İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 37. Hukuk Dairesi E.2022/952 K.2022/3184

Taraflar arasındaki davada İstanbul 16. Asliye Ticaret Mahkemesi ile İstanbul 10. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR Dava, itirazın iptaline ilişkindir. İstanbul 10. Sulh Hukuk Mahkemesince, "... sözleşmenin niteliğine göre taraflar arasında kira ilişkisi değil Garanti Sözleşmesi olduğu sözleşmenin asli unsurunun kira ilişkisi değil Garanti Sözleşmesi kapsamında olduğu anlaşılmaktadır.

Yukarıda açıklanan yasal düzenlemeler gereğince her iki tarafın tacir olması ve uyuşmazlığın da her iki tarafın ticari işletmesi ile ilgili olmasına göre ticari dava niteliğinde bulunan uyuşmazlığın asliye ticaret mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.Yüksek mahkemenin farklı dairelerince çeşitli tarihlerde verilen kararlarda da bu husus vurgulanarak Asliye Ticaret Mahkemesinin görevli olduğu belirtilmiştir. ..." gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

İstanbul 16. Asliye Ticaret Mahkemesi ise, "... davacı ile davalı şirket arasında her ne kadar garanti sözleşmesi akdedilmiş ve uyuşmazlığın garanti sözleşmesinden kaynaklandığı davalı tarafça ileri sürülmüş ise de davalı şirketin davacı ile dava dışı şirket arasında akdedilen kira sözleşmesine garantör sıfatı ile garanti sözleşmesini imza altına aldığı, davacı yanın alacak isteminin garantör olunan kira sözleşmesine dayalı kira bedellerine ilişkin olduğu, kira sözleşmesine dayalı ödenmeyen kira bedelleri yönünden başlatılan icra takibine davalı yanın itirazı üzerine huzurdaki davanın ikame edildiği,

bu hali ile temel ilişkinin kira sözleşmesi olduğu, taşınır kira sözleşmesinden ve bu sözleşmeye bağlı olarak garantörlük ilişkisinden kaynaklı istem yönünden uyuşmazlığın çözümünde 6098 sayılı TBK'nın kira sözleşmesi hükümlerinin uygulanmasının gerektiği anlaşılmış olup iş bu dava kapsamında Sulh Hukuk Mahkemelerinin görevli olduğu sonucuna varılmakla.

HMK'nın 114/1-c ve HMK'nın 115/2 maddesi uyarınca davanın usulden reddine ..." gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

6100 Sayılı HMK.'nun 4/I-a maddesinde ise, kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı belirtilmiştir.

Dava; taşınmaz kira sözleşmesinden ve bu sözleşmeye bağlı olarak garantörlük ilişkisinden kaynaklı alacak talebine ilişkindir.Uyuşmazlığın çözümünde davalı bakımından da 6098 sayılı TBK'nun kira sözleşmesi hükümleri uygulanacaktır. Bu haliyle, uluşmazlığın çözüm yeri İstanbul 10. Sulh Hukuk Mahkemesidir. ( aynı mahiyette T.C. YARGITAY 3. HUKUK DAİRESİ BAŞKANLIĞI ESAS NO: 2018/4328 -KARAR NO: 2018/7358)

KANUN YOLU

Kesin olmak üzere