Kayseri 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2021/381 K.2022/645

2- ... 3- ... 4- ... 5- ... 6- ... VEKİLİ : Av. ... DAVALI : ... VEKİLLERİ : Av. ... Av. ... Av. ... İFLAS İDARE MEMURU: AV.... AV.... AV....

DAVA

Sıra Cetveline İtiraz (İflas Tasfiyesinde Düzenlenen Sıra Cetveline Yönelik Kayıt Kabul Ve Terkin Talebi (İİK 235)) DAVA TARİHİ : ... KARAR TARİHİ : ...

GEREKÇELİ KARARIN

YAZILDIĞI TARİH : 15/10/2022

Mahkememizde görülmekte olan sıra cetveline itiraz (iflas tasfiyesinde düzenlenen sıra cetveline yönelik kayıt kabul ve terkin talebi (İİK 235)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacıların müteveffa babaları ile... İnşaat arasında ... tarihinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığnı, ...İnşaat şirketinin ise S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi arasında sözleşme imzalandığını, sonrasında kooperatif sözleşmesini feshederek ...

Mühendislik ile anlaştıklarını, inşaatın %53.9 seviyesinde iken durduğunu ve devam etmediğini, arsa sahiplerinin iyiniyet göstererek kooperatifin alacaklı olduğu dairelerin devrini yapmış oldukları ancak buna rağmen kooperatif tarafından kredi çekilemediği ve inşaatın tamamlanamadığı belli bit müddet gecikme cezası odmdığnı atma sontasında bu ödemelerin de bıtakıldığını, atsa sahiplerinin bir ataya gelerek inşaatı tamamladıkları bu nedenle daire başına 70.000,00-TL, bunun yanı sıra ... tarihli protokolün 2. maddesi gereğince geriye dönük daire başına 150,00-Euro olmak üzere ... daire için,

geçmiş 5 yıllık bedelin müflis kooperatiften alacağı olduğu gerekçesi ile alacağını iflas masasına kayıt ve kabulünü talep ve dava etmiştir.

CEVAP

Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; iflas masası borç alacak ilişkisini ve red-kabulü belirlerken kesin ve net olan alacaklara ilişkin karar vermek zorundadır. Bununla birlikte kooperatif yöneticilerinden borçların varlığı yönünde bilgi almaktir. Borcun varlığınını tüm şüpheden uzak kati olmasını amaçlamıştır. Bu nedenle davanın reddini talep etmiştir.

DELİLLER

Mahkememizce taraf teşkili sağlanmış davanın taraflarına delillerini ibraz etme olanağı tanınmış uyuşmazlığın çözümü için gereken bütün deliller toplanmıştır.

Kayseri ... Müdürlüğü'nün ... iflas sayılı dosyasında; iflasa ilişkin mahkeme karar örneği, iflasın hangi tarihte ilan edildiği, davacının iflas masasına başvuru tarihi, başvurusuna ilişkin belge örnekleri, sıra cetveli ilan edilmiş ise ilana ilişkin gazete fotokopisi, davacının iflas masasına başvurusu esnasında tebliğe elverişli adres gösterip göstermediği ve masraf avansı verip vermediği, sıra cetvelinin davacıya tebliğine ilişkin tebligat mazbatası örneğinin ve tebliğ parçasının, İflas İdare memurlarının isim ve adresleri ile tek başına mı birlikte mi temsile yetkili oldukları hususunda gerekli bilgi ve belgelerin gönderilmesi istenilmiştir. ... tarihli yazı ile müzekkeremize cevap verilmiştir.

Kayseri ... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin ... Değişik İş sayılı dava dosyasının incelenip iade edilmek üzere getirtilmiştir. İncelemesinde. Tespit isteyen ... vekili tarafından Tespiti istenen... İnşaat (...) ve ...Konut Yapı Kooperatifi aleyhine delil tespiti istemiyle açılan değişik iş dosyasında bilirkişi raporu alınmış, İnşaat Mühendisi Bilirkişi ... tarafından düzenlenen ... tarihli raporda.

"Tespite konu yapının yarım inşaat halinde bırakılmış olduğu, keşif tarihi itibariyle inşaatın terkedilmiş ve hiçbir çalışma yapılmadığı, keşif tarihinden geriye doğru da 3-4 yıldır hiç bir çalışma yapılmamış olduğu, yapılan ilgili belediyedeki yapı ruhsat incelemesinden yapı ruhsatı geçerlilik süresinin ...yılında süresinin dolmuş olduğu, dolayısıyla ruhsat yenileme işlemlerinin gerektiği, yapının %53.9'luk kısmının tamamlanmış ancak başka ifade ile %44.1'lik kısmının eksik bırakıldığını, yapının tamamlanması için piyasa rayiç değerleri ile tespit tarihi itibariyle 4.996945,00-TL (KDV hariç) masraf gerektiği" belirtilmiştir.

