İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi E.2017/1393 K.2019/108

Taraflar arasında görülen davanın yerel mahkemece yapılan yargılaması sonucunda verilen hükme karşı istinaf yoluna başvurulmuş olup, HMK m. 353 hükmü gereğince duruşmasız olarak dosya üzerinde HMK m. 355 hükmü gereğince istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılan inceleme sonunda, sair taleplerinin reddi ile;

GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ

Dava, davalı şirketin yaptığı inşaatlara PVC pencere ve doğrama yapım işi iddiasına dayalı iş karşılığı verilen bağımsız bölüme ait tapu kaydının iptali ile davacı adına kayıt ve tescili talebine ilişkin olup; mahkemece, davanın ispatlamadığı gerekçesiyle reddine dair verilen karar davacı vekilince süresinde ve usulünce istinaf edilmiştir.

Davalı şirket vekili savunmasında, taraflar arasında herhangi bir sözleşmesel ilişki bulunmadığını belirterek davanın reddini talep etmiştir.

Davacı vekili istinaf talep dilekçesinde özetle; talep konusu dairenin davalının yaptığı inşaatlara PVC pencere ve doğrama yapım işi nedeniyle müvekkiline verildiğini, dairenin müvekkili tarafından kullanıldığını, mahkemece keşif yapılmadığını, tarafların ticari defter kayıtları üzerinde inceleme yapılmadığını, mevcut delillerin incelenmediği ve diğer delillerin de toplanmadığını belirterek kararın kaldırılarak davanın kabulüne karar verilmesini talep etmiştir.

Mahkemece dava, akdi ilişki ispatlanamadığı gerekçesiyle reddedilmiştir. Davacı, iş karşılığı verileceği kararlaştırılan bağımsız bölüm tapusunun devredilmediğini iddia etmiş, davalı taraf ise akdi ilişkiyi reddetmiştir. Dava konusu talep, tapu devrini öngördüğünden buna dayanak sözleşmenin de resmi şekilde yapılması mevzuat gereğidir. Taraflar arasında, resmi bir sözleşme bulunmadığı gibi adi yazılı şekilde yapılmış bir sözleşme de yoktur.

Tapu devrini öngören sözleşmelerin tapuda veya noterde düzenleme şeklinde yapılması zorunluluğu şekil şartı olmayıp geçerlilik koşulu olduğundan bu husus kural olarak karşı taraf kabul etse dahi tanık, yazılı delil başlangıcı veya yeminle dahi ispatlanamaz. Kaldı ki davacı yemin teklif etme hakkını kullanmayacağını 12.05.2016 tarihli Uyap alındısı belge tarihli dilekçesiyle de bildirmiştir.

O halde, akdi ilişki ispatlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine dair verilen karar usul, yasa ve dosya kapsamına uygun olup davacı taşeron vekilinin istinaf talebinin reddine karar verilmesi gerekmiştir.