İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 18. Hukuk Dairesi E.2019/635 K.2019/654

Taraflar arasındaki alacak davasında; kararda yazılı nedenlerden dolayı davanın usulden reddine yönelik verilen karara karşı, davacı vekili tarafından istinaf yoluna müracaat edildiğinden, dosya içeriğine göre dosyanın tevdi edildiği üye tarafından hazırlanan inceleme raporunun heyette görüşülüp tartışılması sonucunda;

GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde, müvekkili şirket ile davalı şirket arasında Beyoğlu ... Noterliğinin 03/09/2014 tarih ve ... yevmiye numaralı Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi imzalandığını, anılan sözleşme uyarınca ... ili, ... İlçesi ... ada ve ... parselde yer alan projenin...

Blok ... no.lu bağımsız bölümünün müvekkili tarafından teslim alındığını, teslim alırken " geç teslim, eksik ifa ve ayıplı ifa sebebi ile oluşan zararların tazmini ile ilgili olarak dava veya talep hakları saklı kalmak kaydıyla" ibaresi ile ihtirazı kayıt konulduğunu, müvekkilinin taşınmazının cadde ile bağlantısını kesecek şekilde otopark,

güvenlik kulübesi ve yeşil alan oluşturularak yönetim planına aykırı olarak taşınmazın tam üzerine konan klimalar ile taşınmazın önünde bulunan ve müvekkil taşınmaza ulaşımı engelleyen atıl vaziyetteki merdivenin davalının keyfi uygulamaları ile yönetim planı aykırılıklaı oluşturduğunu ve bu aykırılıkların taşınmazın değerini ve konumunu etkilediğini beyan ederek anılan aykırılıkların giderilmesini aksi halde aykırılıkların taşınmazın değerinde yarattığı değer kaybının tazmini için şimdilik 10.000.00 TL ve bakiye alacak açısından belirsiz alacak davası olarak belirlenip davalıdan tazminine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Dava, ticari nitelikteki alım satım sözleşmesinden kaynaklı alacak talebine ilişkin olduğundan, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi İş Bölümü Kararı uyarınca istinaf inceleme görevi İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 12, 13, 14 üncü Hukuk Dairelerine aittir.Bu itibarla, HMK m. 352 uyarınca Dairemizin görevsizliğine ve dosyanın İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 12, 13 ve 14 üncü Hukuk Dairelerinden birine gönderilmesine karar vermek gerektiği kanaatine varılarak aşağıdaki hüküm kurulmuştur.