... Belediye Başkanlığı'na müzekkere yazılarak Kayseri İli, ... İlçesi, ...Mahallesi, ... Mevkii'nde kain, ... Pafta, ... Ada,... Parsel sayılı taşınmazda yapılan inşaat ile ilgili inşaat ruhsat ve inşaat proje örneklerinin gönderilmesi ve ... Tapu Müdürlüğü'ne müzekkere yazılarak Kayseri İli, ... İlçesi, ...Mahallesi, ... Mevkii'nde kain, ... Pafta, ... Ada, ... Parsel sayılı taşınmazın takyidatları ile birlikte tapu kayıt örneği istenilmiştir. ... tarihli yazı ile müzekkeremize cevap verilmiştir.

Kayseri ... Noterliği'ne müzekkere yazılarak ... tarihli ve ... yevmiye sayılı ihtarnamenin muhataplarına tebliğ şerhli mazbataları ile birlikte örnekleri istenilmiştir. ... tarihli yazı ile müzekkeremize cevap verilmiştir.

İlgili delillerin toplanmasından sonra HMK'nun 290. maddesi uyarınca mahallinde keşif icrasına, Taraflar arasında açık uzlaşma olmadığından re'sen seçilecek tespit raporu veren dışında bir inşaat mühendisi bilirkişinin, bir mali müşavir-muhasebeci bilirkişinin ve bir nitelikli hesap bilirkişisinin refakate alınmasına,

HMK'nun 267 ve 268. maddesi gereğince bilirkişilerin davalı vekilinin ... tarihli dilekçesinde bildirdiği adreste müflis kooperatifin defter ve kayıtları üzerinde yerinde inceleme yapmaları, düzenleyecekleri rapora esas alacakları ve dava dosyamız arasında bulunmayan kayıt ve belgeler olursa bunlardan suret alıp düzenleyecekleri rapora eklemek için yetki verilmesine, Mahallinde keşif icrasından sonra dava dosyasının bilirkişilere verilmesine, bilirkişilere gerek görüldüğü takdirde mahallinde yeniden inceleme yapma yetkisi de verilmesine,

Tarafların iddia ve savunmaları doğrultusunda dosyadaki bilgi, belge, sözleşmeler, tutanaklar ile celbedilen inşaat projesinin zemine uygulanarak tüm delillerin birlikte değerlendirilmesi sureti ile delil tespiti tarihi itibari ile ... İlçesi ...Mahallesi, ... Mevkii'nde bulunan,... pafta, ... ada, ... parsel sayılı taşınmaz üzerindeki inşaatın Kayseri ... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin ...

D.İş sayılı dosyası ile yaptırılan delil tespiti tarihi itibari ile delil tespiti raporundaki bilgiler ve deliller ışığında inşaat seviyesinin ne olduğu, sözleşmeler ve mahal listesine göre inşaatın tamamlanması için yapılması gereken işlerin işçilik malzeme ve KDV dahil o tarih itibari ile inşaatın tamamlanması için yapılması gereken işlerin piyasa rayiç değerlerinin kaç TL olduğu, bulunacak bu maliyet tutarından her bir daireye ve davacılara sözleşme ile verilmesi kararlaştırılan ... daireye isabet eden yapım (ikmal) masrafının kaç TL olduğu,

dosya içinde bulunan kat karşılığı inşaat sözleşmesinin 12.maddesi ile davacıların murisi ve müflis kooperatif arasında düzenlenen ... tarihli protokol hükümlerine ve celbolunan tapu kayıtlarına göre davacıların dairelerin teslim edilmemesi nedeni ile kira alacağının olup olmadığı varsa miktarının kaç Euro olduğu ve davacılar vekilinin iflas masasına başvuru tarihi olan ... tarihindeki döviz kuruna göre kaç TL olduğu,

ve sonuç olarak inşaatın tamamlanması için yapılan masraflar ve kira alacağı olarak davacıların iflas masasına kaydını talep edebilecekleri alacakları varsa miktarının kaç TL olduğu hususunda hüküm vermeye ve denetime elverişli açıklamalı rapor tanzimi için bilirkişilere yetki ve görev verilmesine, karar verilmiştir.

