İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 45. Hukuk Dairesi E.2021/453 K.2021/442

Gereği düşünüldü

Dava. İstanbul ili Gaziosmanpaşa ilçesi Kaım Karabekir ve Fevzi Çakmak mahallesinde yaklaşık 57,8 hektarlık alan içerisinde yer alan binaların yıkılarak yerine yeni yaşam merkezleri oluşturmak amacıyla gerekli anlaşma ve protokollerin imzalanması konusunda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yetkilerini Gaziosmanpaşa Belediyesine verdiği ve belediyenin de iş bu yetkilerinden bir kısmını GOPAŞ (davacı) devrettiği, davacı ile davalı ....... A.Ş.

Arasında kentsel dönüşüm hizmetlerinin yürütülebilmesi amacıyla 06.12.2013 tarihinde imzalanan ''Müşavirlik Sözleşmesi'' ne uyarınca davalıların yükümlendiği edimlerin tam ve zamanında yerine getirilmediği , projeye zarar verici işlemlerde bulunulduğu belirtilerek sözleşmenin davalının kusurları dolayısıyla sona erdiğinin tespitine, sözleşme kapsamında yapılan imalat masraflarının , sözleşmenin ifası için yapılan masraflar, davacının çalışamadığı süre boyunca uğranılan zararlar, 3. Kişilere ödenen tazminat ve cezai şart olmak üzere uğranıldığı iddia olunan maddi zarar ve piyasadaki ticari/ekonomik itibarının zedelendiği ,

kredi verilebilirliği sarsıldığı belirtilerek manevi zararının karşılanması istemine ilişkindir.06.12.2013 tarihli Müşavirlik Sözleşmesinin incelenmesinde; konusunun, İstanbul ili Gaziosmanpaşa ilçesi 'nde bulunan ve ada-parsel numaraları sözleşme ekinde yer alan taşınmazlar üzerinde projenin gerçekleştirilmesi amacıyla işbirliği usul ve esaslarının düzenlendiği, tarafların yükümlülüğünün 5. Madde de düzenlendiği ve buna göre; -Sözleşmenin 5.1 maddesinde davacı ... ın yükümlülüğünün belirtildiği,

davacının hak sahipleriyle sözleşmeye konu taşınmazlara yönelik kentsel dönüşümü esas alan ve iş bu sözleşmeyle belirlenen esas ve şartları ihtiva eden gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapacağı, davacının bölgeye yönelik kentsel dönüşüm projesi hazırlamak veya hazırlatmak,

kentsel dönüşümüm mevcut taşınmazlarda oturanların tamamının aynı anda evlerinden çıkmalarına gerek kalmadan etaplar halinde yapılmasını yüklenici ile mutabık kalarak planlayacağı,hak sahipleriyle yapılacak satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmeleri ile hak sahiplerinden alınacak vekaletname ve muvafakatnamelerin noter marifetiyle düzenleneceği ve bu sözleşmelerinde davacı tarafça bir başka gerçek veya tüzel kişiye kısmen veya tamamen devredilebileceği projenin yönetim, tasarım , inşaat , satış ve pazarlama dahil her türlü faaliyet ve aşamasının gerçekleştirilmesi yetkisinin yükleniciye ait olacağı,

... ın yüklenicinin inşaat faaliyetlerini , sözleşmelere uygunluğunu her zaman denetleme yetkisine sahip olduğu,-Yüklenici sıfatıyla anılan davalı ....... A.Ş. Nin yükümlüğünün ise. 5.2.

Maddesinde belirtiltildiği ve özetle , dönüşüm projesinin mimari tasarım, inşaat, satış ve pazarlama , proje yönetim işlerinin tümünün sorumluluğu olarak belirtilmiştir.Dairemiz "tacirler arası hizmet sözleşmesinden kaynaklanan her türlü davalar (rücu dâhil) sonucu verilen hüküm ve kararlara" bakmakla görevli ise de, somut olayda uyuşmazlık hizmet sözleşmesinden değil eser sözleşmesinden kaynaklanmaktadır.

Hakimler ve Savcılar Kurulu Birinci Dairesinin kararı gereğince, "İşin niteliği ve tarafların sıfatına bakılmaksızın eser (istisna) sözleşmelerinden kaynaklanan davalar sonucu verilen hüküm ve kararlar" yönünden istinaf kanun yolu başvurularını inceleme görevi İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 15.Hukuk Dairesine verilmiştir.

Açıklanan nedenlerle ve özellikle taraflar arasında Dairemizin görev alanı içerisinde bulunan bir uyuşmazlık bulunmaması nedeniyle Dairemizin görevsizliğine, Dosyanın görevli ve iş bölümü bakımından yetkili İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 15.Hukuk Dairesine gönderilmesine aşağıdaki şekilde karar verilmiştir.