Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2021/925 K.2022/697

Av. ... DAVALI : ... VEKİLİ : Av. ...

DAVA

İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : ... KARAR TARİHİ : ...

KARAR YAZIM TARİHİ : 24/10/2022

Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekilinin dava dilekçesinden özetle; Davalının kooperatif Üyesi olduğunu, müvekkil kooperatif tarafından ... tarihinde yapılan genel kurulda, devam eden inşaat maliyetlerinin karşılanabilmesi için her bir üyenin 9.500,00 TL. ödemesine ve ödemelerin gününde yapılmaması halinde aylık Yo 1,5 gecikme zammı alınmasına karar verildiğini, davalının yükümlülüğünü yerine getirmemesi üzerine hakkında Kayseri 2. İcra

Müdürlüğü'nün ... esas sayılı icra dosyası üzerinden alacak takibi başlatıldığını, davalı itirazına istinaden takibin durduğunu, davalı itirazından ... tarihinden geçerli olmak üzere kesin hesabın yapıldığını, belirlenen borcun ödenip dairesinin tapusumu aldığını, dolayısı ile borcunun kalmadığını bildirmesine karşılık, davalının itirazında haksız olduğunu, ... tarihli kooperatif genel kurulunda tüm ortakların borçlarının ayrı ayrı belirlendiğini, borçlarımı ödeyen üyelerin ibra edildiğini ve tahsis edilen dairelerin hak sahiplerine verildiğini ancak,

kooperatif inşaatlarının devam etmesi nedeniyle ana sözleşmenin 61. maddesinde belirtilen kesin hesabın henüz yapılmadığını, yapılan hesabın tapu öncesinde ortağın borcunu belirlemeye yönelik olduğunu, bu hususta düzenlenen “borcu yoktur”, “ibraname” gibi belgelerin hesaplamanın yapıldığı yılda üyenin borcunun olmadığını göstermekten öte bir anlam ifade etmeyeceğini, ortakların 1163 sayılı kanunun (23,27,31,81. vd. maddeler) ile anasözleşme (21,22 vd. maddeler) gereği genel kurul tarafından aidat, kura bedeli, ek ödeme v.s. ile yükümlendirilebileceği genel kurulda alınan kararların ise tüm ortakları bağlayacağı,

belirli şartların varlığı halinde, kooperatifin tasfiyesi veya ortaklık sıfatının istifa yada ihraç nedeniyle sona ermesi halinde dahi bu yükümlülüklerin sona ermesinin mümkün olmayacağını, Anakara Bölge Adliye Mahkemesi, Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi, Yargıtay ... Hukuk Dairesi ve Yargıtay Hukuk Genel Kurul Kararlarının da bu yönde olması nedeniyle davalının itirazının haksız olduğunu, tüm bu nedenlerle davanın kabulüne karar verilmesini, Kayseri ... İcra müdürlüğünün ...

E. Sayılı dosyasında yapılan takibe itirazın iptaline ve takibin devamına davalı tarafın haksız itirazı nedeniyle alacağın %20 sinden az olmamak üzere icra inkar tazminatı ödemesini, arabuluculuk gider ve ücretleri dahil olmak üzere yargılama giderleri ve vekalet ücretinin de davalıya yükletilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekilinin cevap dilekçesinden özetle.

Müvekkilinin davacı kooperatifin ... nolu eski üyesi olduğunu, davaya konu alacağın kooperatifin ... tarihli genel kurul kararının ... nolu kararı ile talep edildiğini, bu tarihten itibaren talep edilen alacağın zaman aşımına uğradığını, müvekkilinin ... tarihinde üyelikten istifa ettiğini, kooperatife karşı tüm yükümlülüklerini yerine getirdiğini, müvekkilinin yapmış olduğu bütün ödemelerin kooperatif kayıtlarında mevcut olduğunu, davacı kooperatifin ... tarihinde konut kesin maliyetini 30.763,00 TL.

