İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi E.2018/850 K.2020/949

Taraflar arasında görülen davanın yerel mahkemece yapılan yargılaması sonucunda verilen hükme karşı istinaf yoluna başvurulmuş olup, HMK m. 353 hükmü gereğince duruşmasız olarak dosya üzerinde HMK m. 355 hükmü gereğince istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılan inceleme sonunda, sair taleplerinin reddi ile;

GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ

Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında davalı arsa sahibine devri yapılan taşınmazlar nedeniyle düzenlenen fatura bedeline dahil KDV alacağının tahsili istemine ilişkindir.Mahkemece, bilirkişiden alınan rapor hükme esas alınarak gerek vergi mevzuatı ve gerekse kat karşılığı inşaat sözleşmesinin götürü bedelli sözleşme olması nedeniyle KDV'nin sözleşmenin bedeline dahil olduğu belirtilerek davanın reddine dair verilen karar davacı vekili tarafından usulünce istinaf edilmiştir.

Taraflar arasındaki dava, taraflara düzenlenen kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında davalı arsa sahibi şirkete devri yapılan tapu payları nedeniyle kesilen faturaya dahil KDV alacağının tahsili istemine ilişkindir.

Davacı yüklenici, sözleşme konusu inşaatı tamamlayarak sözleşmede kararlaştırılan bağımsız bölümleri davalı arsa sahibine teslim ettiğini, bunlar için düzenlediği faturada yer alan KDV tutarını vergi dairesine ödediğini, bu vergiden arsa sahibinin sorumlu olduğunu belirterek tahsilini talep etmiş; davalı ise, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin götürü bedel sözleşme olduğunu, götürü bedel sözleşmelerde KDV'nin sözleşme bedeline dahil olduğunu bu nedenle istenemeyeceğini belirterek davanın reddine karar verilmiştir. Eser sözleşmesinin bir türü olan kat karşılığı inşaat sözleşmesi niteliği itibariyle götürü bedel bir sözleşmedir.

Yargıtay 15. Hukuk Dairesi'nin istikrar kazanmış uygulama ve içtihatlarına göre götürü bedel sözleşmelerde KDV tutarının kararlaştırılan sözleşme bedeline dahil olduğu, ayrıca hesaplanıp talep edilemeyeceği kabul edilmiştir. Ancak sözleşmede bunun aksi yönde düzenleme yapılmasına da hukuken bir engel bulunmadığından, sözleşme bedeli götürü olarak belirlenmiş olsa dahi bunun KDV hariç tutar olduğu kararlaştırabilir.

Somut olayda, dayanak sözleşmede buna ilişkin bir hüküm bulunmadığı anlaşılmaktadır. O halde, mahkemece verilen red kararı usul, yasa ve dosya kapsamına uygun olmakla davacı vekilinin istinaf talebinin reddine karar verilmesi gerekmiştir.