Kayseri 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2021/588 K.2023/214

Mahkememize açılan Menfi Tespit (Ticari İlişkiden Kaynaklanan) davasının yapılan yargılaması sonucunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı kooperatif ile davacı arasında, ***Mevkii, 38 Pafta, 118 Ada, 4 Parsel, D Blok, 15 nolu dairenin teslim işlemleri nedeniyle müvekkilinin Kayseri 1. Asliye Ticaret Mahkemesi *** esas sayılı dosya ile dava açtığını ve *** kararı ile karar verildiğini, davanın reddedildiğini, karara göre müvekkili davalı tarafa 10.879,12-TL vekalet ücreti ödemesinin söz konusu olduğunu, müvekkilinin de davalı taraftan gecikme nedeniyle kira alacağı bulunduğundan dolayı aralarında bir protokol hazırlayarak 14.08.2017 tarihinde imza altına aldıklarını, protokole göre, o tarihte,

müvekkilinin davalı kooperatiften 25.500,00-TL kira alacağı olduğunu, buna karşılık davalı kooperatifin ise 6.372,23-TL faiz ve 3.070-TL aidat olmak üzere 9.442,23-TL alacağı bulunduğunu belirtilerek, 10.879,12 TL vekalet ücreti borcunun bulunduğunu, 4.000,00-TL'lik kısmının müvekkili tarafından ödenerek ve 25.500,00-TL kira alacağı için dava açılmaması şartıyla geriye kalan borçların tasfiye edilmesi ile dairenin teslim edilmesinin kararlaştırıldığını, protokol gereği 4.000,00-TL'nin davalı tarafa ödendiğini,

davalı tarafın uyuşmazlığın çözüldüğünü ve makbuza gerek olmadığını söyleyerek o tarihte protokol gereği ödediği 4.000,00-TL'nin makbuzunu vermediğini, müvekkilinin ısrarı sonucunda, 19.01.2021 tarihinde, " ... Makbuz bulunamadığından ..." ibaresi ile 4.000,00-TL'lik makbuz kendisine verildiğini, ancak davalı tarafın sonradan verilen söz konusu makbuz üzerine, "...

Tapu masraflarına binaen ..." ibaresini de eklediğini, gerçekte böyle bir durum olmadığı halde kötü niyetli olarak makbuza eklediğini, devamında teslim edilen dairedeki olağanüstü eksiklikler ve hasarlar nedeniyle, davalı kooperatiften söz konusu hasar ve eksikliklerin giderilmesinin istendiğini, ancak taleplerin yerine getirilmediğini, bir süre sonra müvekkilin eksiklik ve hasarların giderilmesi nedeniyle kooperatife karşı dava açtığını, dava sonucu verilen karara istinaden davalıya karşı, Kayseri Genel İcra Dairesi'nin ... esas sayılı icra takibinin başlatıldığını, davalı tarafın buna karşılık, yukarıda belirtilen protokole aykırı olarak,

protokolde açıkça düzenlenmesine rağmen, Kayseri 1. Asliye Ticaret Mahkemesi *** karar sayılı ilama ilişkin Kayseri Genel İcra Dairesi *** sayılı haksız icra takibini başlattığını, Kayseri Genel İcra Dairesi'nin ... esas sayılı dosya alacağı ile Kayseri Genel İcra Dairesi ... esas sayılı dosyalarındaki alacakları üzerine haciz işlemi yapıldığını, bu işlemler neticesinde müvekkilinin dosyalardaki ödenen alacaklarının yaklaşık 20.000,00-TL'yi aşkın bir tutarının haksız olarak davalı tarafça tahsil edildiğini, dava sonucu alacağın tahsilini teminen davalının Kayseri ili, Melikgazi ilçesi, Mimarsinan mahallesi, 118 ada, 2 parsel, 1. Kat,

5 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz üzerine devri önler şekilde tedbir konulmasına, Kayseri Genel İcra Dairesi'nin ... esas sayılı takipten dolayı davalıya borçlu olmadığının tespitini, davalının, Kayseri Genel İcra Dairesi ... sayılı haksız icra takibi ile müvekkilin alacaklı bulunduğu Kayseri Genel İcra Dairesi ... esas ve Kayseri Genel İcra Dairesi ... esas sayılı dosyalarından haksız olarak tahsil ettiği tutar ile neden olduğu zararların, sonradan artırılıp harcı ödenmek üzere şimdilik 15.000,00-TL'sinin istirdatı ile davalıdan geri alınarak müvekkile ödenmesini,

yargılama giderlerinin davalıya tahmiline karar verilmesini dava ve talep etmiştir.

