İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 23. Hukuk Dairesi E.2022/2673 K.2022/318

Bodrum 2. Asliye Hukuk Mahkemesi ile Muğla Asliye Ticaret Mahkemesi arasında, karşılıklı olarak görevsizlik kararları verilmiş, yargı yerinin belirlenmesi için dosya Dairemize gönderilmiştir. 01/10/2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 Sayılı HMK'nun 4/1-a maddesine göre “Kiralanan taşınmazların, 09.06.1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarda” Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir.

Somut olayda. Taraflar arasında 12/07/2013 tanzim, 15/08/2013 başlangıç tarihli ve 5 yıl süreli yazılı kira sözleşmesi bulunduğu uyuşmazlık konusu değildir. Kira sözleşmesinde kiracı olarak bulunan ... A.Ş.'nin, ünvan değişikliği yapılarak adının ... A.Ş. Olduğu ticaret sicil gazetesinden anlaşılmaktadır.

Davacı, kiralananı 31/12/2018 tarihinde tahliye ettiğini, ancak tahliye sırasında kiralananda kalan ve sonradan alınacak olan 3 adet salon tipi klima, demir profilden asma kat, iş yerinin arkasına yapılan profil sundurma, kamera, alarm sistemi ve kablolarının kendisine iade edilmediği gibi, içindeki mevcut eşyalar ile üçüncü kişiye kiraya verildiği iddiası ile söz konusu eşyaların aynen, mümkün olmadığı takdirde bedelinin hesaplanarak tahsiline dair, şimdilik 1.000,00 TL bedelli alacak talebinde bulunmuş olup, taraflar arasındaki ihtilafın kira sözleşmesinden kaynaklandığı anlaşıldığına göre, görevli mahkeme sulh hukuk mahkemesidir.

Mahkemelerin görevi kamu düzenine ilişkin kurallardan olup, yargılamanın her aşamasında istek üzerine ya da re'sen gözetilmesi gerektiğinden yargı yeri olarak Bodrum Sulh Hukuk Mahkemesinin belirlenmesine karar vermek gerekmiştir.