İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Dairesi E.2021/1209 K.2024/377

Davanın kısmen kabul, kısmen reddine ilişkin kararın taraf vekilleri tarafından istinaf edilmesi üzerine düzenlenen rapor ve dosya kapsamı incelenip gereği görüşülüp düşünüldü;

DAVA

Davacı vekili, davacının ev kadını olup eşinden dolayı aldığı emekli maaşı dışında geliri olmadığını, hayatı boyunca ticaretle uğraşmadığını, okuma yazması yok denecek kadar az olduğunu, dava dışı ...'nın ise yakın akrabası olup maddi durumunun çok iyi olduğunu, bankanın kredi vermek için kendi taşınmazları dışında ek teminat istediğini sadece bankada ve tapuda imza atması gerektiğini, krediyi ödemesinin kendisi için sorun olmadığı konusunda davacıyı ikna etmeye çalıştığını, akrabalar ve banka çalışanlarınca da aynı şeylerin söylenmesi üzerine iradesi sakatlanarak önüne getirilen belgeleri imzaladığını,

...'nın kullandığı kredilere kefil olduğunu, maliki bulunduğu taşınmaza ipotek konduğunu, borçlar ödenmeyince İstanbul Anadolu ... İcra Dairesinin ... sayılı dosyası ile takip yapıldığını, borcun 626.295,26-TL olduğunu, ayrıca İstanbul Anadolu ...

İcra Dairesinin ... esas sayılı dosyasında ipotekli taşınmazın paraya çevrilmesi için icra takibi yapılıp taşınmazın satıldığını, hiç bir geliri olmayan davacının 500.000-TL krediye kefil yapılmasının yanıltılarak iradenin sakatlanması şeklinde haksız ve hukuka aykırı olduğunu, sözleşmelerin TBK'nın 583.madde şartlarını taşımadığını, davacının kefaletinin ipotekli taşınmazın değeri ile sınırlı olması gerektiğini, taşınmazın satışı nedeniyle borcunun kalmadığını ileri sürerek İstanbul Anadolu ...

İcra Dairesinin ... sayılı dosyası dahil olmak üzere davalıya borçlu olmadığının tespitine karar verilmesini istemiştir.

CEVAP

Davalı vekili, dava dışı ... ile banka arasında 27.1.2012 tarihli GKS imzalandığını, davacının müşterek borçlu, müteselsil kefil olduğunu, kredilerin ödenmemesi üzerine hesap kat edilip takip yapıldığını, ipotekli taşınmazın cebri icra ile satılmadığını, davacının tanıdığı birine 220.000-TL karşılığı banka ipoteğinin fek edildiğini, kefalete ilişkin iddiaların doğru olmadığını bildirerek davanın reddine karar verilmesini istemiştir.

İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

Mahkemece banka ile dava dışı ... arasındaki 27.01.2012 tarihli 500.000-TL limitli genel kredi sözleşmesi gereği 28.11.2011 tarihinde kullandırılan ... numaralı taksitli ticari-işletme-kredisinden davacının sorumluluğunun bulunmadığı, davacı ...’ün 27.01.2012 tarihinde ... adına düzenlenen 500.000-TL limitli kredi genel sözleşmesinde müteselsil kefil olması nedeniyle ...'ya kullandırılan 27.01.2012 tarihinde ... numaralı, 06.09.2012 tarihinde ... numaralı ve 13.11.2012 tarihinde ... numaralı, taksitli ticari, araç ve işletme kredilerinden sorumluluğu olduğu,

bu tarihten sonra ... ile düzenlenen ve davacının kefaletinin bulunmadığı sözleşmeler nedeniyle verilen krediler ile çek karnesinden sorumluluğunun olmadığı, bilirkişiler tarafından bankanın, takip tarihi itibariyle, davacı - müteselsil kefil ...’den, asıl borçlu ...’ya ... numaralı sözleşme uyarınca kullandırılan, ..., ... ve ... numaralı taksitli ticari kredilerden kaynaklanan 158.546,47- TL asıl alacak, 10.265,10 -TL akdi faiz, 7.067,40 -TL temerrüt faizi, 866,61- TL akdi ve temerrüt faizinin % 5 gider vergisi ve 1.019,76- TL ihtarname masrafı olmak üzere toplam 177.765,34-TL borcu olduğunun hesaplandığı,

takipten sonra davadan evvel yapılan ödemeler nedeniyle dava tarihi itibariyle toplam borcun 204.921,09-TL olarak hesaplandığı, davacının ..., ... ve ... numaralı kredilerden müteselsil kefil olarak sorumluluğunun devam ettiği, davacının ipoteğe konu gayrimenkulünü davalı bankanın oluru ile ve kendi imkanları ile satarak, satış bedeli olan 220.000-TL’yi 03.05.2016 tarihinde davalı bankaya teslim ettiği, bu 220.000- TL tutarındaki ödeme, dava dışı ...’nın kredilerine mahsup edildiğinden, davacının ipotek veren sıfatıyla bu krediler yönünden bir sorumluluğunun kalmadığı gerekçesiyle , davanın kısmen kabulüne, davaya konu İstanbul Anadolu ...

