İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi E.2021/790 K.2021/590

Taraflar arasında görülen davanın yerel mahkmece yapılan yargılaması sonucunda verilen hükme karşı istinaf yoluna başvurulmuş olup, dosya üzerinde yapılan ön inceleme sonucunda;

GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ

Davacılar vekili, davacıların davalı kooperatif üyesi olduklarını, zira davalı kooperatifin 13.04.2003 tarihinde yapılan 2002 yılı olağan genel kurul kararının 9 nolu maddesi ile “ kooperatife ait boş yerlere yeni ortak alınması, bu yeni ortaklardan şimdiye kadar diğer ortaklarca ödenmiş bulunan aidatlara 10.000,00 TL ilavesi ile tahsilat yapılması, dilatasyon olarak talepli yerlere de inşaatını kendisi yapması, ancak kooperatifin genel giderlerine katılması ve 20.000,00 TL arsa bedeli alınarak ortak alınması,

bu konuda yönetim kuruluna yetki verilmesine dair alınan genel kurul kararı gereğince 04.02.2004 tarihinde kooperatif tarafından 11. blok yeri olarak belirlenen 7.000 m²'lik alana tekabül etmek üzere, 58 hisseye karşılık dilatasyon bazında inşaatları kendileri yapmak ve kooperatifin genel giderlerine katılmak üzere kooperatife üye olmak üzere müracaatta bulunduklarını, kooperatif yönetim kurulunda 09.02.2004 tarihli karar ile davacıların taleplerinin kabul edildiğini ve yukarıdaki şartlar dahilinde davacıların toplam 1.450.000,00 TL ödeme yaparak üye olduklarını,

davacılara ayrılan 11. Blok yerinin genel projeden ayrılarak tüm masraf ve giderlerinin davacılar tarafından karşılanmak üzere ifraz edildiğini, ifraz neticesi oluşan parselin İstanbul ili, ... ilçesi, ... mahallesi, ... ada ... parsel 7.000 metrekare yüzölçümlü arsa vasıflı gayrimenkul olarak 04.11.2011 tarihinde 11936 yevmiye ile davalı kooperatif adına tapuya kayıt ve tescil edildiğini, ancak ifraz ile oluşan bu parselin tapusunun davacılara devredilmediğini ve halan kooperatif adına kayıtlı olduğunu, tüm üyelerin işyerlerinin kendilerine tahsis ve teslim edildiğini, tapu devirlerinin yapıldığını, site yönetiminin faaliyete geçtiğini,

davacılara tapu devrinin yapılmamasının gerekçe ve dayanağının ise kooperatife ait tüm sitenin (11.

Blok yeri dahil olmak üzere) projesinin birlikte hazırlatılıp onaylandığı ve projeye uygun olarak inşaat ruhsatlarının alındığı davacılara ait 11. Blok yeri üzerinde projeye uygun yapı yapılmadığı için devrinin mümkün olmadığı, davacıların da kendilerine tahsis edilen alanlarına diğer bloklardaki gibi aynı şekilde bina yapılmamasının gösterildiğini belirterek, Başakşehir ilçesi,... mah, ...

Mevkii,... ada... parsel sayılı 7.000 m2 yüzölçümlü arsanın davalı kooperatif adına olan kaydının iptali ile davacılar adına kooperatif hisse pay oranlarına göre 17/58 ..., 17/58 ..., 12/58 ..., 12/58 ... adına olacak şekilde tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.Taraflar arasında eser sözleşmesi bulunmamaktadır. Davada davacılar kooperatifin üyeleri; davalı ise kooperatiftir.

Taraflar arasındaki dava kooperatif ile bu kooperatifin üyeleri arasında görülmekte olup, kooperatif genel kurulu kararı ile davacılara tahsis edilip ifraz edilen ve inşaat masrafları davacılarca karşılanan parselin kooperatif adına olan tapusunun iptali ile davacı kooperatif üyeleri adına tesciline ilişkin olduğundan ve 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'ndan kaynaklandığından Hâkimler ve Savcılar Kurulu Birinci Dairesi' nin 25.06.2020 gün ve 564-586 sayılı iş bölümü kararı gereği istinaf incelemesi yapma görevi İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 17-44.

Hukuk Dairesi'ne aittir.