Konya 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/325 K.2024/27

T.C. KONYA . ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ... Esas - ... Karar T.C.

KONYA "TÜRK MİLLETİ ADINA"

. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR

ESAS NO

KARAR NO

HAKİM : ... ... KATİP : ... ...

DAVACI : ...

VEKİLİ

DAVALI

... - (T.C. Kimlik No: ...)

VEKİLİ

DAVA

İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan)

DAVA TARİHİ

KARAR TARİHİ

GEREKÇELİ KARARIN

YAZILDIĞI TARİH

Davacı tarafından davalı aleyhine açılan davanın yapılan yargılaması sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı kooperatif, kooperatif üyesi davalının üyelik aidat borcunu süresinde ödememesi üzerine, Konya . İcra Müdürlüğü ... E. Sayılı dosyası ile alacağına kavuşmak amacı ile icra takibi başlatıldığını, davalı borçlu, herhangi bir borcu bulunmadığı iddiası ile, 09.11.2022 tarihinde icra takibine kötüniyetli olarak itiraz ettiğini ve takibin durmasına sebebiyet verdiğini belirterek, davalının haksız ve kötüniyetli olarak yapmış olduğu itirazın iptaline, takibin işlemiş ve işleyecek olan faiz ve fer’ileri ile birlikte kaldığı yerden devamına, haksız ve kötüniyetli olarak yapılmış bulunan itiraz nedeniyle %20’den aşağı olmamak üzere tazminata hükmedilmesine, karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacının taleplerinin tamamının zamanaşımına uğradığını, davacı ... Konut Yapı Kooperatifi olarak dava ikame etme hak ve yetkisi de bulunmadığını, davalı ...'ın kooperatif üyeliğine konu Konya İli ... İlçesi ... Mahallesi ... Ada ... Parsel C Blok 5. Kat ...

Numaralı bağımsız bölümü ve kooperatif hissesini 29/06/2017 tarihinde ... ’a devrettiğini, davacının bahsettiği şekilde bir borcun olması durumunda tapu kaydının davalı adına tescili söz konusu olmayacağı gibi davalının bu satışı gerçekleştiremeyeceğinin açık olduğunu, devirden sonraki borçlardan da davalının sorumlu olmadığını, devirden sonraki borcun sorumlusunun yeni malikler olacağını, icra takibine konu edilen borcun nedeninin gösterilmediğini, davalının kooperatif üyesi ve kooperatif aidatları borçlusu olduğunu kabul etmemekle birlikte dava dilekçesinde bahsi geçen genel kurul tutanaklarından da haberdar olmadığını belirterek,

davacının davasının reddine, dava miktarının %20’sinden az olmamak üzere haksız talep tazminatının davacıdan alınarak davalıya verilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Dilekçeler aşaması tamamlanmış, taraflara duruşma gününü bildirir davetiye tebliğ edilerek duruşma açılmıştır.

İncelenen dosya kapsamı ve toplanan deliller bir bütün halinde değerlendirildiğinde;

Dava, "İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan)" davasıdır.

Konya . İcra Müdürlüğü'nün ... sayılı takip dosyasının incelenmesinde; alacaklısının ... Konut Yapı Kooperatifi, borçlusunun ... olduğu, borç kaynağının üyelik aidat borcundan ve faizden kaynaklandığı, toplam 116.640,81 TL üzerinden takip başlatıldığı görülmüştür.

Mahkememizce Konya Selçuklu Tapu Müdürlüğü'ne, Konya Ticaret Sicil Müdürlüğü'ne yazılar yazılarak gerekli bilgi ve belgeler getirtilerek dosyamız arasına konulmuştur.

Mahkememizce Prof. Dr. ... rapor alınmış, bilirkişi 13/12/2023 tarihli raporda sonuç olarak; davacı kooperatife ait defterlere ilişkin dosyada yer alan beyanlarda, 2020, 2021 ve 2022 yılları

defterlerinde inceleme yapıldığını, 2023 yılı defterleri ise henüz yazdırılmadığından bilgisayar üzerinde incelendiğini, incelenen defterlerin açılış ve kapanış tasdikleri yapıldığını, defterler usulüne uygun olarak tutulduğunu, kooperatif üye kayıt defterine ulaşılamadığından davalının üyeliğine ilişkin bu defterde bir tespit yapılamadığını, davalı 2023 defterlerinde 1. Etap üye olarak yer aldığını, defterlerde yapılan incelemeye göre davalı 431.01.009 Ortaklara Borçlar-1.Kısım Üye Listesi-