CEVAP

Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; kooperatif üyesi ***'na ait olan ve fiilen ***'nın kullandığı dairenin tapusunun ...'a devredilmesi karşısında karşılıklı olarak herhangi bir dava açılmaması konusunda anlaşmaya varıldığını, *** tarihinde ..., Kooperatif Başkanı ... ve kooperatif vekili Av.... tarafından akdedildiğini ancak ... vekili Av.*** tarafından imzalanmadığını,

tapu devir işlemlerinin tamamlanabilmesi için emlak takip işi yapan şahıslarla görüşüldüğünü ve gerek 2008 yılından kalan ferdileştirme işlemleri gerekse ... ve ***'nın devir işlemleri için yaklaşık 4.000,00-TL masrafın öngörüldüğünü bu öngörülen masrafın ... tarafından giderlere verilmek üzere ödendiğini, tapu devir işleminin protokolden 4 ay sonra sonuçlandığını, ... tapuyu devraldıktan sonra bu kez *** ve kooperatif aleyhine ayıplı mal aldığından bahisle zarar ziyan davası ikame edildiğini,

dava aşamalarında da bu davanın açılamayacağı ve protokole aykırı olduğu beyan edilmiş ise de ...'ın protokolün geçersiz olduğunu ileri sürerek davaya devam ettiğini, ayrıca davacının kira alacağı iddiasının hayal olduğunu, davacının davasının reddine karar verilmesini ile davacının kötü niyetli olması nedeniyle kötü niyet tazminatına mahkum edilmesini, yargılama giderlerinin davacı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir.

YARGILAMA VE GEREKÇE

6102 sayılı Türk Ticaret Kanunun 4/1-a maddesine göre davaya bakmaya Mahkememiz görevlidir.

6545 sayılı yasanın 45/3. maddesi uyarınca yargılama Tek Hakim tarafından yürütülmüş ve sonuçlandırılmıştır.

Mahkememizde açılan ve sonuçlanan davada dava değeri 500 Bin TL'nin altında olması nedeniyle 7251 sayılı kanunla değişik 6102 Türk Ticaret Kanununun 4/2. maddesi uyarınca basit yargılama usulü uygulanmıştır.

Dava şartı arabuluculuk faaaliyeti kapsamında taraflar görüşmüş ancak anlaşmaya varamamışlardır.

Dava menfi tespit ve istirdat davasıdır.

Kayseri 1. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin *** karar sayılı dosyasının uyap kayıtları, Kayseri Genel İcra Dairesi'nin ... esas, ... esas ve ... esas sayılı dosyaları, Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin *** esas sayılı dosyası, Kayseri 4. İcra Hukuk Mahkemesi'nin *** esas sayılı dosyası, Melikgazi Tapu Müdürlüğünün cevabi yazısı, Kayseri Vergi Dairesinin cevabi yazısı, Kayseri Ticaret Sicili Müdürlüğünün cevabi yazısı ve tarafların dayandığı tüm deliller toplanmış, bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır.

Dosyaya mübrez *** havale tarihli bilirkişi heyet raporunda;

-Davalı kooperatif tarafından davacı aleyhine Kayseri Genel İcra Dairesi'nin ... esas sayılı dosyası ile başlatılan icra takibi sebebiyle davalının protokol hükümlerine aykırı hareket ettiği, bir başka ifadeyle protokolde mutabık kalınan 4.000,00-TL avukatlık ücretinin davacı tarafça ödendiğinin dosya kapsamından sabit olması nedeniyle; davalı tarafından davacı aleyhine Kayseri Genel İcra Dairesi'nin ... esas sayılı dosyası ile icra takibi yapılamayacağı, bir başka ifadeyle anılan takipten dolayı davacının davalıya borcunun bulunmadığı,