Olarak çıkardığını, müvekkilinin bu tutarın 14.600,00 TL.'sini nakit olarak, kalan 16.163,00 TL.'nı senet düzenleyerek taksitler halinde ödediğini, senet borcunu ödedikten sonra kooperatife borcunun kalmadığını ve ibralaşıldığını, davacı kooperatifin ... tarihli genel kurulunun 6. maddesinde, “...hesap komisyonunca belirlenen daire başına düşen bakiye borcunu kapatan ve tapusunu alan üyelerin dairesini alarak üyelikten çıkabilmesine...” karar verildiğini ve bu kararı ticaret sicil gazetesinde yayınlandığımı, genel kurul kararınca borcunu ödeyen üyelerin tapusunu alarak istifa ettiğini,

davacının talep etmiş olduğu aidat borcunun yasal dayanağının bulunmadığını, davacının dayanağının ... tarihli genel kurul olduğunu ve bu genel kurula müvekkilinin çağrılmadığını, alacağın dayanağı olan genel kurul kararına karşı Kayseri ...

Asliye Ticaret Mahkemesi'nde ... esas sayılı dosya üzerinden görülen davanın kooperatif üyeleri lehine sonuçlanarak ... nolu kararın iptal edildiğini, söz konusu genel kurulun usulüne uygun olarak yapılmadığını, ... tarihli genel kurulda üyelerden talep edilen 9,500,00 TL.'nin aidat olarak talep edilmesine karşılık bu tutarın bilanço açığını kapatmak için talep edildiğini, çoğunlukla karar alınmadığını, 1998 yılında itibaren kooperatif inşaatlarının devam etmesinin ve bitmemesinin üyelerin sorunu olmadığını,davacı tarafından haksız açılan davanın reddini,

haksız olarak başlatılan icra takibi sebebiyle %20 den aşağı olmamak üzere davacı hakkında kötü niyet tazminatına hükmedilmesini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesini talep etmiştir.

DELİLLER

İcra dosyası, kooperatif kayıtları, ortaklık ödeme kayıtları, kooperatif ticari defterleri ile karar defterleri, anasözleşme sureti, bilirkişi.

GEREKÇE

Dava, davalı tarafın kooperatife olan üyeliği dolayısıyla kooperatif genel kurulunda alınan kararlar gereğince ödenmesi gereken aidat ve inşaat finansman gideri borçlarını ödememesinden kaynaklı alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibinde vaki itirazın iptali ile takibin devamına ilişkindir. Tarafların bildirdiği delil ve belgeler, icra takip dosyası getirtilerek dosya içerisine alınmış, dosya kapsamında bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır.

Bilirkişi raporunda sonuç olarak;" 1. Davalı S.S. ... TOPLU KONUT YAPI KOOPERATİFİ'nin ortağı olduğu, ... tarihi itibarıyla istifa ettiğini davacı kooperatife noter aracılığı ile bildirdiği, istifasının kabulüne ilişkin dava dosyasında herhangi bir belgenin bulunmadığı, Kooperatif inşaatlarının devamı süresince davalının maliyetlerden kaynaklı sorumluluğunun bulunduğu,

bu durumu istifa veya dairesinin tapusunun kendisine verilmesinin de, giştirmeyeceği, aksi durumun üyeler arasında eşitsizliğe sebebiyet vereceği, kesin maliyet bedelini ödeyen ortağın üyelikten çıkmasına yönelik ... tarihli genel kurulun ... gündem maddesinde alınan kararın 1163 Sayılı Kooperatifler Kanunun 23. Maddesine aykırı olduğu hususu mahkemenin taktirinde olmakla birlikte davalı istifasının üyelikten kaynaklı sorumluluklarını sonlandırmayacağı,.