... hesabı yer almakta olup, hesabın tutarı 78.230,84 TL olup, bu tutar 2023 yılında da aynı olduğunu, kooperatif yönetimi, 21.01.2013’de 2013-A-119/7 tarihli KDV Denetim Raporuna

istinaden, tapu alanlardan tahsil edilen aidatlardan KDV olarak 67.269,16 TL düştüğünü, bu

nedenle davalı ...’ın Ortaklara Borçlar Hesabında ödediği tutar 78.230,84 TL olarak yer alırken (Ek-1/1), aynı zamanda yaptığı ödemelerden mahsup edilen 67.269,16 TL tutarın eklenmesiyle ödeme tutarı 145.500 TL olduğunu, davalı ..., 25.03.2018 tarihli genel kurul tutanağında belirtildiği üzere bu genel kurula

kadar 1. Etap Üyeler için ödenmesi gereken 145.500 TL tutarı ödemiş bulunduğunu, davalı ...

... izleyen genel kurullarda alınan 1. Etap üyelerin ödemesi gereken aidat kararları gereği

yapması gereken aidat ödemelerini yaptığını, buna göre;

"a)25.03.2018 Tarihli Genel Kurul Kararına Göre;

-15 Nisan 2018 Tarihine kadar: 10.000 TL

-Mayıs 2018 Tarihinden İtibaren 15 ay taksitle (Mayıs 2018-Temmuz 2019 dönemini kapsayan) (1.333,33 x 15 ay) 20.000 TL olmak üzere toplam 30.000 TL,

b)01.08.2021 Tarihli Genel Kurul Kararına Göre: Ağustos 2021 sonuna kadar bir defaya mahsus 10.000 TL peşin, Ağustos 2021’den başlamak aylık 2.500 TL,

c)26.06.2022 Tarihli Gene Kurul Kararına Göre: Temmuz 2022’de 20.000 TL ve aylık 5.000 TL, aidat ödemesi yapması gerekmektedir.

Özetle; takip tarihi 10.10.2022 olup, dava konusu yapılan aidatlar Nisan 2018-Eylül 2022 dönemine ait aidatlardır."

Davalının aidat borcu 102.499,95 TL olmaktadır. Faiz tutarı ise tarafımızdan 14.138,41 TL olarak hesaplandığı. Aidat ve faizden oluşan toplam alacak tutarı ise 116.638,36 TL olduğu.

Ödeme emrinde yer alan faiz tutarı tarafımızdan hesaplanan faizden 2,45 TL daha düşük olduğu. Davalının kooperatif hissesini 29.06.2017 tarihinde Mehmet AYDIN’a devrettiği, borcu olsa devir yapamayacağı vs beyanlarına ilişkin olarak, kooperatife yapılmış bir hisse devir bildirimi bulunmadığı tarafımıza bildirildiği. Davalının da dosya kapsamında kooperatife hisse devir başvurusu yaptığına ilişkin bir belge sunumu bulunmadığını. Öte yandan, kooperatifin Üye Kayıt Defteri bulunmadığından bu hususta bir inceleme yapılamadığını, ancak 2023 yılında da davalı ... kayıtlarda üye olarak yer aldığını belirtmiştir.

Somut olayda; davacı kooperatif üyesi olan davalının üyelik aidat borcunu süresinde ödemediğinden bahisle, Konya. İcra Müdürlüğü ... E. Sayılı dosyası ile takip yapıldığı yapılan takibe itiraz üzerine mahkememizde itirazın iptaline yönelik dava açıldığı, mahkememizce uzman bilirkişi Prof. Dr. ...'dan rapor alındığı, alınan rapora göre.

Davalının aidat borcunun 102.499,95 TL olduğu, faiz tutarının ise 14.138,41 TL olduğu, aidat ve faizden oluşan toplam alacak tutarın 116.638,36 TL olduğu, davalının dosya kapsamında kooperatife hisse devir başvurusu yaptığına ilişkin bir belge sunumu bulunmadığı, 2023 yılında davalı ...'ın kayıtlarda üye olarak yer aldığı, yönünde tespitte bulunulmuştur.

Mahkememizce alınan bilirkişi raporunun denetime elverişli ve hüküm kurmaya yeterli olduğu, dava tarihi itibariyle zaman aşımına uğramadığı kanaatine varılmış, bilirkişi raporu doğrultusunda davacının davasının kısmen kabulüne karar verilmiş ve oluşan vicdani kanaat ile aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.