Konya 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/458 K.2024/451

2- ... - : ... ...

VEKİLİ

DAVALILAR

1- ... - ... ... 2- ... - ... ... 3- 4-

VEKİLİ

DAVALI

5- ... - ... ...

VEKİLİ

DAVALILAR

6- ... - ... ... 7- ... - ... ...

VEKİLİ

DAVALILAR

8- ... - ... ... 9- ... - ... ...

DAVA

Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı)

DAVA TARİHİ

KARAR TARİHİ

KARARIN YAZILDIĞI TARİH

Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özet olarak. Dava konusu Konya İli ... İlçesi Sille Mh. ... ada ... parselde. C Blok Dördüncü Kat 20 nolu. Aynı yer D Blok İkinci Kat 9,10,11,12 nolu.

Aynı yer D Blok Üçüncü Kat nolu taşınmazların mevcut tapu kayıtlarının iptal edilerek geri davacı kooperatif üzerine tapuya kayıt ve tesciline bunun mümkün olmaması halinde bedellerinin tazminat olarak davacı tarafa verilmesine karar verilmesi istemine ilişkin açılan davada ;Dava konusu taşınmazların devir tarihinin ve şeklinin hayatın ve ticari örf-adetin olağan akışına uygun düşmemesi, taşınmazların devri için herhangi bir kooperatif genel kurul kararının olmaması nedeniyle yolsuz tescilin bulunması, tapudaki resmi devrindeki düşük bedel, para transferinin olmaması,

taşınmazın el tekrar değiştirmesi halinde davanın konusuz kalacak olup ilerde telafisi imkansız sonuçlar doğacak olması, bunun yanında üçüncü kişilerin hak ve menfaatlerinin korunması, yargıya yeni iş ve sorumlulukların gelmemesi adına dava konusu taşınmazların üçüncü kişilere devir ve temlikinin önlenmesi için HMK 389 vd. maddeleri gereğince uğranılan mağduriyet dikkate alınarak takdiren teminatsız olmadığı takdirde makul bir teminat oranında olarak ihtiyati tedbir kararı verilmesine ve Konya İli ...

İlçesi Sille Mh. ... ada ... parseldeki C Blok Dördüncü Kat 20 nolu. Aynı yer D Blok İkinci Kat 9,10,11,12 nolu. Aynı yer D Blok Üçüncü Kat 13,14,15 ve 16 nolu ve Aynı yer B Blok Dördüncü Kat 17,18 ve 19 nolu bağımsız bölümlerin (toplamda on iki adet),davalı taraf adına mevcut bulunan tapu kayıtlarının ayrı ayrı iptali ile bu taşınmazların davacı SS ... ...

Konut Yapı Kooperatifi adına geri aynen tapuya kayıt ve tesciline, bunun mümkün olmaması halinde ise dava konusu taşınmazların dava tarihi itibariyle değerlerine karşılık şimdilik 12.000,00 TL tazminatın dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsili ile SS ... ... Konut Yapı Kooperatifine verilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİLİMESİ VE GEREKÇE

Dava, tapu iptali ve tescili isteminden ibarettir. 6102 sayılı TTK'nın 5. maddesi uyarınca ticari nitelikli davalarda görevli mahkeme asliye ticaret mahkemeleridir. Ticari davalar ise mutlak ticari dava ve nispi ticari dava olmak üzere iki kısıma ayrılmaktadır. 6102 sayılı TTK'nın 4/1'inci maddesinde mutlak ticari dava türleri sınırlı sayıda sayılmıştır. Nispi ticari dava ise her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan davalardır. Bu kapsamda bir davanın nispi ticari dava niteliğinde olması için tarafların tacir olması ve uyuşmazlığın ticari faaliyetten kaynaklanması gerekir.

Konya BAM. Hukuk Dairesi'nin ... E. ... K. sayılı ilamı; ''... Dava, tapu iptali ve tescil ile tazminat isteğine ilişkindir. Davacı taraf yolsuz tescil ve irade sakatlığı hukuksal sebebine dayalı tapu iptali ve tescil isteminde bulunmuş, mahkemece görevsizlik kararı verilmiştir.

Bilindiği üzere, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunun 2. maddesinde ''Dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça Asliye Hukuk Mahkemesidir. Bu Kanunda ve diğer kanunlarda aksine düzenleme bulunmadıkça, Asliye Hukuk Mahkemesi diğer dava ve işler bakımından da görevlidir.'' düzenlemesi amirdir.

Eldeki dava, mülkiyet hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin olup uyuşmazlığa bakmakla görevli mahkeme asliye hukuk mahkemesidir. ...''

Somut olayda, emsal kabul edilen Konya BAM . Hukuk Dairesi'nin ... E. ... K. sayılı ilamında da belirtildiği üzere davanın yolsuz tescil iddiasına dayalı tapu iptali ve tescili davasından ibaret olması karşısında mutlak ticari dava niteliğinde olmadığı, yine taraflar arasındaki uyuşmazlığın ticari faaliyetten kaynaklanmadığının açık olması karşısında davanın nispi ticari davalardan da olmadığı anlaşılmakla; görevli mahkemenin asliye hukuk mahkemeleri olduğu kabul edildiğinden, davanın usulden reddine dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.