Davalının sabit fiyat peşin bedelli ortak olmadığı, kooperatif genel kurullarında sabit fiyat peşin ödemeli ortak alımına ilişkin bir kararın bulunmadığı, davacı kooperatifin ... tarihli genel kurul kararına istinaden inşaatı devam eden konutlar için talep etmiş olduğu 9.500,00 TL.'nin davalı tarafından ödendiğine ilişkin kooperatif kayıtlarında herhangi bir belgenin bulunmadığı, davalı tarafından herhangi bir ödeme makbuzu ibraz edilmemesi nedeniyle davalının davacı kooperatife 9.500,00 TL. anapara 2.928,08 TL. işlemiş faiz borcunun bulunduğu, " şeklinde rapor sunulmuştur.

Ankara Bölge Adliye Mahkemesi ... Hukuk Dairesi'nin ... E, ...

K sayılı ve ... tarihli kararında ayın tip alacak talebine ilişkin olarak "....Kesin Hesap üye borç tablosu belgesinde üyenin borcunun ...tarihi itibari ile belirlendiği açıkça yazılmıştır.Belge Kesin Hesap tanımlamasını içeren başlık taşımakta ve kooperatif genel kurullarında bu ibare kullanılmakta ise de kooperatifin inşaatlarının devam etmesi, belgede borç miktarının belirlendiği tarihin yazılı olması gözetildiğinde, ana sözleşmenin ... maddesindeki kesin hesabın somut olayda söz konusu olmadığı,

yapılan hesabın tapu tescili öncesi ortağın borcunun belirlenmesine yönelik olduğu açıktır....kesinleşmiş genel kurul kararına dayalı olarak talep edilen, inşaat finansman gideri olduğu anlaşılan ödemeden sorumlu olduğunun kabulü gerekirken "denildiği görülmüştür.

Mahkememizce yapılan yargılama sonucunda; davacı kooperatif tarafından davalı hakkında ... tarihli genel kurul toplantısının ... maddesi gereği belirlenen bedelin ödenmesi için takip yapılmış olduğu ve davalının itirazı üzerine mahkememizde dava açıldığı anlaşılmakla, Ankara Bölge Adliye Mahkemesi ... Hukuk Dairesi'nin ... E, ...

K sayılı ve ... tarihli kararında belirtildiği üzere söz konusu alacak talebinin inşaat finansman gideri niteliğinde bir alacak olması, davanın itirazın iptali davası olması nedeni ile alacağın takip tarihindeki şartlar itibari ile değerlendirilmesinin gerekmesi, sonradan alınan genel kurul kararının talep konusu alacağa etkisinin olmaması,

davacı kooperatifin ... tarihli genel kurul kararında 9.500,00 TL bedel talebinin devamına karar verilmiş olması nedeni ile borçtan sorumluluğunun devam etmesi hep birlikte dikkate alınarak davacının takip konusu asıl alacak ve işlemiş faiz nedeni ile alacaklı olduğu anlaşılmış ve böylece davanın kabulüne, vaki itirazının iptaline, takibin devamına karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Her ne kadar davalı taraf ... tarih ve 7410 sayılı Kanun ile 1163 sayılı Kanuna eklenen Geç. 11. Madde hükmü uyarınca davanın reddine karar verilmesini talep etmiş ise de; söz konusu geçici maddenin uygulanabilmesi için inşaatların etaplar halinde yapılarak teslim edilmiş olması gerektiği ve fakat davacı kooperatifin etap uygulamasına geçmiş bir kooperatif olmadığı, ve bu hususun taraflar arasında çekişmeli olmadığı dikkate alınarak davalının bu yöndeki savunmasına itibar edilmemiştir.

Davalıya tebliğ edilen ve kooperatif genel kurulu kararı uyarınca belirlenen takip konusu alacağın likit nitelikte olduğu gözetilerek yasal koşulları oluşan icra inkar tazminatı talebin de kabulüne karar verilmiştir.

Katip ... Hakim ... · ¸E-imzalıdır ¸E-imzalıdır