İzmir 7. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/9 K.2024/128

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

DAVA

Davacılar vekili, dava dilekçesinde; müvekkillerinin, ... Gayrimenkul Anonim Şirketi unvanlı şirketin kuruluş işlemlerini başlattıklarını, müvekkilleri adına kayıtlı İzmir ili, Dikili ilçesi, Kabakum Mahallesi, Koru Mevkiinde yer alan 892 ve 872 parsel nolu taşınmazları, şirkete sermaye olarak koymak istediklerini, müvekkillerin taşınmazları 30.10.2023 tarihinde 146.336.846,97 TL'ye satın aldıklarını, bilirkişilerce emsal satışların değerleme tarihindeki karşılıklarının fiyat artış endekslerinin uygulanması suretiyle taşınmazların değerinin tespit edilmesi gerektiğini bildirmiş, taşınmazların güncel piyasa değerinin tespiti için emsal satışlar ve müvekkillerinin 30.10.2023 tarihli satın aldığı değer de gözönünde bulundurularak değerlemesinin yapılmasını talep etmiştir.

İNCELEME VE GEREKÇE

İstem, TTK'nun 342 ve 343.maddeleri uyarınca; davacıların kurmayı düşündüğü ve bu nedenle Ticaret Sicil Müdürlüğüne başvuruda bulunduğu anonim şirket için, ayni sermaye olarak konulacak ve tapuda davacılar adına kayıtlı taşınmazların, değerinin bilirkişi aracılığıyla tespitine ilişkindir.

Tüm dosya kapsamı, toplanan deliller, dava dilekçesi içeriği ve ekleri, tapu kayıt örneği, Ticaret Sicili Gazetesi örneği ile bilirkişi raporu dikkate alınarak; davacılar tarafından kurulması düşünülen şirketin Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi'nin 17/01/2024 günlü ve ... sayılı nüshasında yayınlanan ilamla ...

Gayrimenkul Anonim Şirketi unvanlı olarak kurulup, 17/01/2024 tarihinde sicile tescil edildiği, ortaklarının davacılar olduğu, bu şirkete ayni sermaye olarak konulması düşünülen Dikili ilçesi, Kabakum Mahallesi, Koru Mevkiinde yer alan 872 parsel sayılı taşınmazın davacılardan ..., aynı yer ve mevkiideki 892 parsel sayılı taşınmazın ise 17/40 payının davacı ..., 23/160 payının davacı ..., 69/320 payının davacı ... ve 69/320 payının davacı ... adına kayıtlı olduğu, her iki taşınmazın tapu kayıtları üzerinde ayni sermaye olarak konulmasına engel oluşturacak nitelikte haciz, ipotek gibi bir takyidat ve şerhin bulunmadığı,

mahkememizce usul, yasa ve dosya kapsamına uygun, hükme ve denetime elverişli bilirkişi raporu ile.

872 parsel sayılı taşınmazın ayni sermaye konulmasına esas değerinin 758.979,00 TL, 892 parsel sayılı taşınmazdaki davacı ... adına kayıtlı 17/40 payının 72.569.164,59 TL, davacı ... adına kayıtlı 23/160 payının 24.545.452,73 TL, davacı ... adına kayıtlı 69/320 payının 36.818.179,09 TL ve davacı ... adına kayıtlı 69/320 payının 36.818.179,09 TL olmak üzere taşınmazın tamamının değerinin 170.750.975,50 TL olarak belirlendiği, davacılar tarafından rapora itiraz edilmediği dikkate alınarak,

TTK'nun 342 ve 343. maddeleri uyarınca her iki taşınmazın ayni sermayeye esas teşkil edecek değerlerinin, bilirkişi raporunda belirlenen değerler olarak tespitine karar vermek gerekmiştir.

Başkan ... e-imzalı Üye ... e-imzalı Üye ... e-imzalı Katip ... e-imzalı