Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2021/849 K.2023/1032

Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekilinin dava dilekçesinden özetle; müvekkili kooperatifin genel kurul kararları doğrultusunda kesin maliyet ve ek kesin maliyet kararı alındığını, genel kurul toplantısının 8.maddesi ile kesin maliyet sonuca belirlenen üye borçlarının 24 eşit taksitte ödenmesi kabul edildiğini , 24/05/2019 tarih sayılı ve kayyım onaylı kooperatif yönetim kurulu kararı ile toplamda 4 taksit ödemeye geciktiren kooperatif üyeleri aleyhine yasal işlemlerin başlatılması için kooperatif vekiline yetki verildiğini,

alınan kayyım onaylı YK kararı doğrultusunda borçlarını vadesi gelmesine rağmen ödemeyen kooperatif ortakları aleyhine ilamsız icra takibi başlatıldığını, davalı aleyhine de KAyseri Genel İcra Dairesi ... Esas, ... ve ...

Esas sayılı dosyaları ile icra takibi başlatıldığını, davalı tarafından takibe itiraz edilmesi üzerine işbu dava açılmış olup itirazın iptali ile davalı aleyhine %20' den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatı hükmedilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

CEVAP

Davalı vekilinin cevap dilekçesinden özetle; davacı kooperatifin çeşitli zamanlarda kesin maliyet talep ettiğini anca bu paraların nereye harcandığının belli olmadığını, 2016 yılında yapılan kesin maliyet ve 2018 yılında inşaat yapılmasının mümkün olmadığını, 02/05/2014 yılında peşin ödeme isteyerek daireyi sattığını, sadece daire satın aldığını düşündüğünü, parayı topluca ödediğini ve borcu kalmadığını, kooperatif yöneticilerinin kendisini üye yaptığını söylediklerini, üye olmadığı için dairesin için kura çekmediğini, daireyi doğrudan satın aldığını, yıllar sonra borç çıkarılmasının haksız olduğunu, genel kurulda ismi olmadığını belirtilse de genel kurula ilgili kendisine tebligat gelmediğini belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

DELİLLER

kooperatif ana sözleşmesi ve genel kurul kararları, üye işlem dosyası, bilirkişi raporu.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Dava, itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkememiz, 18/02/2022 tarihli duruşmasında, davacı kooperatif hakkında Kayseri 1 Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esas, ... karar sayılı dosyası ile 20/12/2021 tarihinde iflas kararı verildiği anlaşılmakla İİK'nun 194. maddesi gereğince iflas dosyasında yapılacak olan ikinci alacaklılar toplantı tarihinden 10 gün sonrasına kadar iş bu davanın durdurulmasına karar verilmiştir. İflas kararının 07/09/2022 tarihinde kesinleştiği, 07/11/2022 tarihinde ikinci alacaklılar toplantısının yapıldığı anlaşılmakla yargılamaya devam olunmuştur.

Mahkememizce, dosyanın bir mali müşavir ve bir kooperatif konusunda uzman bilirkişiye tevdi ile rapor düzenlenmesine karar verilmiş olup bilirkişi heyetinin mahkememize sunmuş olduğu 02/11/2023 tarihi raporda özetle.

Davacının ticari defter tasdiklerini süresi içinde ve usulüne uygun olarak yaptırmış olduğu, kayıtların birbirini doğruladığı, HMK/222 göre ticari defterlerin delil niteliğine haiz olduğu, davacının ticari defter dökümlerinde, davalının takip edildiği 120.1046 numaralı hesabın borç bakiyesinin 64.336,28TL olduğu,

Kooperatifler Kanunu'na eklenen geçici 11. Maddesinin Anayasa Mahkemesi'nin 16/2/2023 tarihli ve E.: 2022/126, K.: 2023/29 sayılı Kararı ile iptal edilmesi ile Yargıtay 6. Hukuk Dairesi güncel içtihatlarında inşaatlar devam ederken başkaca aidat alınmayacağına ilişkin taahhütlerin kooperatif açısından geçerli kabul edilemeyeceği, bağımsız bölümleri teslim edilenlerin istifa edebilecekleri yönündeki ana sözleşme değişikliğinin yok hükmünde olduğu,

geçersiz olan ana sözleşmenin 61 ve 62. maddesi uyarınca çıkarılan kesin maliyet hesabının hiçbir zaman kesin maliyet sonucunu vermeyeceği, ancak kooperatif inşaatlarının bitmesini müteakip yapılacak kesin hesap sonucunda belirlenen bedeli bağımsız bölüm teslim alan ortaktan, kooperatiften istifa edip etmediğine bakılmaksızın talepte bulunulabileceği yönünde olduğunun tespit ediliği bildirilmiştir.

Somut davada, davacı kooperatifin inşaatlarının devam ettiği dosya kapsamından anlaşılmaktadır.Emsal nitelikteki Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin 20/01/2022 tarih ve 2021/6310 E - 2022/185 K sayılı ilamında belirtildiği üzere; kooperatif, inşaatlarının bitmesine müteakip kesin hesap maliyetini çıkarabilecek olup davacı kooperatifin bitmeyen inşaatlarının bulunması nedeniyle emsal nitelikteki Yargıtay kararı gözetildiğinde bütün inşaatlarının bitmesine müteakip yapılacak kesin hesap sonucunda belirlenen bedel talep edilebileceğinden kesin maliyet ve işlemiş faiz alacağına dalı olarak yapılan icra takiplerine davalı tarafından yapılan itirazların iptali istemiyle açılan davanın reddine karar vermek gerekmiştir.

Katip Hakim