Keşfe katılan muhasebeci bilirkişi ..., nitelikli hesap bilirkişisi ... ve inşaat mühendisi bilirkişi...'dan oluşturulan bilirkişi kurulu tarafından düzenlenen ... tarihli raporda özetle; "...Davacılara verilecek olan 98.273,25-TL x16 daire= 1.572.372,00-TL inşaat maliyeti hesap edildiği, davacının kira alacağı talebi yönünden ise yapılan hesaplama gereğince; 1.296,000,00-TL kira alacağının hesap edildiği" belirtilmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, YARGILAMA VE GEREKÇE: Dava, sıra cetveline itiraz-kayıt kabul davasıdır. Davanın yasal dayanağı İİK'nun 235. maddesidir.

Talep edilen alacağın bir miktarının iflas idaresi tarafından sıra cetveline kaydedildiği tarafların kabulündedir. Uyuşmazlık, dava dilekçesinde talep edilen meblağın iflas masasına kayıt ve kabulünün gerekip gerekmediği noktalarında toplanmaktadır.

Kayseri ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... tarihli, ... Esas ve ... Karar sayılı gerekçeli kararı ile S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi'nin iflasına ve iflasın ... günü, saat 14:56 itibarı ile açılmasına karar verildiği, iflasın açılmasına ilişkin karar ve tasfiye ilanının tirajı 50.000'in üzerinde olan ulusal gazetede, Türkiye Ticaret Sicil Gazetesi'nde ve yerel gazetede yayınlandığı görülmüştür.

Öncelikle, konuyla ilgili yasal düzenlemelerin irdelenmesinde yarar vardır.

2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu’nun 235. maddesi sıra cetveline dava yoluyla itirazı düzenlemektedir. İflas masasına alacağının kaydını talep eden alacaklının talebinin reddedilmesi halinde alacaklı iflas idaresine karşı açacağı dava ile kabul edilmeyen alacağının iflas masasına kaydını isteyebilir. İş bu davaya uygulamada kayıt kabul davası denilmektedir.

Kayıt kabul davası basit yargılama usulüne tabi olup, bu davalarda ispat yükü kural olarak masaya yazdırılması gereken bir alacağı bulunduğunu iddia eden davacı alacaklıdadır. Alacaklı masaya kayıt talebinde bulunurken alacağının sebep ve delillerini bildirmeli; alacağını genel hükümlere göre ispat etmelidir.

Dava tarihinde yürürlükte bulunan 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunun 190/1. fıkrasında, ispat yükünün, kanunda özel bir düzenleme bulunmadıkça, iddia edilen vakıaya bağlanan hukuki sonuçtan kendi lehine hak çıkaran tarafa ait olduğu belirtilmiştir. Benzer düzenlemeye, TMK’nun 6. maddesinde, kanunda aksine bir hüküm bulunmadıkça, taraflardan herbirinin, hakkını dayandırdığı olguların varlığını ispatla yükümlüdür ifadeleri ile yer verilmiştir.

Yukarıda yapılan açıklamalar ışığında toplanan deliller, mahallinde yapılan keşif ve bilirkişi kurulu raporu ile diğer tüm delillere göre davacıların ... dairenin 5 yıllık kira alacağı 1.296.000,00-TL ve 16 daireye isabet eden yapım (ikmal) masrafı 1.120.000,00-TL olmak üzere davacıların toplam 2.416.000,00-TL olan alacağının olduğu ve bu alacağının iflas masasına kayıt ve kabulü amacıyla bu davayı açmakta haklı oldukları görüş ve kanaatine varılmakla; davanın kabulü nedeni ile İflas nedeni ile Tasfiye Halinde Sınırlı Sorumlu ...

Konut Yapı Kooperatifi'nin Kayseri ... Dairesi'nin ... İflas sayılı dosyası üzerinden oluşturulan iflas masasına 16 dairenin 5 yıllık kira alacağı 1.296.000,00-TL ve ... daireye isabet eden yapım (ikmal) masrafı 1.120.000,00-TL olmak üzere davacıların toplam 2.416.000,00-TL olan alacağının kayıt ve kabulüne karar verilmesi gerektiği sonuç ve kanaatine varılmıştır.

Yargıtay .... Hukuk Dairesi'nin ... tarihli ... Esas ve ... Karar sayılı içtihatı da dikkate alınarak sıra cetveline itiraz davaları maktu harç ve maktu vekalet ücretine tabi olduğundan mahkememizce maktu harç ile maktu vekalet ücretine hükmedilmiştir.

Başkan ... · E-imzalıdır · Üye ... · E-imzalıdır · Üye ... · E-imzalıdır · Katip ... · E-imzalıdır