İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 23. Hukuk Dairesi E.2023/1320 K.2023/1474

İzmir 2.Asliye Ticaret Mahkemesi ile İzmir 3.Asliye Hukuk Mahkemesi arasında oluşan görev uyuşmazlığının yargı yeri belirlenmesi yoluyla giderilmesi İzmir 2.Asliye Ticaret Mahkemesi tarafından talep edilmekle dosya kapsamı incelendi.

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı, dava dışı ... Kooperatifi'ne üye olduğunu, davalı arsa sahipleri ... ve ... ile kooperatif arasında yapılan .... ada ... parsel sayılı taşınmazla ilgili kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince inşa edilecek dairelerden ...

Blok .../... giriş, 1.kat 2 nolu bağımsız bölümün, kooperatif genel kurul kararı ile dava dışı kooperatif üyesi ...'a verildiğini, ...'in iş bu daireyi, 03.03.2015 tarihinde ...'ya sattığını, noter satış belgesinin kooperatife bildirildiğini, 11.3.2016 tarihinde ...'in satın aldığı kooperatif hissesi ve dava konusu daireyi davacıya sattığını, davacının kooperatif hissesini satın aldıktan sonra kooperatife üye kaydının yapıldığını, ancak dairenin tescili talebinin karşılanmadığını, dairenin yolsuz şekilde kooperatife alt taşeron olarak iş yapan davalı ...

Şti. ve arsa sahibi davalılar adına tescil edilmiş olduğunu, daha önce İzmir 2. Asliye Ticaret Mahkemesinde ... Kooperatifi hakkında açılan davanın husumetten reddedildiğini ileri sürerek 2 nolu bağımsız bölümün davalılar adına olan tapusunun iptali ile davacı adına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

İLK DERECE MAHKEMESİNCE VERİLEN KARARLAR

Davanın ilk açıldığı İzmir 3. Asliye Hukuk Mahkemesince; Kooperatif üyeliğine dayalı olan istem bakımından, 01.07.2012 tarihinden sonra dava açıldığından, 1163 sayılı Kooperatifler Kanununun 99. maddesi uyarınca ticari dava niteliğini haiz işbu davaya Ticaret Mahkemesince bakılması gerektiğinden bahisle görevsizlik kararı verilmiştir.

Dosyanın gönderildiği İzmir 2. Asliye Ticaret Mahkemesince; görevin davanın açılış tarihindeki durumuna göre belirleneceği, davacının gerçek kişi olup tacir olmadığı gibi dava konusu taşınmazın konut niteliğinde olduğu, davalılar ... ve ... 'ın gerçek kişi, ... Şti.'nin ise tacir olduğu, mahkemece davaya dahil edilen Kooperatife karşı usulüne uygun açılmış bir dava bulunmadığı, davaya dahil yoluyla kooperatifin davaya katılmasının mümkün olmadığı, bu itibarla dava açılış anındaki mevcut duruma göre davanın Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülmesi gerektiğinden bahisle karşı görevsizlik kararı verilmiştir.

GEREKÇE

Somut olayda; dava, davacının dava dışı 3. Kişiden satın aldığı kooperatif üyeliğine isabet ettiği ileri sürülen ... ada ... parsel sayılı taşınmazın ... Blok, .../... giriş, 1. Kat, 2 nolu bağımsız bölümünün davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tescili istemine ilişkindir. Dava, tapu kayıt maliklerine karşı açılmış olup mahkemece davaya dahil edilen Kooperatif aleyhine usulüne uygun olarak açılmış bir dava bulunmadığından davaya Asliye Hukuk Mahkemesinde bakılması gerekir. Açıklanan nedenlerle İzmir 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin yargı yeri olarak belirlenmesine karar vermek gerekmiştir.