Karşıyaka Asliye Ticaret Mahkemesi E.2020/449 K.2021/278

................

VEKİLİ

Av.................

TALEP

İntifa Hakkı Değerinin Tespiti TALEP TARİHİ ................ KARAR TARİHİ ................

KARARIN YAZILDIĞI

TARİH

................

Talep eden vekili tarafından verilen dilekçe ile açılan talebin yapılan açık yargılaması sonunda;

İSTEK

Talep eden vekili talep dilekçesi ve 0................ havale tarihli dilekçesi ile, belediye meclisinin ................ tarih ve ................sayılı kararı ile ................................................ parsel sayılı taşınmaz ile................................parsel sayılı taşınmaz arasında yer alan ve ................ adresinde bulunan binanın 10 yıllık intifa hakkı değerlerinin belirlenecek değer üzerinden müvekkilinin %................ hisse oranı ile ortağı olduğu................. A.Ş.'ne ayni sermaye olarak aktarılmasına karar verildiğini bildirerek, sözü edilen taşınmazların 10 yıllık intifa hakkı değerlerinin tespitine ve %................ üzerinden değerlendirilmesine karar verilmesini talep etmiştir.

GEREKÇE VE HÜKÜM

Talep, TTK'nun 342 ve 343.madde hükümlerine göre ileri sürülmüş, anonim şirkete 10 yıl süre ile ayni sermaye olarak konulacak taşınmazların intifa hakkının değerinin tespiti istemine ilişkindir.

Anılan madde hükümlerine göre, üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen...malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir.

Konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında ya da kurulduktan sonra devralınacak işletmelere ve ayınlara şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir.

Maddi ve hukuki olgular ışığında olaya dönüldüğünde;

Talep eden belediyenin ilgili ................................................. A.Ş.nin %................ hissesine sahip olduğu,

Şirket genel kurulunun................ tarihli toplantısında tespit talebine konu ................................parsel sayılı taşınmaz ile................................ parsel sayılı taşınmaz arasında yer alan ve ................................adresinde bulunan binanın 10 yıllık intifa hakkının ... ................................................A.Ş.ne ayni sermaye olarak aktarılmasına karar verildiği,

Bilirkişiler tarafından tespit konusu ................................ parsel sayılı taşınmaz ile................................ parsel sayılı taşınmaz arasında yer alan ve................................adresinde bulunan binanın 10 yıllık intifa hakkı değerinin ................................ olarak tespit edildiği,

Bu tutarın ................................tarihli bilanço değerlerine ilave edildiğinde şirketin maddi olmayan duran varlıklar içinde yer alan "Haklar" değerinin (................=) ................TL ve dolayısıyla aktif varlıklar toplamının................................ TL sına ulaşacağı,

Değerlenen varlıların 10 yıllık kira bedelinin aynı zamanda özvarlık içinde yer alan kayıtlı ................ TL sermaye tutarına ilavesi ile toplam sermayenin................TL sına, özvarlık toplamının müspet ................ TL (=................) sına ulaşacağı, talep konusu yer üzerinde sınırlı ayni hak, rehin, haciz, tedbir vb.kısıtlılığın bulunmadığı, böylece ayni sermaye konulması talebi şartlarının gerçekleşmiş olduğu anlaşılmıştır.