Konya 4. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2024/46 K.2024/99

İşbu dava Konya . Asliye Ticaret Mahkemesi ... Esas sırasına kaydedilmekle, Konya . Asliye Ticaret Mahkemesi ... Esas, ... Karar sayılı dosyası mahkememiz ... Esas sayılı dosyasına birleştirme kararı ile gönderilmekle, mahkememiz ... Esas sayılı dosyası tefrik edilmekle, işbu dosya mahkememiz ... Esas sırasına kaydedilmiş olup,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili sunmuş olduğu dava dilekçesinde özetle. Dava konusu Konya ili, ... ilçesi , ... mahallesi ... Pafta, ...

Ada Parsel B Blok 11 Bağımsız Bölümde kayıtlı numaralı taşınmazın müvekkilinin taşınmazlarından olduğunu, davalının ise kooperatifin üyesi olduğunu, işbu kooperatif de tüm taşınmazlara yönelik kat irtifakları kurulmuş ve üyeler adına tescil edilmiş olduğunu, ancak davalının kooperatife karşı aidat ödemelerini yerine getirmemiş olduğunu, Kooperatifler Kanunu ve Kooperatif Ana Sözleşmesi uyarınca parasal yükümlülüklerini yerine getirmemesi sebebi ile önce Konya.

Noterliğinin 01.06.2021 tarih ile ... yevmiyeli birinci ihtarnamesi, daha sonra ise Konya.

Noterliğinin 04.04.2022 tarih ile ... yevmiyeli ikinci ihtarnamesi ile ihtar edildiğini, ancak davalı tarafından parasal yükümlüklerin yine yerine getirilmemiş olduğunu, tüm ihtarnamelerin sonuçsuz kalması nedeniyle kooperatif yönetim kurulu 13.06.2022 tarih ve 36 sayılı kararı ile davalının kooperatif ortaklığından çıkarılmasına karar verilmiş olduğunu, bu ihtarnamenin tebliği üzerinden üç aylık hak düşürücü süre içerisinde de davalı tarafından herhangi bir iptal davası açılmadığını, ihraç kararının kesinleşmiş olduğunu,

Kooperatife ilişkin 2020 yılı itibari ile yapılan tüm genel kurulların haziran cetvelleri ile birlikte celbini talep ettiğini, buna rağmen bir ödeme yapmadığı gibi inşaatın tamamlanamamasında etken rol oynamış olduğunu, inşaatın tamamlanamamasının en önemli sonucunun ise arsa sahibinin açmış olduğu Konya .Asliye Hukuk Mah. ...

E. sayılı dosyasındaki tapu iptal ve tescil davası olduğunu, bu davanın da karar aşamasında olduğunu, kabul edilmesi halinde tüm tapuların iptal edilerek arsa sahibine geçecek olduğunu, davalının ise aidatlarını ödemediğin, kooperatifi zor duruma düşürdüğünü ve davalının bu kötü niyeti ise iş bu davanın açılması ve davalının ihraç edilmesini sebebiyet vermiş olduğunu, davalının dava konusu taşınmazın maliki olmasının herhangi yasal dayanağı kalmamış olduğunu talep ve dava etmiştir.

İşbu dava satın almaya dayalı tapu iptali ve tescil davasıdır. Mahkememizce; Konya . Asliye Ticaret Mahkemesince verilmiş olan birleştirme kararı, mahkememiz ... Esas sayılı dosyası tefrik kararı ile dosya arasındaki tüm kayıt ve belgeler tek tek incelenmiştir.

Tüm dosya kapsamı hep birlikte değerlendirildiğinde. Konya. Asliye Ticaret Mahkemesi ... Esas sayılı dosyası ile Mahkememiz ... Esas sayılı dosyası arasında hukuki ve fiili irtibat bulunduğu iddiası ile dosya mahkememize gönderilmiş ise de; dosya davalılarının ve dava konusu taşınmazların mahkememiz dava konusu taşınmaz ile farklı olması ve birleştirilen dosyaların neticesinin mahkememize ...

Esas sayılı dosyasının neticesini etkilemeyeceği, dava konumundaki kişilerin davacı kooperatif üyesi olması karşısında her bir üye için ödemelerin ayrı ayrı tespitinin gerektiği, yine düzenlenecek raporların birleşen davalar yönünden de ayrı ayrı tebliği hususu dikkate alındığında yargıda hedef süre ilkeleri ve usul ekonomisine göre de dosyaların birleştirilmesinde herhangi bir yarar bulunmadığından, tabi hakim ilkesi de gözetilerek, işbu dosyanın ve birleşen dosyaların tefrik edilerek daha evvel esas tevzisi yapılan Konya.

Asliye Ticaret Mahkemesine gönderilmesine, esasın bu şekilde kapatılmasına dair aşağıdaki hüküm kurulmuştur.

Katip ... Hakim ...