İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi E.2018/441 K.2018/329

Taraflar arasında görülen davanın yerel mahkemece yapılan yargılaması sonucunda verilen hükme karşı davacı vekili tarafından istinaf yoluna başvurulmuş olup, dosya üzerinde HMK m. 352 hükmü uyarınca yapılan ön inceleme sonucunda;

GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde, müvekkili şirketin, davalı şirket ...A.Ş.’den İstanbul ...

Yenibosna/İstanbul adresinde bulunan toplam 10 adet taşınmazı satın aldığını, söz konusu satış ile ilgili olarak müvekkili şirket ile davalı şirket arasında gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerinin akdedildiği davalı şirketin, işbu sözleşmeler ile söz konusu taşınmazları inşaat ruhsatının alınmasından itibaren en geç 24 ay içerisinde müvekkili şirkete teslim etmeyi kabul ve taahhüt ettiğini, ancak davalı şirketin bu süre zarfında söz konusu taşınmazları müvekkili şirkete teslim edemeyerek akdi yükümlülüklerini ihlal ettiğini,

davacı şirketin bunun üzerine taraflar arasında akdedilmiş olan gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerinin 21. maddesi uyarınca iç tahkim yoluna başvurmak suretiyle, geç teslim sebebiyle uğramış olduğu zararı tazmin için kayıp kira bedeli ve cezai şart haklarını davalı şirketten talep ve dava ettiğini ve hakem heyetinin bir araya gelerek 13.11.2015 tarihli ilk toplantı tutanağına istinaden görevine başladığını, ancak hakem heyetinin, tahkim yargılamasının on adet taşınmazı ilgilendirmesi, birden fazla gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi akdedilmiş olması,

her bir sözleşmenin çok detaylı düzenlenmiş olması ve tarafların kapsamlı iddia ve savunmaları karşısında HMK md.427 f.1’de öngörülen “ilk toplantı tutanağının düzenlendiği tarihten itibaren bir yıl” içinde tahkim yargılamasını sonuçlandırmak ve esas hakkında karar vermek imkanına sahip olamadığını, bu aşamada tahkim heyetinin 1 yıllık sürenin geçmiş olması sebebiyle davadan el çektiğini belirterek tahkim süresinin uzatılmasını talep etmiştir.

Bu itibarla taraflar arasındaki dava; eser sözleşmesinden kaynaklanmayıp, satış sözleşmesinden kaynaklanan, davacı şirketin geç teslim sebebiyle uğramış olduğu zararın tazmini için kira bedeli ve cezai şart alacağına ilişkin olup, hakem heyetinde görülen dava nedeniyle hakem heyetinin görev süresinin uzatılması istemine ilişkin olup, tarafların tacir olması da dikkate alındığında istinaf incelemesi yapma görevi İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi Başkanlar Kurulu'nun 03/05/2016 gün 2016/1 karar sayılı iş bölümü kararı gereği İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 12.-13.-14. Hukuk Dairesi'ne aittir.