Konya 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/326 K.2025/321

Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özet olarak. Davacı kooperatifin, üyesi davalının üyelik aidat borcunu süresinde ödememesi üzerine Konya. İcra Müdürlüğünün ...

E. sayılı dosyasıyla icra takibine başlandığını, davalının borca itiraz ettiğini ve takibin durduğunu, davacının borca itirazının haksız ve kötü niyetli olduğunu, davalı borçlunun Kooperatifin 1. Etap Ortağı olduğunu, dava konusunun davalının davacı kooperatife olan üyelik aidat borcundan oluştuğunu, davacı kooperatifin üyelerinden toplamış olduğu aidatlarla faaliyetine devam ettiğini, ayrıca davacı kooperatifin faaliyetlerini Koop.

K.'na uygun bir şekilde ve genel kurul kararlarıyla usulüne uygun olarak yürüttüğünü, 31.01.2021 tarih ve ...

Arabuluculuk numarasıyla yapıldığını, ancak anlaşma sağlanamadığını, davalının haksız ve kötü niyetli olarak yapmış olduğu itirazın iptaline karar verilmesini, mezkur icra takibinin işlemiş ve işleyecek olan faiz ve fer’ileri ile birlikte kaldığı yerden devamını, davalı- borçlunun haksız ve kötü niyetli olarak yapılmış bulunan itiraz nedeniyle %20’den aşağı olmamak üzere tazminatına hükmedilmesini, yargılama gideri ve vekalet ücretinin karşı tarafa tahmiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili cevap dilekçesinde özet olarak; ... Konut Yapı Kooperatifi müvekkili ... aleyhine Konya. İcra Müdürlüğünün ... sayılı dosyası ile ilamsız icra takibi başlatıldığını, borcun sebebinin gösterilmediğini, alacağın hangi aylara ait olduğu da belirtilmeksizin icra takibi başlatıldığını, itirazın iptali davalarının icra takibinin uzantısı mahiyetinde olduğu ve icra takibine sıkı sıkıya bağlı olduğu,

ödeme emrinin usulüne uygun olarak düzenlenmeyip icra takibinde alacağın sebebi gösterilmemiş ise söz konusu icra takibine dayalı olarak açılan itirazın iptali davasının reddinin gerektiğini, izah edilen nedenlerle açılan davanın reddine karar verilmesini, kötü niyetle yapılan takip nedeniyle davacının %20'den aşağı olmamak üzere tazminata mahkumiyetini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir.

Dilekçeler aşaması tamamlanmış, duruşma gün ve saati taraflara tebliğ edilmiştir. Konya . Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyası, Konya Vergi Dairesi Başkanlığının 09/11/2023 tarihli cevabi yazısı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikli İl Müdürlüğün tarafından gönderilen davacı kooperatife ait bilgi ve belgelerin yer aldığı üst yazı ile sunulan CD dosyamız arasına alınmış ve incelenmiştir.

13/12/2023 tarihli bilirkişi raporu ile.

Defterler usulüne uygun olarak tutulmuş olup, açılış ve kapanış tasdikleri zamanında yapıldığı, 01.08.2021 ve 26.06.2022 tarihli genel kurul toplantılarında alınan kararlara istinaden davalı tarafından bir ödeme yapılmadığı, Kooperatif ortağı olan davalının genel kurul kararlarına uymak, bu arada alınan genel kurul kararına göre de aidat ödeme yükümlülüğü bulunacağı hususu Mahkemenin takdirinde olduğunu, 25.03.2018 tarihli genel kurulun 5. Maddesinde “aidatların 175.000 TL'ye tamamlanmasıyla evlerin tamamlanacağı, bu ödentilerin alındığı takdirde başka hiçbir ödemenin yapılmayacağı”nın belirtilmesine dayanarak,

davalının ödemelerini 175.000 TL'ye tamamladığını, bu nedenle yeni genel kurul kararıyla getirilen ödeme yükümlülüğünden sorumlu tutulmasının mümkün olmadığı beyanı bulunmaktadır.

