Kayseri 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/1444 K.2023/1129

Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekilinin dava dilekçesinden özetle. Davalı borçlu üyeye Kayseri İli Talas- Anayurt İlçesi ...

Bağımsız Bölüm numaralı taşınmazın teslim ve tescil edildiğini, Gerek Genel Kurulca gerekse Yönetim Kurulunca davalı hakkında alınan kararların davalıya tebliğ edildiğini, davalıya vekil sıfatıyla ihtarname gönderildiğini, bakiye borcun ödenmediği takdirde yasal yollara başvurulacağının bir kez daha ihtar edilmesine rağmen verilen süre içinde davalının borcunu ödemediğini, davalı hakkında Kayseri Genel İcra Müdürlüğünün ...

Esas sayılı dosyası üzerinden genel haciz yoluyla ilamsız takip başlatıldığını, Davalı borçlu üyeye, taşınmaz tesliminin yapıldığını, kooperatifin yetkili organlarında dayanak kararlar alındığını ve Genel kurul kararı ile kira bedelinin tespit edildiğini, davalı borçlunun kira borcunu ödemediğini, tedbir talebinin kabulü ile, davalıya ait Kayseri İli Talas- Anayurt İlçesi ...

Bağımsız Bölüm numaralı taşınmaz üzerine taşınmazın 3. kişilere devrinin önlenmesi için ihtiyati tedbir konulmasını, davanın kabulünü, Kayseri Genel İcra Müdürlüğünün ...

Esas sayılı dosyasında borçlunun itirazın iptalini, icra dosyasında talep edilen asıl alacak, faiz ve ferileri üzerinden takibin devamını, borçlunun asıl alacak miktarının %20 oranından az olmamak üzere icra inkar tazminatına mahkum edilmesini, Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesini, talep ve dava etmiştir.

CEVAP

Davalı cevap dilekçesinden özetle.

Şahsının kooperatif tarafından ihraç edildiğini, kooperatif üyeliği sona erdiğinden bahisle kira bedelini ödeme yükümlülüğünün bulunmadığını, Kayseri 1. Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esas ... karar sayılı dosyasının kesinlemiş ilamı ile kooperatif üyesi olmadığı için şahsına yapılan icra takibine itiraz ettiği, iş bu itirazın iptali davasında şahsı için yapılan icra takibine itirazda ulunduğunu ve davanın reddedildiğini, iş bu davada kooperatifin hem tapuyu hemde kooperatif borcunu talep ettiğini,

davacı tarafından her ne kadar kira bedeli talep edilmiş ise de u bu kira bedellerine dair ana sözleşme ve kanuna göre tebligat usullerine uyulmadığını, usulüne uygun şekilde çağrı yapılmayan genel kurul kararlarının bağlayıcılığının olmadığını, kooperatifin amacının ticari işletmeler gibi gelir elde etmek olmadığını, ortaklarını belirli ekonomik menfaatlerini ve özellikle meslek veya geçimlerine ait ihtiyaçlarını sağlayıp kurumak olduğunu, izah edilen nedenlerle davacının davasının reddini, davacı aleyhine %20'den az olmamak üzere kötüniyet tazminatına hükmedilmesine,

yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacıya tahmiline karar verilmesini talep etmiştir.

GEREKÇE

Dava, davalının Kayseri Genel İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı dosyasında davacıya kira borcu bulunup bulunmadığı, davalının itirazında haklı olup olmadığı, icra inkar tazminatı şartlarının oluşup oluşmadığı hususuna ilişkindir.

Alınan bilirkişi raporundan; davacının 06.11.2015 tarihinde davalının ihracına karar verdiği, ferdileşme suretiyle taşınmazın davalıya teslim ve tescil edildiği anlaşılmaktadır. Davacı taraf, yetkili organlarında alınan kararlar uyarınca daire teslimi yapılan üyelerden belirlenen oranda ve tutarda kira bedelinin alınması isteminde bulunarak bu doğrultuda davalı hakkında icra takibi başlatmış, itiraz üzerine itirazın iptali istemiyle eldeki davayı açmıştır.

Tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde; davacı tarafça davalının üyelikten ihraç edildiği ve ihraç kararının kesinleştiği, davalının kooperatif üyesi olmaması karşısında davanın 1163 sayılı kanunun 99.maddesi kapsamında mahkememizin görevine gören bir dava olmadığı (Benzer nitelikte Kayseri BAM 6. HD'nin 25/10/2023 tarih, 1652-1753 sayılı kararı) değerlendirilerek; mahkememizin görevsizliğine, dosyanın görevli ve yetkili Kayseri Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine dair aşağıdaki şekilde karar verilmiştir.

Katip ... · ¸e-imzalıdır Hakim ... · ¸e-imzalıdır