İcra Dairesinin ... esas sayılı dosyasındaki icra takibinden dolayı, icra takip tarihi itibariyle ve davacı hakkındaki İstanbul Anadolu ... İcra Müdürlüğü'nün ... esas sayılı dosyasındaki icra takip dosyasında davalı tarafça yapılan tahsilat gözönüne alınmamak suretiyle; davacının davalıya 451.529,92-TL borçlu olmadığının tespitine, fazlaya ilişkin 177.765,34-TL'lik istemin ve davacının kefilliğinin sona erdiğinin tespitine ilişkin istemin reddine karar verilmiştir.

İSTİNAF SEBEPLERİ

Davacı vekili; katılım yolu ile sözleşme imzalanırken davacının iradesinin sakatlandığını, davalı krediyi kullandırırken gerekli özeni göstermeyip basiretli bir tacir gibi davranmadığını, kefalet sözleşmesinin yasanın aradığı usul ve şartları taşımadığından hukuken geçersiz olduğunu, davacının bu sözleşmelerden dolayı müvekkilinin hiç bir sorumluluğunun bulunmadığını, dava dışı 3.şahıs asıl borçlu ...'dan tahsil edilen tutarların toplam borçtan mahsup edilmediğini, bu sözleşmelerin geçerli olduğu kabul edilse dahi kefaletin ipotek edilen taşınmazın değeriyle sınırlı olduğunu,

cebri icra baskısı altında davalı banka ile anlaşılarak haricen satılıp, satış bedelinin tamamının davalı bankaya ödendiğini, davacının davalı bankaya karşı sorumluluğu ve kefaletinin sona erdiğini, borçları olmadığına ilişkin tespit yapılmasının gerektiğini ileri sürerek kararın kaldırılarak davalı tarafa borçlu olmadığının tespiti ile kefaletin sona erdiğine ilişkin karar verilmesini istemiştir.

Davalı vekili; davacının sorumlu olduğu bildirilen "..., ... ve ..." numaralı krediler yönünden eksik ve hatalı hesaplama yapıldığını, ihtarname tarihinde 171.635,77-TL üzerinden ihtar çekildiğini, bu tutarın rapor tarihindeki hesabının eksik yapıldığını, bu yönüyle yeniden hesap yapılması gerektiğini, ayrıca davacının tüm kredi referansları yönünden sorumluluğu olduğunu ve kefaletin tüm borç yönünden devam ettiğini, dava dışı borçlu ... ve kefil davacıya keşide edilen ..., ... kredilerden raporda bahsedilmediğini, oysa bu krediler için de ihtarname ile 88.409,17-TL tutarın kat edilip muaccel hale geldiğini,

davacının 500.000-TL limitli kefaleti bulunduğunu, tüm borçlardan bu tutardan sorumluluğunun devam ettiğini ileri sürerek kararın kaldırılarak davanın reddine karar verilmesini istemiştir.

GEREKÇE

Dava, icra takibine konu alacak dahil olmak üzere davalıya borçlu olmadığının ve kefaletin sona erdiğinin tespiti talebine ilişkindir.

Davalı banka ile dava dışı borçlu ... arasında 27.1.2012 tarihli 500.000-TL limitli genel kredi sözleşmesinin düzenlendiği,davacının el yazısı ile isim , azami miktar ve kefalet tarihinin yazılı olduğu, sözleşme tarihi itibariyle uygulanması gereken kanunun 818 sayılı mülga BK 484.maddesi olması nedeniyle sözleşmenin yazılı şekilde yapıldığı ve kefilin sorumlu olduğu miktarın açıkça belirlendiği kefaletin yasal koşulları taşıdığı belirlenmektedir.

Davacı vekili, davalının maddi durumu itibari ile kandırılarak kefil yapılıp taşınmazına ipotek konulduğunu ileri sürmüş ise de bu iddiasını ispatlayan bir delil sunulmamıştır. Davacı vekilinin kefaletinin geçersizliğine veya sona erdiğine ilişkin istinaf nedeni yerinde değildir.