Bu hususun da Mahkemenin takdirinde olduğu, davalının mezkur genel kurul kararlarına göre takip konusu yapılan aidatları ödemediği, bu aidatlardan Ağustos 2021'de ödenmesi gereken 10.000 TL'nin takip konusu yapılmadığı, kalan aidatlardan oluşan toplam 62.500 TL'nin takip konusu yapıldığı, ödenmeyen aidatlar nedeniyle 2.124,86 TL faiz borcu hesaplanacağı (ödeme emrinde 2.111,92 TL faiz hesaplanmıştır, tarafımızdan hesaplanan tutar ile aradaki farkın gün sayısının eksik alınmasından kaynaklandığı), ancak ödeme emrinde aidat borcunun 62.500 TL olduğu,

faiz olarak bilirkişi tarafından hesaplanan yaklaşık 12,94 TL eksik tutarla 2.111,92 TL olarak hesaplama yapılmasıyla, davalı lehine olmak üzere takip konusu yapılan faiz tutarı esas alınmak suretiyle 2.111,92 TL faiz borcu ve 62.500 TL aidat borcu olmak üzere davalının toplam 64.611,92 TL tutarında borçlu olarak kabul edilebileceği, 25.03.2018 tarihli genel kurulda “ödemelerin 175.000 TL tamamlanması halinde başka hiçbir ödemenin yapılmayacağı”nın” belirtilmesinin, davalının iddia ettiği üzere, davalının takip konusu yapılan aidat borçlarını ödememesine dayanak olup olmayacağı hususunun ise mahkemenin takdirinde olduğu tespit edilmiştir.

21/08/2024 tarihli bilirkişi ek raporu ile; huzurdaki davada 25.03.2018 tarihli genel kurul kararı ile son aidat ödemesi olduğu belirtilen aidatlar dışında, izleyen genel kurullarda yeni aidat kararları alınmasının hukuken geçerli olup olmamasına göre bir değerlendirme yapılması gerekmektedir.

Bu husus uzmanlık alanı dışında olduğunu, mahkemece 25.03.2018 tarihli genel kurul kararının hilafına, 01.08.2021 ve 26.06.2022 tarihli genel kurullarda aidat kararı alınmasının hukuken geçerli olduğu kanaatinde olunması halinde, kök rapordaki takip konusu alacaklar ile ilgili tespit ve hesaplamaların aynen geçerli olacağını, Mahkemece, 01.08.2021 ve 26.06.2022 tarihli genel kurullarda alınan aidat kararlarının geçersiz olduğu kanaatinde olunması halinde, 25.03.2018 tarihli genel kurul kararına göre yapılması gereken aidat ödemelerini yerine getiren davalının,

25.03.2018 tarihli genel kurul kararına göre tüm aidat ödemelerini tamamladığından takip konusu borcu bulunmadığının kabul edilmesi gerekeceği hususu tespit edilmiştir.

TOPLANAN DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Davalının üye olduğu kooperatif tarafından Konya .İcra Müdürlüğünün ... esas nolu dosyasında aidat alacağı nedeniyle takip yapıldığı, yapılan takibe itiraz üzerine mahkememizde itirazın iptali davası açıldığı anlaşılmıştır.

Mahkememizce davacının alacağının bulunup bulunmadığının tespiti amacıyla uzman bilirkişiden alınan rapora göre; davalının davacı kooperatife takip tarihi itibariyle ödemesi gereken aidat toplamının 62.500,00 TL olduğu ve davacının bu alacağı takip konusu yaptığı, hususunda tespitte bulunulduğu anlaşılmıştır. Davalı tarafından; davacı kooperatife ait 01/08/2021 tarihli genel kurul toplantı tutanağının 4.maddesinin iptali amacıyla Konya .Asliye Ticarete Mahkemesinin ... E. ...

K. Nolu dosyasında dava açıldığı, mahkeme tarafından ise 23/03/2022 tarihinde davanın reddine karar verildiği ve kararın kesinleştiği anlaşılmıştır. İptali istenen kararın, davaya konu aidat alacağına dayanak oluşturduğu anlaşılmıştır.

Konya .Asliye Ticaret Mahkemesi tarafından verilen karar ve dosyamızda alınan bilirkişi raporu birlikte değerlendirildiğinde, davalının takip alacağı borç kadar davacıya borçlu olduğu tespitinde bulunulmuş ve oluşan vicdani kanaat ile aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Katip ... Hakim ... · e-imzalıdır e-imzalıdır