Kayseri 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/278 K.2024/437

Mahkememizde görülmekte olan öz sermaye tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı müvekkilinin ... Sanayi Ticaret Limited Şirketi (VKN:...)'nin %100 hissesinin tamamına sahip olduğunu, müvekkili adına 29/11/2022 tarihinde tapuda tescil edilen Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Mimarsinan Mahallesi, 15070 ada, 1 parsel sayılı niteliği arsa olan taşınmazdaki hissenin ayni sermaye olarak şirket malvarlığına dahil edilmesi istediğini, ayni sermaye olarak konulmak istenilen bu taşınmazın değerinin belirlenecek bilirkişi heyeti marifetiyle tespiti için mahkemeye başvurduğunu belirterek Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Mimarsinan Mahallesi, 15070 ada, 1 parsel sayılı taşınmazı ayni sermayeye katmak için değerinin tespitine karar verilmesini talep etmiştir.

YARGILAMA VE GEREKÇE

Dava, davacının adına kayıtlı Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Mimarsinan Mahallesi, 15070 ada, 1 parsel sayılı taşınmazın ayni değerinin ... Sanayi Ticaret Limited Şirketi 'ne devri amacıyla taşınmazın değerinin tespiti ile öz sermayesine eklenmesine karar verilmesi talebine ilişkindir.

Mahkememizce talebe konu taşınmaz üzerinde keşif ve bilirkişi incelemesi yapılmıştır.

Fen Bilirkişisi ... tarafından düzenlenen 05/04/2024 tarihli raporda özetle; davaya konu Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Mimarsinan Mahallesi, 15070 ada, 1 parsel sayılı taşınmazı keşif heyeti ile gezdiğini, beraberinde getirdiği paftayı zemine uyguladığını, bu taşınmazın tapuda "arsa" vasfı ile kayıtlı imar parseli olduğunu ve 1/1000 ölçekli imar planında ticaret alanı olarak planlandığını tespit ettiğini bildirmiştir.

Yapılan tespit ve incelemeler sonucu İnşaat Mühendisi Bilirkişi ... tarafından düzenlenen 22/04/2024 tarihli raporda özetle; "muhitin özellikleri, çevredeki imar hareketleri, kamu hizmetlerinden faydalanma durumu, şehir merkezine olan yakınlığı, çevredeki serbest alım satımların rayiç değerleri de dikkate alınarak taşınmazın m² birim değerinin 5.500 TL/m² olduğu değerlendirilmiş olup, 15070 Ada 1 Parsel Değeri:2543,99 m² x 5.500 TL/m²=13.991.945 TL olduğu" belirtilmiştir.

Bilirkişilerin raporu davacı vekiline tebliğ edilmiş, davacı vekili tarafından süresinde raporlara karşı itiraz edilmediği anlaşılmıştır. İzah edilen nedenle davacının davasının kabulüne, tayin edilen İnşaat Mühendisi Bilirkişi tarafından davacı adına kayıtlı taşınmasın üzerinde yapılan inceleme ve tespitleri sonucu düzenlenip mahkememize sunulan ayrıntılı raporu ile tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde, davacının talebinin kabulü ile Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Mimarsinan Mahallesi, 15070 ada, 1 parsel sayılı taşınmazın 15070 Ada 1 parsel değeri: 2543,99 m² x 5.500 TL/m²=13.991.945-TL olduğunun tespitine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki gibi hüküm kurulmuştur.

Başkan ... · E-imzalıdır · Üye ... · E-imzalıdır · Üye ... · E-imzalıdır · Katip ... · E-imzalıdır