Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi E.2023/2751 K.2023/2139

Taraflar arasında görülen davada ilk derece mahkemesince verilen ihtiyati tedbir kararına vaki itirazın reddi üzerine istinaf kanun yoluna başvurulmakla dosya incelendi;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacılar vekili; davacıların dava konusu taşınmazları kat irtifakına tabi durumda iken satın alıp kullanmaya başladıklarını, dava dışı müteahhit firmanın borçları nedeni ile davalı banka lehine kat irtifakı tapularında 3.000.000,00 TL bedelli ipotek tesis edildiğini, kat mülkiyetine geçilirken her bir bağımsız bölümün bu ipotekten sorumlu olduğu miktarın aktarılması gerekirken tüm bağımsız bölümler için yine aynı miktar ipotek bedeli ile sorumluluğun aktarıldığını, hatta davalı banka tarafından ipotek bedelinin tahsili için cebri icra yolu ile icra takibi yapılıp taşınmazların ihale edildiğini ileri sürerek,

toplam 3.000.000,00 TL bedelli ipotekten her bir bağımsız bölümün sorumlu olduğu miktarın belirlenmesi ve bu bedeli depo etmeleri halinde de ipoteğin kaldırılması talebine yönelik olarak açılan davada taşınmazların cebri icra yolu ile 3. kişilere temlikinin önlenmesi için ihtiyati tedbir talebinde bulunmuştur.

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ

Mahkemece 03/01/2023 tarihli ara kararla ihtiyati tedbir talebinin kabulüne karar verilmiştir.

Bu ara karara karşı davalı banka vekili tarafından itirazda bulunulmuştur.

Bursa 1. Asliye Ticaret Mahkemesi'nde dosya, bu aşamada, HSK'nun ihtisaslaşma kararı gereğince 2. Asliye Ticaret Mahkemesi'ne gönderilmiştir.

Davalı vekilinin itirazı üzerine 2. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas sırasına kaydı yapılan dosyada, 17/08/2023 tarihli ara kararla, taşınmazların mülkiyetine yönelik bir uyuşmazlık bulunmadığı ve dava açılmadan önce yapılan ihale ile taşınmazların dava dışı kişiler adına ihale yolu ile temlik edildiği gerekçesi ile itirazın kabulüne ve ihtiyati tedbirin kaldırılmasına karar verilmiştir.

İSTİNAF BAŞVURUSUNDA BULUNAN TARAF

Mahkemece verilen bu ara karara karşı davacı tarafça istinaf yoluna başvurulmuştur.

GEREKÇE

Dosya kapsamı ve toplanan delillerden; davacıların, taşınmazların mülkiyetini değil, davalı banka lehine konulan toplam 3.000.000,00 TL bedelli ipotekten her bir bağımsız bölümün sorumlu olduğu miktarın belirlenmesi ve bu miktarı depo edip yatırmalarının sağlanarak ipoteğin kaldırılmasını dava ettikleri görülmüş olup dava konusu taşınmazda 21/04/2014 tarihinde kat irtifakına ve 06/02/2017 tarihinde kat mülkiyetine geçilmesi, davalı banka lehine olan ipoteğin ise kat irtifakına dahi geçilmeden önce 24/04/2012 tarihinde konulması ve davacıların bu tarihlerden sonra taşınmazları satın almış olmaları gözönüne alındığında, ihtiyati tedbirin kaldırılmasının yerinde olduğu kanaatine varılmıştır.

Bu itibarla, davacılar vekilinin istinaf talebinin reddine karar vermek gerekmiş, aşağıdaki hüküm kurulmuştur.

Başkan ¸e-imzalıdır Üye ¸e-imzalıdır Üye ¸e-imzalıdır Katip ¸e-imzalıdır