İzmir 7. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2021/867 K.2022/294

Mahkememizde görülmekte olan Ayni Sermaye Tespiti (TTK' nun 343. Maddesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde; mülkiyeti müvekkiline ait .............parselde bulunan taşınmazın imar planında "Sosyo Kültürel Tesis " alanında kaldığını, söz konusu taşınmazın davacının iştiraki olan .... A.Ş tarafından Anaokulu ve Kreş Eğitim Merkezi inşaa edilmesi amacıyla kullanılmasının söz konusu olması nedeniyle taşınmazın ayni sermaye değerinin tespitinin gerektiğini bildirmiş, taşınmazın ayni sermaye değerinin tespitine karar verilmesini talep etmiştir.

İNCELEME VE GEREKÇE

İstem, TTK'nun 342 ve 343. maddeleri uyarınca; davacı Belediye Başkanlığının ortağı olduğu ..... A.Ş'ne ayni sermaye olarak konulacak taşınmazın değerinin bilirkişi aracılığıyla tespitine ilişkindir.

Tüm dosya kapsamı, toplanan deliller, dava dilekçesi içeriği ve ekleri dikkate alınarak; ayni sermaye olarak konulması düşünülen taşınmazın arsa niteliği ile davacı adına kayıtlı olduğu, taşınmazın tapu kaydı üzerinde ayni sermaye olarak konulmasını engelleyecek nitelikte bir şerh ve kayıt bulunmadığı, davacının taşınmazın ayni sermaye olarak konulması düşünülen şirketin büyük paylı ortağı olduğu,

mahkememize usul, yasa ve dosya kapsamına uygun görülen gerekçeli, hükme ve denetime elverişli nitelikteki bilirkişi raporu ve ek raporu ile dava konusu.......parsel sayılı arsa niteliğindeki taşınmazın büyük bölümünün boş, bir bölümünün de yıkılmış bir yapı ile muhtelif ağaçların yer aldığı, taşınmazın piyasa rayici mülkiyet değerinin 9.400.000,00-TL olduğu, davacı tarafça tespit edilen değer az bulunarak itiraz edilmiş ise de; bilirkişi ek raporunda bildirdiği gerekçeli nedenlerle belirlenen değerin, piyasa rayicine uygun olup, raporunda sunduğu emsal tablosuna da uygunluk taşıdığı,

buna karşın davacı tarafın takdir edilen değerin düşük olduğuna ilişkin iddiasının soyut olup bu iddiayı destekleyecek hiçbir bilgi ve belgenin, özellikle emsal taşınmaz değerlerine ilişkin kayıtların, sunulmamış olması karşısında bilirkişinin ayrıntılı, gerekçeli ve emsal kayıtlara dayalı değerlendirmesinin usul, yasa ve dosya kapsamına uygun olup, bir başka bilirkişiden rapor alınmasının gerekmediği ve bilirkişi raporunun hüküm kurmaya elverişli olduğu anlaşılmakla; taşınmazın rayiç değerinin, bilirkişi raporunda belirlenen değer dikkate alınarak tespitine karar vermek gerekmiştir.

Başkan ... · e-imza · Üye .... · e-imza · Üye .... · e-imza · Katip.... · e-imza