Konya 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2025/877 K.2025/828

2- ... - T.C. Kimlik No: ... 3- ... - T.C. Kimlik No: ... 4- ... - T.C. Kimlik No: ... 5- ... - T.C. Kimlik No: ...

VEKİLİ

DAVALI

... - T.C. Kimlik No: ...

VEKİLİ

DAVA

Tapu İptali Ve Tescil

DAVA TARİHİ

KARAR TARİHİ

GEREKÇELİ KARARIN

YAZILDIĞI TARİH

Davacı tarafından davalı aleyhine açılan davanın yapılan yargılaması sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili 25/11/2025 tarihli dilekçesiyle. Davacı müvekkillerinin kooperatif üyesi, davalının ise müvekkillerine verilmesi gereken bağımsız bölümün tapusunun verildiği güncel tapu kayıt maliki olduğunu, Davacı müvekkillerin, ilgili Tasfiye Halinde ...

Konut Yapı Koop.’nin üyesidir ve 21 senedir dava konusu bağımsız bölümde fiilen oturduğunu, müvekkillerinin malik sıfatıyla zilyet olup şimdiye kadar da herhangi bir mülkiyet vs bir uyuşmazlık çıkmadığını, Ancak Konya .AHM ...

Esas sayılı dosyasında kendilerine karşı açılan el atmanın önlenmesi ve ecrimisil davası kapsamında kendilerine verilmesi gereken ve bir türlü verilmeyen/verilemeyen bağımsız bölüm tapusunun davalı adına çıkartılmış olduğunu anlayınca işbu davanın açılma gereği duyulduğunu, açıklanan nedenlerle her türlü harç ve bedel artırımı, ek dava, ıslah vs haklarımız saklı kalmak kaydıyla; davalarının kabulü ile davaya konu olan Konya İli ... İlçesi ... Mh. ... Ada ...

Parsel B Blok Giriş Kat F/-/2 5 numaralı bağımsız bölümün üzerinde herhangi bir kısıtlayıcı takyidat olmaksızın davalı adına mevcut bulunan tapusunun iptali ile davacı adına tesciline, tüm yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini dava ve talep etmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Dava, Tapu İptali ve Tescil davasından ibarettir. Konya Ticaret Sicili Müdürlüğünün 28/11/2025 tarihli yazısıyla; davalı ... ve müteveffa ...'ın tacir kaydına rastlanılmadığının bildirildiği, Konya Defterdarlığının 28/11/2025 tarihli yazısıyla; davalı ...'ın 2023,2024 dönemine ilişkin gayrimenkul kira geliri bulunduğu, bu sebeple gelir vergisi beyannamesi verdiğinin tespit edildiği, herhangi bir ticari kazancının bulunmadığının bildirildiği, Selçuk Vergi Dairesinin 01/12/2025 tarihli yazısıyla; müteveffa ... tarh dosyası ve bim kayıtlarının tetkikinde işletme hesabına göre defter tuttuğunun bildirildiği görüldü

Ticaret Mahkemelerinin hangi davalara bakacağı TTK 4. maddesinde düzenlenmiştir.

Bu maddeye göre “(1) Her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ve çekişmesiz yargı işleri ile tarafların tacir olup olmadıklarına bakılmaksızın; a) Bu Kanunda, b) Türk Medenî Kanununun, rehin karşılığında ödünç verme işi ile uğraşanlar hakkındaki 962 ilâ 969 uncu maddelerinde, c) 11/1/2011 tarihli ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun malvarlığının veya işletmenin devralınması ile işletmelerin birleşmesi ve şekil değiştirmesi hakkındaki 202 ve 203, rekabet yasağına ilişkin 444 ve 447, yayın sözleşmesine dair 487 ilâ 501, kredi mektubu ve kredi emrini düzenleyen 515 ilâ 519,

komisyon sözleşmesine ilişkin 532 ilâ 545, ticari temsilciler, ticari vekiller ve diğer tacir yardımcıları için öngörülmüş bulunan 547 ilâ 554, havale hakkındaki 555 ilâ 560, saklama sözleşmelerini düzenleyen 561 ilâ 580 inci maddelerinde, d) Fikrî mülkiyet hukukuna dair mevzuatta, e) Borsa, sergi, panayır ve pazarlar ile antrepo ve ticarete özgü diğer yerlere ilişkin özel hükümlerde, f) Bankalara, diğer kredi kuruluşlarına, finansal kurumlara ve ödünç para verme işlerine ilişkin düzenlemelerde, öngörülen hususlardan doğan hukuk davaları ve çekişmesiz yargı işleri ticari dava ve ticari nitelikte çekişmesiz yargı işi sayılır.

Ancak, herhangi bir ticari işletmeyi ilgilendirmeyen havale, vedia ve fikir ve sanat eserlerine ilişkin haklardan doğan davalar bundan istisnadır.

(2) Ticari davalarda da deliller ile bunların sunulması 18/6/1927 tarihli ve 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu hükümlerine tabidir.” düzenlemesi ile Ticaret Mahkemelerinin baktığı davalar ya iki tarafın ticari işletmesi ile ilgili bir dava olacak yada TTK da düzenlenen hususlar ile TTK 4. maddesinde sayılan istisnalar kapsamında ki davalar olacaktır.

Somut olayda; davacılar tarafından her ne kadar davalıya karşı tapu iptali ve tescil davası açılmış ise de, Kooperatife yönelik açılmış bir davanın bulunmadığı, vefat eden ... ve davalı ...'ın dava tarihi itibariyle ticaret sicil kaydı bulunmadığı, bu nedenle davalının ve müteveffanın tacir olmadığı, davanın nispi ticari dava olarak kabul edilemeyeceği, yine uyuşmazlığın TTK'nın 4/1. fıkrası (a)-(f) bentlerinde sayılan mevzuat ile düzenlemelerde öngörülen hususlardan doğan hukuk davalarından olmadığından mutlak ticari dava olarak da kabulünün mümkün olmadığı, bu sebeple davaya Asliye Hukuk Mahkemesi sıfatıyla bakılması gerektiğinden, mahkememizin görevsizliği nedeniyle davanın usulden reddine karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Katip ... Hakim ...