Trabzon Asliye Ticaret Mahkemesi E.2021/48 K.2021/46

Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı ... arasında 05/01/2018 tarihinde mülkiyeti ...'a ait ... adlı işyerini işletmek üzere karma/hususi içerikli sözleşme yapıldığını, sözleşmede kiracılık ve ortaklık iç içe geçmiş karma sözleşme yapıldığını, sözleşmeye göre giderler düşüldükten sonra yıllık 1/3 davalı ...'a 2/3 ise müvekkiline ait olacağını, otelin davacı tarafından işletileceği ve gelirin (karın) 2/3'ü davacıya ,1/3'nün ise davalı ...'a ait olacağını.

Sözleşmenin iki yıllık yapıldığını, iki yıllık süre için davalı ...'a düşen paya 2018 yılı için 190.000,00 TL, 2019 yılı için 190.000,00 TL olarak hesaplandığını, müvekkili tarafından 90.000,00 TL nakit ve geri kalan kısmı için senetler düzenlenerek teminat olarak davalı ...'a verildiğini.

Sözleşmeye göre kar hesabının her yıl Eylül ayının birinde yapılmasının kararlaştırıldığını, Davalılar tarafından herhangi bir kar hesabı yapılmadan teminat senetlerinin icraya konulmasının usul ve yasaya aykırı olduğunu, takibe dayanak senetlerin teminat için verildiğini, müvekkilinin davalılara borcu olmadığını belirterek Trabzon İcra Müdürlüğünün ...

Esas sayılı dosyası ile takibe konu 5 adet bono ve ferileri nedeniyle ve Trabzon İcra Müdürlüğünün ...Esas sayılı dosyası ile takibe konu edilen 1 adet bono ve ferileri nedeniyle borçlu olmadığının tespiti ile takiplerin iptaline, icra takiplerinin yargılama sonuna kadar durdurulmasını, takibin durdurulmasının mümkün olmaması halinde icra dosyasına yatırılacak paranın İİK 72. maddesi gereğince Alacaklı Görünen Tarafa Ödenmemesi Konusunda İhtiyati Tedbir Kararı Verilmesini ve haksız ve kötü niyetli icra takibinden dolayı davalının %20 Kötü niyet tazminatına mahkûm edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Dosya içerisinde bulunan tüm kanıt ve belgeler bir arada değerlendirildiğinde; HMK'nun 4-1-a maddesi gereğince kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere bütün uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaların Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılacağı düzenlendiğini, davaya konu olayda da taraflar arasında kira sözleşmesi yapıldığı ve kira sözleşmesinin feshinden kaynaklı alacak talebi bulunduğu, göre hususunun yargılamanın her aşamasında nazara alınacağı gözetilerek mahkememizin görevsizliğine tensiben karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm tesis olunmuştur.