Karşıyaka Asliye Ticaret Mahkemesi E.2021/341 K.2021/356

...

DAVA : MENFİ TESPİT DAVASI VE İCRA TAKİBİ ÖNCESİNDE İHTİYATİ TEDBİR

DAVA TARİHİ : 02/06/2021

KARAR TARİHİ : 23/06/2021

GEREKÇELİ KARARIN

YAZILDIĞI TARİH : 23/06/2021

Davacı vekili tarafından mahkememize verilen dava dilekçesi mahkememiz esas defterine kaydı yapıldıktan sonra dosya üzerinde yapılan inceleme sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Talepte bulunan vekili 02.06.2021 havale tarihli dilekçesi ile, tapunun ...İii, ...İlçesi, ...Köyü. ...ada, ...parselde kayıtlı taşınmaz üzerindeki binanın ...adına kayıtlı ...nolu bağımsız bölüm ve ...adına kayıtlı ...nolu bağımsız bölüm üzerinde ...lehine ...gün-...yevmiye sayılı 300.000-TL bedelli ipotek tesis edildiğini, kredinin asıl borçlusu ...Tic. Ltd. Şti. olduğunu ve müvekkillerinin ipotek veren 3.şahıs olduğunu, asıl borçluların borcunu ödememesi üzerine İzmir ....

İcra Müdürlüğünün ...sayılı dosyasında ...tarafından müvekkillerine ait 2 bağımsız bölümle ilgili ipoteğin paraya çevrilmesine dair icra takibi başlatıldığını, bu takibe karşı 18.09.2015 tarihinde icra dosyasına 113.450-TL ödeme yapıldığını ve taraflarınca İzmir ....

Asliye Ticaret Mahkcmesi'nin ...E-...K sayılı menfi tespit davası açıldığını verilen nihai karar neticesinde 207.658,43-TL bakiye borcun kaldığını, borcun 194.000,00TL’si 08.03.2021 tarihinde, 12.715-TL'si 31.03.2021 tarihinde ve 3.000-TL'si 17.05.2021 tarihinde olmak üzere toplam 323.165-TL icra dosyasına ödenmiş olduğundan, ipotek verilmesine konu dosya borcu tamamen kapatıldığını, mahkemece yapılan yargılama ve icra müdürlüğünce hesaplanan dosya borcunun tamamı ödenmiş olduğundan müvekkillerin taşınmazı üzerindeki ipoteğin derhal kaldırılması için bankaya Aliağa ....

Noterliği’nin ...tarih -...yevmiye numaralı ihtarnamesinin keşide edildiğini, banka tarafından bu ihtarnameye cevaben keşide edilen 27.05.2021 tarih-03875 ihtarnamede: "İpotekten kaynaklanan borcun halen sona ermediği, kredi borcunun bir kısmının ...isimli kişi tarafından ödendiği,

bu kişinin bankaya rücu etme ihtimali olduğu ve bu sebeple mevcut ipoteğin ...'a temlik edildiği" hususunun bildirildiğini, ...tarafından müvekkillere karşı ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi açılmak üzere olunduğunu, henüz açılmış bir takibin olmadığını, ...'ın davalı bankaya ...Ltd.Şti.’nin herhangi bir kredi borcunu ödemiş ise ödediği bu bedelden dolayı bu şirkete rücu edebileceğini, bu kredi borcuna borçlu olmayan, kefil olmayan, bedelden dolayı bu şirkete rücu edebileceğini, kredi borcuna borçlu olmayan, kefil olmayan, sadece ipotek veren üçüncü şahıs konumundaki müvekkillerine rücu imkanı,

müvekkillerden herhangi bir bedel talep etme hakkı bulunmadığını, müvekkillerinin sırf ipoteklerini kurtarabilmek için ...şirketinin bankaya olan tüm borçlarını faizi ve ferileriyle birlikte icra dosyasına ödeyip kapattıklarını, davalı bankanın bu kredi borcundan kaynaklı herhangi bir alacağı kalmış olsa idi bu bedeli temlik etme imkanı mevcut olacağını ancak kredi borcu tamamen kapanmış olmasına rağmen ipoteğin temlik edilmiş olmasının tamamen kötü niyetten ibaret olacağını ileri sürerek ...İli, ...İlçesi, ...Köyü, ...ada,

...parselde kayıtlı taşınmaz üzerindeki binanın ...adına kayıtlı 3 nolu bağımsız bölüm ve ...adına kayıtlı 4 nolu bağımsız bölüm üzerindeki davalılar lehine tesis edilmiş ipoteklerin paraya çevrilmesinin önlenmesi ve bu yönde açılacak takiplerin durdurulması için ihtiyati tedbir kararı verilmesini, yargılama giderlerinin karşı taraf üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir.

Talep, HMK.'nun 389 vd.madde hükümlerine göre yapılmış ihtiyati tedbire ilişkindir. Dilekçe ve dosya içeriğinin değerlendirilmesi sonucunda: eldeki talebin yargılamayı gerektirmediği talebin sehven menfi tespit davası olarak açıldığı anlaşılmakla, esas kaydının kapatılmasına ve dosyanın mahkememiz değişik iş numarasına aktarılmasına karar gerekmiştir.

Katip ... · ¸e-imzalıdır Hakim ... · ¸e-imzalıdır