Anılan sözleşmeye binaen asıl borçluya"..., ... ve ..." numaralı krediler kullandırıldığı, ancak asıl borçlu ...'nın anılan sözleşmeden sonra da genel kredi sözleşmeleri imzaladığı, ipotek kapsamında talep olunan kredilerin kefalet kapsamında olmadığı ipoteğinde satılarak davacının ayni sorumluğunun sona erdiği belirlenmiştir.

Davalı banka tarafından farklı kredilere ilişkin 21.2.2014 tarihli 2 ayrı hesap kat ihtarı keşide edilmiştir.Toplamı 423.782,96-TL alacak talep edilen hesap kat ihtarında davacının ..., ... ve ... nolu kredilerden sorumlu olduğu yazılıdır.

Davalı banka vekili davacının diğer kredilerinin dikkate alınmadığı ileri sürmüş ise de; banka tarafından keşide edilen Beşiktaş ...Noterliğinin 21.02.2014 tarihli ... yevmiye numaralı ihtarnamede asıl borçludan asıl alacak toplamı 396.742,34-TL asıl alacak toplamda 423.782,96-TL talep edildiği, tüm borçların 13 kalem ayrı krediden oluştuğu, davacının ise listenin 1,3,4 sırasında bulunan ticari krediler ile sorumlu olduğu ihtarnamede açıkça yazılıdır. İstanbul Anadolu ...

İcra Müdürlüğü'nün ... esas sayılı ipotekli takip dosyasında ipotekli taşınmazın satılarak 21.02.2014 tarihli ... yevmiye sayılı ihtarname ile talep olunan borç ve davacının ayni sorumluluğu ve sona ermiştir. Kefalete ilişkin sorumluluğu ..., ... ve ... nolu ticari krediler nedeniyle devam etmektedir. Davacının anılan krediler nedeniyle, icra takip tarihi itibariyle 177.765,34-TL borç hesaplanmıştır.

Ancak, takip tarihinden sonra yapılan 148.827,13-TL tahsilatın mahsubu TBK'nın 100 maddesi uyarınca öncelikle işlemiş ve takipten sonra işleyen faizlerden düşülerek (icra vekalet ücreti, icra masrafı dahil edilmeden) ile dava tarihi itibari ile davacının sorumluluğunun asıl alacaktan 115.324,24-TL olmak üzere takipten sonra işleyen faizleriyle 204.912,09-TL borçlu olduğu hesaplanmıştır. Ancak eldeki dava.

Menfi tespit davası olup; borçla ilgili değerlendirmelerin takip tarihi itibari ile değil, dava tarihi itibari ile yapılması gerekir. İcra takibinde davalı banka tarafından 575.924,24-TL asıl alacak olmak üzere işlemiş faiz ve BSMV'ler dahil olmak üzere toplamda 629.295,26-TL'nin tahsili talep edilmiştir.

Davacının dava tarihi itibariyle 115.324,24-TL asıl alacak, takipten sonra işleyen temerrüt faizinin 85.330,33-TL, BSMV'sinin 4.266,52 -TL'den kefalet limiti dahilinde ki bu borç nedeniyle sorumluluğu devam ettiğinden bu miktarlar dışındaki kısımlara ilişkin davasının kabulü gerekir. Takipten evvel işlemiş faizlerden sorumluluğu sona ermiştir.

(Takipten sonra dava tarihine kadar devam eden işleyen faiz dava değerine dahil edilmemiş, yargılama gideri hesabında dikkate alınmamıştır.) Buna göre davacının asıl alacağın 460.600-TL'sinden, toplam borcun 513.971,02-TL'den borçlu olmadığının tespitine karar verilmesi gerekirken mahkemece icra takip tarihindeki borç miktarı üzerinden davanın kısmen kabulüne karar verilerek, icra takibinden sonra yapılan kısmi ödemelerin infazda nazara alınmasına yönelik karar verilmesi doğru bulunmamıştır.

Açıklanan nedenlerden dolayı; davalı banka vekilinin istinaf nedenleri yerinde olmadığından istinaf başvurusunun esastan reddine, davacı vekilinin istinaf başvurusunun kabulüne, kararın kaldırılmasına, yapılan hata nedeniyle yargılama yapılmasını gerektirmediğinden yeniden karar verilerek davanın kısmen kabulüne; dava tarihi itibariyle hesaplanan borç miktarına göre davanın kısmen kabulüne fazla istemin reddine karar verilmiştir.