafeteryanın, düğün salonu niteliğindeki taşınmazların ....Şirketine sermaye artırımına esas olarak 5 yıllık intifa hakkının verilmesinin düşünüldüğünü, intifa hakkına esas taşınmaz malların ve üzerinde bulunan tesislerin değerinin ve 5 yıllık intifa hakkı değerinin tespit edilmesi için uzman bilirkişiler tarafından bilirkişi incelemesi yapılması gerektiğini, arsa niteliğindeki taşınmazın,

taşınmazlar üzerindeki binaların ve tesislerin birlikte ve ayrı ayrı değerlerinin, arsa niteliğindeki taşınmazın, taşınmazlar üzerindeki binaların ve tesislerin birlikte ve ayrı ayrı 5 yıllık intifa hakkı değerlerinin bilirkişi marifeti ile tespitini, masraf ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmişlerdir.

SAVUNMA

Dava dilekçesinde karşı taraf olarak gösterilen şirket tarafından cevap dilekçesi sunulmamış ve sözlü ve yazılı bir beyanda bulunulmamıştır.

İNCELEME VE GEREKÇE

İstem, TTK'nun 342 ve 343. maddeleri uyarınca; davacı ... Başkanlığının ortağı olduğu ... Şirketine ayni sermaye olarak konulacak beş yıllık intifa hakkı değerlerinin bilirkişi aracılığıyla tespitine ilişkindir. Davalı tarafça ayni sermaye arttırımı yapılacak şirket dava dilekçesinde karşı taraf olarak gösterilmiş ise de davanın hasımsız görülmesi gereken nitelikte dava olduğu şirkete husumet yöneltilmesinin gerekmediği dikkate alınarak karşı taraf davalı şirket hakkında açılan davanın pasif husumet yokluğu nedeniyle reddine karar vermek gerekmiştir.

Tüm dosya kapsamı toplanan deliller dava dilekçesi içeriği ve ekleri dikkate alınarak ayni sermaye olarak konulması düşünülen her üç taşınmazın tapuda arsa niteliği ile davacı adına kayıtlı olduğu, her üç taşınmazın tapu kaydı üzerinde de 22/02/2016 tarihinde başlayıp beş yıl süreli ...Şirketi lehine intifa hakkı tesis edildiği, taşınmazların tapu kaydı üzerinde ayni sermaye olarak konulmalarını engelleyecek nitelikte bir şerh ve kayıt bulunmadığı, mahkememize usul, yasa ve dosya kapsamına uygun görülen gerekçeli, hükme ve denetime elverişli nitelikteki bilirkişi raporu ile dava konusu ...

İlçesi, ... Parsel sayılı nitelikli taşınmazın beş yıllık intifa hakkı bedelinin 788.859,00-TL, ... Parsel sayılı taşınmaz üzerinde yer alan ... adıyla faaliyet gösteren bina ve teras alanının beş yıllık intifa hakkı bedelinin 166.237,50-TL, ...

Parsel sayılı arsa nitelikli ve üzerinde düğün salonu ile yarı açık pazar yeri bulunan taşınmazın beş yıllık intifa hakkı bedelinin 233.993,75-TL olduğu anlaşılmakla bilirkişi raporunda belirlenen değerler üzerinden taşınmazların intifa hakkı değerlerinin tespitine karar vermek gerekmiştir.

Başkan ... · e-imzalı✍ Üye ... · e-imzalı✍ Üye ... · e-imzalı✍ Katip ... · e-imzalı✍