-... tarafından - Tasfiye Halinde *** Başkanlığı ve ... aleyhine Kayseri Genel İcra Dairesi'nin ... esas sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığı, ... tarafından *** aleyhine Kayseri Genel İcra Dairesi'nin ... esas sayılı dosyası icra takibi başlatıldığı, davalı kooperatif tarafından da davacı ... aleyhine Kayseri Genel İcra Dairesi'nin ... esas sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığı,

davacı taraf dava dilekçesinde müvekkili ...'ın alacaklı olduğu icra dosyalarına kooperatifin alacaklı olduğu Kayseri Genel İcra Dairesi'nin ... esas sayılı dosyasından haciz işlemi uygulanarak dosyaya gelen /yatırılan paraların anılan icra dosyasına aktarıldığını beyan ettiği, icra dosyalarında davacı tarafın beyan ettiği yapılan kesintileri gösterir icra evrakları bulunmadığından istirdadı gereken miktarı şu aşamada hesaplamanın mümkün olamadığını,

Kayseri Genel İcra Dairesi'nin ... esas sayılı dosyasına Kayseri Genel İcra Dairesi'nin ... esas sayılı ve ... esas sayılı dosyalarından aktarılan para tutarlarına ait cevabi yazının celbinin akabinde istirdadı gereken miktarın ne olduğu /olacağı hususu ortaya çıkacağı yönünde görüş bildirmişlerdir.

Dosyaya mübrez ***havale tarihli bilirkişi ek raporunda.

Kayseri Genel İcra Dairesi'nin ... esas sayılı dosyasından Kayseri Genel İcra Dairesi'nin ... esas sayılı dosyasına aktarılan para tutarının *** tarihinde 17.810,33-TL olduğu, Kayseri Genel İcra Dairesi'nin ... esas sayılı dosyasından Kayseri Genel İcra Dairesi'nin ... esas sayılı dosyasına aktarılan para tutarının 14.07.2021 tarihinde 897,46-TL, 17.08.2021 tarihinde 697,57-TL, 16.11.2021 tarihinde 727,32-TL, 15.12.2021 tarihinde 758,34-TL, *** tarihinde 786,23-TL olmak üzere toplam 3.866,92-TL olduğu,

Kayseri Genel İcra Dairesi'nin ... esas sayılı dosyasına Kayseri Genel İcra Dairesi'nin ... esas sayılı ve ... esas sayılı dosyalarından aktarılan para tutarları toplamının (17.810,33 + 3.866,92) 21.677,25-TL olarak hesaplandığı yönünde ek raporlarını dosyaya sunmuşlardır.

Yapılan yargılama, toplanan deliller, alınan bilirkişi raporları ve tüm dosya kapsamına göre; davalının alacaklı olduğu Kayseri Genel İcra Dairesi ... sayılı icra takibi dosyasına, davacının alacaklı bulunduğu Kayseri Genel İcra Dairesi ... esas ve Kayseri Genel İcra Dairesi ... esas sayılı dosyalarından, Mahkememizce de hüküm kurmaya elverişli bulunan bilirkişi raporunda da belirtildiği üzere toplam 21.677,25TL fazla kesinti yapılarak ***E. sayılı takip dosyasına gönderildiği, fazla kesintilerin yasal dayanağının bulunmadığı,

bu kesintilerin İİK 72 ve devamı maddelerine göre davacıya iadesi gerektiği, davalının davadan önce TBK 117.maddesi uyarınca temerrüde düşürüldüğünün ispatlanamaması nedeniyle dava açılırken harcı yatırılan tutar bakımından temerrüdün dava harcının yatırıldığı tarihte,

ıslah edilen kısım bakımından ise ıslah harcının yatırıldığı tarihte oluştuğu,*** tarihli protokol ve Kayseri 1. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin *** karar sayılı ilamına istinaden başlatılan Kayseri Genel İcra Müdürlüğü'nün ... esas sayılı takip dosyası nedeniyle davacının davalıya borçlu olmadığı anlaşılmakla Mahkememizde hasıl olan vicdani kanaate göre aşağıdaki hüküm kurulmuştur.

Katip ... Hakim ...